+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Можно Разделить Лицевой Счет В Муниципальной Квартире

Как Можно Разделить Лицевой Счет В Муниципальной Квартире

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире?

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Скажите пожалуйста, правомерно ли, что по приказу в году главы администрации г. Железнодорожного М. Имеет ли полномочия глава администрации издавать такие приказы? Прописана с ребенком в муниципальной квартире, но по факту проживаю в другом месте, у родителей долг по оплате воды, можно ли разделить счета, что бы не платить за воду, которой я не пользуюсь.

Скажите, пожалуйста, я живу-в муниципальном жилье с ребенком, там же живет и-мой брат-с ребенком, приватизировать квартиру он не согласен за коммуналку не платит, могу ли я через суд разделить лицевой счет и-какие документы нужны? Как сделать муниципальную квартиру коммунальной?!

Хозяин умер я внук прописано 10 человек. Счета разделены по решению суда. Есть долг за квартиру. Живем в муниципальной квартире. По факту 2 семье. Прописаны 5 человек, из них 3 взрослых. Долг за электроэнергию.

При этом приставы почему-то взыскивают его только с 2 лиц, прописанных в квартире, а не 3. Как так получается? Счет не разделен, оплат нет ни с какой стороны. Квартира муниципальная в Ленинградской области, прописано 3 человека Мама, дочь, внучка.

Мама разделила счета, но дочь с внучкой уже 12 лет живет в другой стране. Прописка осталась в этой квартире в той стране вышла замуж и прописку имеет.

За что должна платить дочь и внучка в этой квартире? Если я правильно поняла из интернета, что основной квартиросъемщик Мама и проживает она одна. И что нужно, чтобы выписаться и пересчитать если возможно. Квартира муниципальная, прописано 3 человека. Счета по оплате ЖКХ разделили по суду.

Имеются долги по оплате ЖКХ до разделения счетов. Можно ли по суду разделить долги? У меня двухкомнатная квартира, с разделенными лицевыми счетами.

В одной комнате прописаны я и мать, в другой бабушка. Бабушка скончалась, после нее остался долг по ЖКХ Оплатив этот долг я могу подать прошения о переоформлении договора по социальному найму на себя. Квартира муниципальная. Есть большой долг по коммунальным услугам. Я там не проживая но прописана. Могу ли я разделить лицевой счет? Родители разделили лицевые счета через суд в муниципальной квартире, сейчас хотят соединить лицевые счета и приватизировать квартиру.

Куда нам обратиться. Я главный наниматель муниципальной квартиры, выписала по заочному решению суда сестру зарегистрированную по этому адресу, но она не проживала здесь фактически и не оплачивала ЖКХ, счета у нас разделены, у неё долг.

Сейчас она подала на отмену заочного решения? Скажите какие шансы у меня на то что ее не пропишут обратно в квартиру? В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц.. Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно. Сможет ли она это сделать, если договор соц.

Квартира трехкомнатная. Квартира муниципальная, коммунальная, счёта разделены, 27 квадратов 13 человек, на каждого человека по 1,5 метра, я и моя дочь прописаны на одном счёте, на что я могу рассчитывать при сносе дома? Есть муниципальная квартира. Прописаны 3 человека. В ней проживаю я и моя мать. Дочь уже больше 10 лет не проживает.

Оплачивает когда придётся может не платить по полгода. Могу ли я разделить счёт на уплату ЖКХ, чтобы она платила раздельно. Помогите пожалуйста разобраться в моей не лёгкой ситуации я купил две комнаты в трёх комнатной квартире в третьей комнате проживает соседка и её взрослый сын они любители выпить и покурить комната муниципальная 13 кв метров счета разделены по своим счету они не платят мне с моими квадратными метрами Нам в муниципальной квартире разделили счета по тко, т.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Как в муниципальной квартире разделить счета. Муниципальная квартира два отдельных счета как разделить квартиру по кадастру? Адвокат Большаков Валерий Иванович. Это что за вопрос я не понимаю? Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Как разделить счета в муниципальной квартире если я нахожусь в другом городе. Юрист Литвиненко Анастасия Александровна.

Разделение счетов возможно только в судебном порядке. Как разделить счёта по кварт плате с бывшим мужем в муниципальной квартире? Юрист Белоусов Сергей Николаевич. Нужно обратиться с заявление в УК. Пользователь Сергей Юный Бармалейкин. Счета не делят, а определяют порядок оплаты за ЖКУ. Если соглашение не составите или его не примут в УК, поставщики услуг, то через суд пробуйте. Юрист Василенков Сергей Васильевич.

В силу статьи Гражданского кодекса РФ не обязаны нести с бывшими членами семьи нанимателя солидарную ответственность по договору социального найма и вправе требовать от управляющей организации заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в случае отказа в судебном порядке определить порядок участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Юрист Ищенко Ольга Павловна на сайте. Добрый день! Юрист Смирнова Любовь Николаевна. Нет, так не получится. Счет поделить можете, но платить будете свою и ребенка долю, включая потребление воды и канализацию. Юрист Егоров Сергей Валерьевич. Адвокат Гудкова Галина Васильевна. Законом такого не предусмотрено. Можно разделить только счета по ЖКУ. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Смотрите судебное решение.

И если в нем должниками указаны три лица - тогда неправомерно, если два - правомерно. Адвокат Шамолюк Ирина Александровна на сайте. Понятия прописки давно не существует. Есть регистрация - по месту жительства или по месту пребывания временная.

У Вас регистрация по месту жительства в Ленинградской области, - то, что раньше называли - прописка. Понятия главных квартиросъемщиков тоже уже не существует.. Есть наниматели и члены их семьи. Оплата за коммунальные услуги начисляется[b] на всех зарегистрированных в квартире. Перерасчет сделать не получится - нет оснований. Несмотря на то, что не проживали в квартире, - оплата на вас начислялась.

Платить обязаны были. Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна. Долг будет взыскан со всех зарегистрированных в квартире лиц в солидарном порядке. Жилье полностью муниципальное, Дом в этом году под снос. Адвокат Макаренко Ольга Николаевна. Прежде чем платить долг, оформите на себя комнату.

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Скажите пожалуйста, правомерно ли, что по приказу в году главы администрации г.

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру. Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса. Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя.. Что такое финансовый лицевой счет? Разделение лицевого счета между собственниками квартиры Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Что важно знать про разделение лицевого счета Оплата коммунальных услуг при долевой собственности Раздельная оплата коммунальных услуг по договору социального найма Газ и электричество.

Возможно ли разделить лицевой счет? Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей.

В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т. Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих проживавших в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию. При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен. Поэтому в каждом регионе действует свой порядок.

Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности. Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета. Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Итак, поехали. Имеется приватизированная квартира.

Условно, назовем этого человека Павликом. Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности. Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите — ага, за месяц надо оплатить рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам рублей с барского плеча, вы добавляете свои рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег.

Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств. Доводы ответчика Ахадова А. Но вот совсем недавно произошла печалька — вы с Павликом поругались, не нашли общий язык, испортились отношения и т.

А у вас, естественно, нет желания ни платить свои кровные за долю Павлика, ни иметь задолженность по лицевому счёту. Как быть? Плюсы: Вы платите только за себя. Не несете расходы за Павлика. Минусы: Появляется задолженность по квартплате и проч. И рано или поздно эта задолженность может вам аукнуться в самое неподходящее время. Каким образом? Во-вторых, нежданчик в виде отключения электроэнергии или приостановление подачи газа за неуплату. Позвонив в банк, вы узнаете, что, оказывается, поставщик коммунальной услуги или управляющая компания обратились в суд за выдачей судебного приказа об уплате плательщиком всей накопившейся по лицевому счету суммы задолженности.

Поставщику услуг на самом деле ультрафиолетово на то, кто произведет оплату задолженности — вы или Павлик. Поставщика услуги интересует только вопрос закрытия задолженности, получения денег. Но вам-то ведь не всё равно. Законом предусмотрено право, при погашении задолженности за ответчика истцами, начисленную по одному финансовому лицевому счету, обратиться с требованиями к Захарову А.

А потому часть требований истцов не могут быть удовлетворены. Матерясь и чертыхаясь, продолжать платить из своего кармана полностью за себя и оплачивать задолженность Павлика. А после уплаты задолженности за Павлика, обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Павлика задолженности по оплате коммунальных услуг. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 — 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня г. Минусы: данный вариант не решает проблему текущей уплаты платежей за жилье и коммунальные услуги, а это значит, что вы, как ответственный и добросовестный собственник жилья, по-прежнему, чтобы не копилась задолженность по коммунальным платежам за квартиру, вынуждены будете оплачивать платежи не только за себя, но и за Павлика.

При этом, мой прогноз по взысканию вами уплаченной за Павлика денежной суммы весьма сомнительный. Нет, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу, не спорю. Но я не об этом, а о фактическом исполнении решения суда. Платежеспособен ли Павлик, чтобы оплатить вам ваши расходы по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья за Павлика?

Граждане, не искушенные в юриспруденции, понимают раздел лицевого счета в приватизированной квартире как способ раздельной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру, независимо от других сособственников.

И по этой причине лицевой счет частенько путают с платежным документом на оплату жилья и коммунальных услуг то есть платежкой за квартиру, если говорить совсем уж по-бытовому.

Однако юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН. Фактически, это означает превращение квартиры в коммунальную и открытие нескольких лицевых счетов на отдельные жилые помещения например, комнаты.

А возможно ли вообще разделение лицевого счета между собственниками квартиры? Можно ли выделить в натуре долю в квартире, например в виде отдельной комнаты?

Вам следует сразу же уяснить, что квартира в многоквартирном доме практически всегда является неделимой вещью. В соответствии с п. Из положений п. При разрешении вопроса о выделе жилой комнаты в квартире в натуре следует руководствоваться разъяснениями п. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

Решая вопрос о невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу нужно руководствоваться п. При отсутствии же такой возможности суд вправе по просьбе истца лишь определить порядок пользования квартирой. В спорной квартире выделить изолированные части подсобных помещений, оборудовать отдельный вход технически не представляется возможным, что подтверждено сторонами. Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности , то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов.

Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Поскольку квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, доли Лачугина П. К соглашению об ином порядке участия в расходах стороны не приходили, соглашений о распределении бремени содержания квартиры не заключали.

Поскольку дочь истца и ответчика является малолетней, стороны в равной степени несут за нее имущественные обязательства. Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Под разделением лицевых счетов до вступления в силу Жилищного кодекса РФ с 1 марта г. Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в том, что по договору социального найма предоставляются в пользование и владение жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда ст.

До 1 марта г. Действующий Жилищный кодекс РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика исходит из того, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров социального найма, разделение лицевого счета недопустимо. Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, разделение лицевого счета в муниципальной квартире невозможно в принципе , поскольку это не предусмотрено действующим жилищным законодательством РФ.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г.

N , удовлетворению не подлежит. Таким образом, в муниципальной квартире раздел лицевого счета не предусмотрен действующим законодательством. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, то есть раздела лицевого финансового счета….

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. Что важно знать про разделение лицевого счета Таким образом, что имеем в итоге? Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните: на сегодняшний день раздел лицевого счета в приватизированной квартире может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру в натуре, что практически невозможно, учитывая, что квартира является вещью неделимой, а что касается разделения лицевого счета в муниципальной квартире , то это вообще не предусмотрено действующим законодательством.

Удивительно, но в судебной практике встречаются случаи полного непонимания отдельными судьями существа возникающих правоотношений. В качестве примера:. Исковые требования Абаншиной Л. Решение Октябрьского районного суда г. Омска Омской области от Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу суммы оплаты за коммунальные услуги, а статьи , ГК РФ, ст. В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется.

Безусловно, подобные решения судов являются некорректными с юридической точки зрения, и вы теперь понимаете почему. Потому что разделение лицевого счета юридически невозможно. А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета. Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Разделение лицевых счетов стало для многих граждан востребованной функцией. Необходимость в разделе счета в основном возникает тогда, когда один из проживающих отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Раздельные счета в данном случае помогают решить данную проблему. Однако как разделить счет в муниципальной квартире? Можно ли поделить лицевые счета, если жилье находится в собственности местной администрации? В году из Жилищного Кодекса РФ была удалена информация, которая имела отношение к разделению лицевого счета.

Поэтому деление квитанции на несколько частей стало невозможным. Однако жильцы также имеют право получать раздельные платежные документы. В первую очередь такое право имеют владельцы жилья. Если квартира приватизирована, то проблем с делением счета не возникает. Другое дело если жилье находится в муниципальной собственности. Квартиросъемщикам поделить коммунальные платежи намного сложнее. Согласно законодательству члены семьи, которые имеют регистрацию на государственной жилплощади, не имеют право оформлять между собой соглашения.

Такой запрет действует и в той ситуации, когда гражданин не является больше членом семьи, но по-прежнему продолжает жить на одной жилплощади со своими бывшими родственниками. В данной ситуации существует способ деления лицевого счета в муниципальной квартире.

Один из бывших супругов также обладает своими правами и обязанностями перед государством и может их самостоятельно исполнять по договору с собственником. Оформлять новый договор не разрешается, поэтому с наймодателем составляется специальное соглашение, в котором должна быть указана следующая информация:.

Если коммунальные услуги напрямую предоставляются организациями-поставщиками, то к ним также необходимо обращаться с целью раздела лицевого счета. Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора. Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное лицо, а также лицо, имеющее прописку на данной жилплощади.

Мнения по поводу разделения платежей за коммуналку в муниципальном жилье расходятся. С точки зрения закона возможно два варианта:. По идее в данной ситуации проблему необходимо решать через суд, однако он не всегда может удовлетворять подобные иски. Судья имеет законное право отказать в исковом заявлении. Деление счета будет бессмысленным, если на муниципальной жилплощади проживают только родственники. Такие иски в основном не удовлетворяются. Другое дело если в квартире продолжают совместно проживать бывшие супруги, тогда можно заняться перезаключением договора найма.

Как все-таки осуществить деление счета, если квартира является муниципальной? Такие способы есть. Гораздо проще провести данную процедуру, если в одной квартире одновременно живут две и более семьи.

Выделяют два варианта:. В случае получения отказа можно обратиться в суд, однако и это не даст полной гарантии о разделе расходов по платежам. Если без суда решить проблему не получается, то необходимо обратиться в данную инстанцию с составленным заявлением. Подать его может любой квартиросъемщик, а также любой другой гражданин, который зарегистрирован и проживает в данной квартире. Для того, чтобы правильно его составить, можно руководствоваться статьями и ГК РФ, в котором прописаны все необходимые требования к документу, а также что необходимо в нем указать.

После того, как заявление составлено, необходимо будет предоставить дополнительные документы. После передачи заявления работнику канцелярии, необходимо собрать документы, которые понадобятся при делении лицевого счета. Если между всеми заинтересованными лицами достигнуто обоюдное согласие о разделе расходов, а также о форме участия каждой из сторон в оплате коммунальных платежей, то раздел можно провести путем составления соглашения, которое также будет содержать и обязанности.

Данное соглашение не будет являться весомым основанием для того, чтобы был сформирован отдельный платежный документ, а также разделена коммунальная задолженность в ЕИРЦ. Таким основанием может служить только судебное решение.

В том случае, если к соглашению прийти не удалось, то данным вопросом начинает заниматься организация судебного разбирательства. Рассматривая подобные дела суд определяет порядок разделения, а также размер компенсации коммунальных услуг. В основном данные показатели рассчитываются исходя из доли имущества, приходящейся на каждого заинтересованного гражданина. Один из бывших членов семьи нанимателя муниципального жилья не может требовать заключения отдельного соглашения социального найма от наймодателя.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что деление лицевого счета при определенных условиях в муниципальном жилье возможен. Чтобы выполнить раздел необходимо составить либо мирное соглашение, либо обратиться в судебный орган для определения порядка, в том числе и размера коммунальных платежей.

Чтобы деление счета не вызывало особых трудностей, желательно осуществить перевод муниципального жилья в собственное путем приватизации. Содержание 1 Кто имеет право 2 По законодательству 3 С точки зрения юрисдикции 4 Варианты 5 Составление заявления 6 Сбор документов 7 Решение суда.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Уборка придомовой территории и мест общего пользования в самом здании многоэтажного дома входит в. Окно является стандартным элементом конструкции любого жилого помещения — квартиры, дома, комнаты в общежитии.

Новый владелец квартиры не всегда задумывается о том, с какими проблемами может столкнуться. После обнаружения трещины в стене панельного или любого другого дома, необходима профессиональная экспертная оценка.

Конструкция жилого дома имеет определенный срок эксплуатации, но даже на протяжении этого времени отдельные. Для жильцов многоквартирного дома важно, чтобы порядок был не только в их квартирах, но. Добавить комментарий Отменить ответ.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

В муниципальной квартире бывают ситуации, когда одни граждане оплачивают счета за всех остальных соседей, по коммунальным платежам. Чтобы исключить такие ненужные расходы денежных средств, непременно нужно обратить свое внимание на возможность разделения лицевых счетов.

На основании данного разделения платежи будут осуществляться отдельно, и если какие-то платежи будут осуществлены несвоевременно, ответственность будут нести именно те граждане, которые не сделали нужный платеж.

Законодатель не предоставляет прямого отказа от возможности разделения счетов, тем не менее, структура разделения не отработана полностью, поэтому, чтобы осуществить такое разделение нужно обратить свое внимание на сотрудничество с юристом. Сразу же нужно сказать о том, что сама по себе процедура разделения счетов имеет массу особенностей и нюансов.

Вам предстоит непростой процесс, ведь чаще всего коммунальные компании стараются минимизировать такие разделы, так как прекрасно понимают, что в данном случае, будет формироваться задолженность по платежам от той стороны, которая не осуществляла платежи.

В тоже время, вы должны понимать, что свои права и интересы в данной ситуации вы можете защитить посредством суда. Если вы стремитесь осуществить разделение счетов, то вам непременно нужно обратиться к юристу, который сможет предоставить вам качественную, профессиональную и грамотную консультацию, на основании которой вы сможете начать свои действия по установлению справедливости по оплате коммунальных услуг.

Есть возможность согласовать данное решение в добровольном порядке, и разделить счета на основании согласия проживающих в помещении. Есть также возможность осуществить судебное разбирательство по данному вопросу. Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех! Мудрый Юрист subscribers.

В муниципальной квартире прописаны 7 человек.

Жильцы муниципальной квартиры должны платить за воду, тепло, электричество и другие коммунальные ресурсы. Если кто-то из дееспособных граждан игнорирует свои обязательства, становится актуальным вопрос разделения платежных документов. В статье рассмотрим, что такое муниципальное жилье и финансово-лицевой счет на него, можно ли осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире, как поделить финансовые обязательства между проживающими, с какими проблемами граждане сталкиваются на практике и кто может помочь их решить.

Муниципальная квартира — это жилая недвижимость, являющаяся собственностью муниципалитета. Она предоставляется жильцам в качестве постоянного жилья на основании контракта о социальном найме статьи 49 , 60 ЖК РФ. Наниматель обязан вовремя вносить платежи по счетам за найм и коммунальные услуги. Члены семьи владельца жилья на равных с ним пользуются правами и несут обязанности. Дееспособные лица солидарно отвечают по совместным обязательствам.

Если кто-то из них не оплачивает счета, долг взимается с других жильцов. Жилищное законодательство называет в качестве членов семьи супругов, детей, родителей, а также прочих лиц, которые поселились в помещение с допуска владельца и ведут с ним общий быт. Информация о них вписывается в контракт о социальном найме и в лицевой счет. Лицевой счет на квартиру — это идентификационный номер, который заводится в расчетном кассовом центре и закрепляется за конкретным жилым объектом.

На нем отражаются все финансовые операции по коммунальным платежам. По запросу владельца жилья выдается выписка из лицевого счета. В ней указывают обязательные данные:.

В каждом субъекте РФ действует свой порядок оформления документа. Лица, не обладающие знаниями в области юриспруденции, полагают, что под разделом финансово-лицевого счета подразумевается раздельные платежи за пользование коммунальными ресурсами.

То есть, каждый жилец получает индивидуальный платежный документ с конкретной суммой. С позиции права разделение лицевого счета на объект недвижимости предполагает выделение долей в натуре по количеству жильцов, регистрацию их прав в ЕГРН и закрепление за вновь образованными объектами индивидуальных лицевых счетов. Квартира — неделимый объект, поскольку кухню и ванну нельзя поделить без разрушения.

Поэтому лицевой счет в юридическом смысле разделить нельзя. На практике на жилой объект в РКЦ заводится всегда один счет. Фактически под его разделением понимают определение порядка внесения платы за пользование коммунальными ресурсами соразмерно долям в праве на жилье. С разделом счета в приватизированной квартире трудностей не возникает. По муниципальным жилым объектам складывается иная ситуация, поскольку оно является собственностью муниципалитета.

Владелец вправе лишь временно жить в помещении и пользоваться им. Финансово-лицевой счет заводится на имя основного владельца, с которым подписывают контракт о социальном найме. Совершеннолетние члены семьи владельца жилья с 1 марта года утратили право требовать подписания с ними отдельного контракта о найме. В новый ЖК РФ действующие ранее правила не внесены. Поэтому для лиц, проживающих с нанимателем в квартире, выделение отдельного лицевого счета невозможно. Контракт о социальном найме не делится даже при разводе.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ при утрате гражданином статуса члена семьи владельца квартиры, за ним сохраняются все права на проживание.

При этом он самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Судебная практика идет по пути определения долей членов семьи нанимателей в общей сумме расходов на коммунальные услуги. Вносить плату за ЖКУ обязан не только владелец жилья, но и проживающие с ним члены семьи, поскольку они обладают равным с ним правом на проживание в квартире пункты Пленума ВС РФ от Пример 1. Кналян Н. Просила возложить на бывшего мужа обязательства по оплате ЖКУ и обязать УК подписать с ним отдельное соглашение.

Указала, что она прописана в квартире вместе с двумя детьми и Кналян А. Бывший муж является нанимателем, а истица и дети указаны в контракте в качестве членов семьи. УК отказалась делить лицевой счет, так как владелец жилья не давал на это своего согласия. Суд определил долю Кналян Н. По детям вопрос не решался, поскольку спора с ответчиком по этому вопросу нет. Также судья обязал управляющую компанию заключить с истицей отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдавать ей отдельный платежный документ Апелляционное определение Саратовского областного суда от Граждане, проживающие в муниципальной квартире, могут решить вопрос раздельной оплаты ЖКУ мирным путем, заключив специальное соглашение.

Если между ними возникли разногласия, спор передается на рассмотрение суда. В некоторых регионах на уровне муниципалитетов принимается специальное положение о порядке заключения соглашения, которое позволяет разделить лицевой счет на квартиру в части определение долей в общих расходах на ЖКУ.

Рассмотрим порядок заключения такого соглашения на примере Положения, утвержденного администрацией г. Пушкино Московской области от В тех регионах, где нет отдельного нормативного акта, сложилась аналогичная практика. Доля каждого члена семьи определяется пропорционально общей площади квартиры. Если в качестве бывших членов семьи выступают несовершеннолетние дети, то приходящаяся на них доля суммируется с долей законного представителя.

Доли несовершеннолетних лиц должны быть разделены между ними пополам. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он вправе принять участие в оплате счетов по коммунальным услугам. При недостаточности средств родители несут субсидиарную ответственность до достижения детьми 18 лет. Пример 2. В муниципальной трехкомнатной квартире проживают Койко Ю.

После развода супруги не смогли разъехаться и решили заключить соглашение о раздельной оплате счета по ЖКУ. Перед заключением соглашения желательно уточнить в администрации муниципального образования вопрос раздела лицевого счета. Вполне возможно, что оформлять документ необходимо при участии собственника жилья. Так, в г. Пушкино Московской области для подписания соглашения владелец помещения и члены его семьи должны предоставить в муниципалитет заявление с приложением следующих документов:.

При возникновении вопросов по порядку заключения соглашения, желательно обратиться к опытному жилищному юристу.

Он обладает необходимыми знаниями и сможет подсказать, какой порядок разделения лицевых счетов на муниципальное жилье действует по месту вашего проживания. Если на уровне муниципалитета бланк соглашения не утвержден, то документ составляется в свободной форме. В нем указывается следующая информация:. Соглашение составляется в количестве, необходимом для каждой стороны. Также делается копия для передачи в администрацию муниципального образования.

При наличии соглашения управляющая компания подписывает с каждым жильцом отдельный договор по ЖКУ и оформляет раздельные ежемесячные платежные документы. Разделение счета за квартиру через суд осуществляется на основании искового заявления.

В ходе судебного разбирательства определяется порядок пользования жильем и оплаты счетов по ЖКУ. На основании судебного решения выставляются раздельные счета на коммунальные услуги. Все жильцы муниципальной квартиры несут солидарную ответственность по финансовым обязательствам за ЖКУ.

Чтобы разделить лицевой счет в муниципальной квартире, нужно хорошо разбираться в жилищном законодательстве. Если вы нуждаетесь в помощи юриста по жилищным вопросам, обратитесь к нашим специалистам.

Заполните на сайте форму обратной связи или позвоните по телефону, чтобы записаться на бесплатную консультацию.

Ваш вопрос. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Скачать образец соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за ЖКУ. Скачать образец иска об установлении порядка и размера участия жильцов в расходах по оплате за ЖКУ. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте вопрос юристу Отменить ответ. Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение. Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Жильцы муниципальной квартиры должны платить за воду, тепло, электричество и другие коммунальные ресурсы. Если кто-то из дееспособных граждан игнорирует свои обязательства, становится актуальным вопрос разделения платежных документов. В статье рассмотрим, что такое муниципальное жилье и финансово-лицевой счет на него, можно ли осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире, как поделить финансовые обязательства между проживающими, с какими проблемами граждане сталкиваются на практике и кто может помочь их решить. Муниципальная квартира — это жилая недвижимость, являющаяся собственностью муниципалитета.

Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ жизни алкоголик , и его дочкой, которую никогда не видела. На данный момент образовался долг за коммунальные услуги тыс.

В муниципальной квартире бывают ситуации, когда одни граждане оплачивают счета за всех остальных соседей, по коммунальным платежам. Чтобы исключить такие ненужные расходы денежных средств, непременно нужно обратить свое внимание на возможность разделения лицевых счетов. На основании данного разделения платежи будут осуществляться отдельно, и если какие-то платежи будут осуществлены несвоевременно, ответственность будут нести именно те граждане, которые не сделали нужный платеж. Законодатель не предоставляет прямого отказа от возможности разделения счетов, тем не менее, структура разделения не отработана полностью, поэтому, чтобы осуществить такое разделение нужно обратить свое внимание на сотрудничество с юристом. Сразу же нужно сказать о том, что сама по себе процедура разделения счетов имеет массу особенностей и нюансов. Вам предстоит непростой процесс, ведь чаще всего коммунальные компании стараются минимизировать такие разделы, так как прекрасно понимают, что в данном случае, будет формироваться задолженность по платежам от той стороны, которая не осуществляла платежи. В тоже время, вы должны понимать, что свои права и интересы в данной ситуации вы можете защитить посредством суда. Если вы стремитесь осуществить разделение счетов, то вам непременно нужно обратиться к юристу, который сможет предоставить вам качественную, профессиональную и грамотную консультацию, на основании которой вы сможете начать свои действия по установлению справедливости по оплате коммунальных услуг. Есть возможность согласовать данное решение в добровольном порядке, и разделить счета на основании согласия проживающих в помещении. Есть также возможность осуществить судебное разбирательство по данному вопросу.

Однако как разделить счет в муниципальной квартире? Можно ли поделить лицевые счета, если жилье находится в собственности местной администрации? Содержание. 1 Кто имеет право.  В данной ситуации существует способ деления лицевого счета в муниципальной квартире. Один из бывших супругов также обладает своими правами и обязанностями перед государством и может их самостоятельно исполнять по договору с собственником. Оформлять новый договор не разрешается, поэтому с наймодателем составляется специальное соглашение, в котором должна быть указана следующая информация.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Разделение лицевых счетов стало для многих граждан востребованной функцией. Необходимость в разделе счета в основном возникает тогда, когда один из проживающих отказывается оплачивать коммунальные услуги. Раздельные счета в данном случае помогают решить данную проблему. Однако как разделить счет в муниципальной квартире? Можно ли поделить лицевые счета, если жилье находится в собственности местной администрации? В году из Жилищного Кодекса РФ была удалена информация, которая имела отношение к разделению лицевого счета. Поэтому деление квитанции на несколько частей стало невозможным. Однако жильцы также имеют право получать раздельные платежные документы. В первую очередь такое право имеют владельцы жилья.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Одна из главных проблем муниципальной квартиры — наличие одного лицевого счета на всех жильцов. Когда кто-то не желает выплачивать свою часть коммунальных услуг, возникает крайняя необходимость разделения общего счета. Если этого не сделать, другие жители будут обязаны оплачивать не только свою часть услуг, но и долю должника. Чтобы избежать подобных проблем расскажем, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Муниципальная квартира — это жилая недвижимость, владельцем которой может выступать государство или определённое формирование муниципального характера город, посёлок и прочее. Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем. Но не все так плохо с государственным жильем. Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные:. Если права жителей муниципальной недвижимости несколько ограничены, в сравнении с собственниками приватизированных квартир, то обязанности практически те же. Обитатели государственного жилья обязаны вовремя оплачивать счета за услуги ЖКХ свет, газ, отопление, уборка придомовой территории и прочее.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Вопрос разделения счета за квартиру, как правило, возникает тогда, когда один из проживающих отказывается платить за коммунальные услуги. В данном случае деление счетов действительно помогает решить проблему. Но как это сделать, если квартира находится во владении местной администрации?

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру. Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Как в муниципальной квартире разделить счета

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампий

    Вітаю, цікавить питання встановлення автономного опалення у зв'язку з неналежним теплопостачанням, місцева влада створила комісію і ухвалила рішення дозволити автономку у багатоповерхівці(будівля під електрикою газу нема), а постачальник тепла відмовляється видати технічні умови на обріз батарей. Хто порушує місцева влада або постачальник тепла? дякую

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru