+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кирпичный дом брежневка

По всему Советскому Союзу, как грибы, выросли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку, решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Брежневские дома

По всему Советскому Союзу, как грибы, выросли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В чем особенность таких квартир?

О чем стоит знать человеку, решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы? Самая типичная кирпичная брежневка относится к серии II — Дома строились с по гг. Еще здесь раздельный санузел, паркетный пол и небольшие балконы во всех квартирах. На этом плюсы, пожалуй, заканчиваются да, это были плюсы. Основные минусы — малый размер квартир, кухни менее 6 кв.

Из-за этих минусов серия сейчас котируется невысоко. Значительно более качественными считаются дома серии II — 66, строившиеся с по гг. В свое время они считались весьма престижными. Характеристики серии таковы: подъездов — 2 и больше, этажность — 9 — 12, внешние и внутренние стены — кирпичные толщиной 51 см.

Правда, из-за больших сроков строительства и его дороговизны домов было возведено довольно мало, а те, что были построены, находятся не в самых престижных районах. Ну и в завершение расскажем о каркасно-кирпичных башнях — брежневках. В Москве серия возводилась методом точечной застройки в обжитых районах, как в пределах Садового кольца, так и ближе к окраинам, а также в городах Подмосковья, в основном в качестве ведомственного жилья.

Площадь однушки, двушки и трешки неизменна — 35, 53 и 74 кв. Особенность планировки же заключена в наличии смежных комнат в двушке, которые, впрочем, легко превращаются в изолированные путем переноса двери в меньшей из комнат с одной стены на другую.

По своим характеристикам близкими родственными данной серии являются серии кирпичных башен II — 67 Тишинская, II — 67 Смирновская и II — 67 Москворецкая, названные так по месту возведения первых домов серий. Годы постройки Смирновской башни — — возведено около домов , Тишинской — — около 50 домов , Москворецкой — — около домов.

Характеристики серий настолько схожи с башней Вулыха, что перечислять их не имеет смысла. Небольшая разница заключается лишь в этажности и планировках квартир, да и тут она минимальна: этажность варьируется от 12 до 14, площадь однушек — от 41 до 44 кв. Минусом планировок всех этих серий является недостаточный размер кухни в 7,5 — 8 кв. Жилье в домах перечисленных серий было ведомственным и считалось умеренно элитным такой вот странный термин.

С х годов появляется много новых интересных серий домов с улучшенными характеристиками и планировками. Но некоторые наиболее удачные брежневские серии-долгожители продолжали строиться до начала этого века. Алиса Орлова.

От его имени и пошло название домов. Планировка брежневки: плюсы и минусы Планировка брежневки хуже, чем в современных домах, но на порядок лучше, чем в хрущевках. Вообще, можно найти около 40 брежневских планировок.

От его имени и пошло название домов. Планировка брежневки: плюсы и минусы Планировка брежневки хуже, чем в современных домах, но на порядок лучше, чем в хрущевках.

Вообще, можно найти около 40 брежневских планировок. Высота таких домов изначально была 8 и 9 этажей, после стали строить дома в 5 этажей, а также 17 и Можно встретить много высоких объектов и только с двумя подъездами.

В основном брежневки относились к панельному домостроению, однако встречались и кирпичные варианты. Нужно отметить, что брежневки могли похвастаться более просторной кухней — ,4 кв. В домах-башнях кухни были 10 кв. Также приятным бонусом для владельцев таких квартир становилась и высота потолков — 2,7 м.

Планировка 2-комнатной брежневки Межквартирная стена времен Брежнева была несущей. Это увеличивало звукоизоляцию в доме. Мелочь, но подоконники в таких квартирах стали делать шире. Бесспорно, лучшим вариантом среди брежневок можно считать объект в кирпичном доме, так как в нем тепло и не так слышен шум. Также в брежневках стали устанавливать лифты: для перевозки грузов и людей. Лестничные клетки стали просторнее. Если говорить о минусах, то нужно понимать, что в основном брежневские дома строились из панелей.

Это значит, что стены были тонкими: зимой было холодно, летом жарко от нагрева солнцем. К счастью, такие недостатки были не у всех брежневок. Дома серии II 9 этажей имеют толстые внешние стены, а значит в них тепло и не так слышен шум. Если вы приняли решение купить брежневку, будьте готовы к тому, что эти дома старые, поэтому им в ближайшее время необходим капитальный ремонт. Также к минусам можно отнести и то, что в некоторых планировках таких домов не совсем функционально расположена кухня.

Она находится между санузлом и наружной стеной. Отдельным пунктом можно выделить наличие мусоропровода. С одной стороны — это удобно, с другой — он всегда до отказа забит мусором, что является источником неприятного запаха и причиной появления грызунов и насекомых.

Брежневка и хрущевка: отличия Хрущевка — это массовый вид домов, высота которых этажей. Они создавались во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева. В этих домах проектировались малогабаритные квартиры, которые были крайне необходимы для расселения большого количества людей. На тот момент было важно, чтобы семьи жили отдельно друг от друга. Рассчитывалось, что срок службы таких домов будет не больше 25 лет. Однако, хрущевки есть до сих пор.

Некоторые исследователи считают, что при своевременном капитальном ремонте хрущевки могут простоять и лет. Итак, в чем же отличие хрущевок от брежневок? Что же выбрать? При принятии решения, какого типа квартиру купить, нужно определить для себя приоритеты. Например, все хрущевки — кирпичные и это их преимущество, так как в них тепло. Плюс, они низкоэтажные. В брежневках холодно, но зато лучше звукоизоляция.

Здесь есть лифт, мусоропровод и площадь квартир больше. Самое главное, что хрущевки дешевле и строились раньше, поэтому часто имеют гораздо лучшее расположение, чем брежневки. При этом нужно помнить, что квартиры времен Никиты Сергеевича старше, а значит уже сейчас они требуют капитальный ремонт и денежные вложения. Однако, заметим, что, учитывая низкую стоимость хрущевок, это отличный начальный вариант на пути приобретения квартиры своей мечты.

Брежневка 9 этажей.

Все о «брежневках»: кирпичные дома

Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки этого типа. Квартиры стали больше по площади. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах.

В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов. Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше. Вместо балконов иногда появились лоджии. Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного.

Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Увеличилась общая площадь квартир: Средняя площадь 1-комнатой квартиры составляла теперь кв. Соответственно увеличились размеры комнат: Минимальная площадь гостиной теперь составляла 15 кв.

Детская комната, как и спальня, минимум была 8 кв. Можно ли улучшить? Чтобы сделать квартиру более удобной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. Однако важно сделать это правильно и грамотно. Согласно правилам, любые значительные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру. Сделать это можно, обратившись в специальную инспекцию с документами.

В противном случае владельцу грозит административный штраф, и ему будет сложно продать квартиру. Существует несколько правил, которым нужно следовать: При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, так как это может привести к обрушению дома. Нельзя переносить санузел в другое место, чтобы не допустить затопления жилых помещений. Запрещено использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.

Жилое помещение делать меньше 8 кв. Нельзя менять, сносить перекрытия между этажами. Запрещено самостоятельно менять место газопроводных и водопроводных труб. Нельзя переносить радиаторы из комнаты на балкон: иначе у жителей соседних квартир в комнатах станет холодно. Есть изменения, которые согласовывать не обязательно: Можно делать косметический ремонт в квартире. Поменять радиаторы отопления на другие, похожие по виду на старые.

Не запрещается поставить кондиционер. Можно незначительно менять место газовой плиты на кухне. Остальные варианты перепланировки в обязательном порядке нужно согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, которые знают все нюансы. Лучше всего поддаются перепланировке квартиры с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатой перепланировка возможна: Часто в коридоре имеются встроенные шкафы — их можно убрать, и этим немного увеличить площадь комнаты.

Можно объединить балкон или лоджию с комнатой. Неплохой вариант — присоединить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки.

Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно вообще снести стену, получив в результате квартиру-студию. При этом лучше сделать зонирование при помощи цвета, чтобы отделить кухню от жилой комнаты. Иногда для увеличения пространства разумным будет объединение туалета и ванной комнаты.

В результате в санузел сможет поместиться стиральная машина, и на кухне станет больше свободного места. Кроме того, расширить пространство санузла возможно за счет площади коридора.

Конечно, коридор при этом станет более узким, но зато в санузле станет больше места. Возможно при этом поменять расположение двери, ведущей в санузел, перенести ее в коридор и повесить зеркало, таким образом сэкономить пространство. Есть вариант разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. Легче сделать перепланировку в кирпичном доме, так как здесь меньше всего несущих конструкций, чем в панельной В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки — объединение санузла.

Чаще всего жилая комната объединяется с кухней, или из одной большой комнаты делают две маленькие. Здесь комнаты имеют прямоугольную форму, одна их них является проходной.

Удачные примеры Удачная перепланировка может преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в санузел перенесли в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв. На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку.

Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии. Она стала открываться в другую сторону. Чтобы создать квартиру в определенном дизайне, нужно не только правильно сделать перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель.

Если говорить о мебели в комнате на втором плане, то она тоже довольно удачно расположена. В санузле, чтобы сэкономить место, обычная ванна заменена на угловую. На кухне стоит стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, сделанной из двух комнат, располагается небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф. Вместо одной комнаты сделали две небольшие комнаты — спальню и детскую. В детской располагается шкаф для вещей, кровать и рабочий стол со стулом.

В спальне находится только кровать и шкаф. Подробнее о планировки "брежневки" вы узнаете из следующего видео. Оцени статью.

Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки

.

Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки этого типа.

.

Что такое «брежневка», и почему она «улучшенка»

.

.

.

«Брежневки» – типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине х годов во время правления Л. И. Брежнева и сменившие собой «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки этого типа. Особенности. «Брежневки» активно строились вплоть до конца х годов, но даже в наше время иногда при строительстве за основу берется данный тип жилья.

Брежневские дома («Брежневки»)

.

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Устин

    Сейчас живу во Франции.Арабы тут и другие индусы и африканцы намного культурнее, чем эта БЕЛАЯ РАСА украинцев. ПОЗОР. Тут никаких поборов.А ведь их называют в украине ДИКАРЯМИ ЧЕРНОЖОПЫМИ И Т. Д.

  2. Ананий

    Спасибо, а ВЫ лично уже получили свою землю не?

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru