+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт Приема Передачи Доли Квартиры По Договору Купли Продажи

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму. В частности, данные правоотношения регулируются общими положениями о купле продаже ст. Законодательство также регулирует порядок передачи недвижимого имущества покупателю. Наличие подписанного договора купли-продажи квартиры ещё не свидетельствует о том, что квартира была передана продавцу. Действующее законодательство гласит, что право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приема-передачи доли в квартире

При любом способе передачи доли в жилой недвижимости купля-продажа, мена, дарение кроме основного договора необходимо составить и приложение к нему — акт приема передачи.

О том, как это сделать, какие есть нюансы и когда этот документ нужно подписывать, вы и узнаете из нашей статьи. В момент подписания договора купли-продажи, дарственной или договора мены сделка считается только юридически заключенной. Для того, чтобы недвижимое имущество перешло к новому владельцу, продавцу необходимо еще передать деньги, а покупателю — жилое помещение. Можно сказать, что расписка защищает права покупателя, а документ о приеме и передаче в большей степени все же права продавца.

Именно эта бумага удостоверит, что доля в квартире передана новому владельцу в надлежащем состоянии, которое обговаривалось в договоре купли-продажи. До момента подписания свидетельства о том, что покупатель принял недвижимость, всю ответственность за содержание жилого помещения несет прежний собственник.

Этот документ является юридически не самостоятельным, а лишь приложением к основному договору. Акт подписывается и покупателем, и продавцом после составления договора или в тот же день или в любой другой по договоренности сторон сделки.

Документ, подтверждающий приемку доли в квартире может быть составлен до или после составления расписки о получении денег. Так же можно заверить составленный акт у нотариуса, но официальных требований закона в этом отношении не существует.

То есть заверять или нет должны решить стороны сделки. Брат и сестра Шубины после смерти отца получили в наследство однокомнатную квартиру. Родственники договорились, что Шубин продаст свою долю сестре. Они оценили стоимость его части жилья и составили договор купли-продажи. В этот же день были переданы деньги, составлена об этом расписка, а также половина квартиры была осмотрена и принята по акту передачи.

После этого Шубина обратилась в Росреестр и через 14 дней получила выписку из ЕГРН о том, что она является единоличной владелицей квартиры. Документ может быть составлен в произвольной форме, однако в нем обязательно должны содержаться следующие сведения:.

А так как акт является приложением к договору, то и он будет заверен у государственного специалиста. Несмотря на то, что этот документ является всего лишь приложением к основному договору передачи недвижимости, стоит внимательно подойти к его составлению.

Ведь если не учесть все моменты, то недобросовестный покупатель может заявить, что доля была ему передана в ненадлежащем виде с разрушенными коммуникациями, без мебели, которая должна была быть передана в соответствии с условиями соглашения и т. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации. Как покупатель, так и продавец могут лично не участвовать в составлении акта приема передачи — они могут передать свои полномочия доверенному лицу.

В этом случае необходимо указать в документе его данные, а также основание передачи прав. Им должна выступать нотариально заверенная доверенность.

Если при составлении договора купли продажи, мены или дарственной уже участвовал представитель, то отдельной доверенности на подписание акта не требуется, если это предусмотрено в основной.

В случае, если сторона сделки еще не достигла 14 лет, то все действия, в том числе и подписание свидетельства приема жилой недвижимости осуществляют законные представители. Если же ребенку уже есть 14, но совершеннолетие еще не наступило, то он самостоятельно ставит свою подпись в акте.

Однако его законные представители родители, опекуны так же заверяют документ. Точно так же происходит процедура, если сторона сделки признана судом недееспособной и от ее имени выступают представители. Приобретение доли недвижимости достаточно сложная процедура. Специалисты нашего сайта понимают это как никто и поэтому круглосуточно и бесплатно готовы ответить на все ваши вопросы.

Вам достаточно заполнить форму обращения или же связаться с нами любым доступным способом. Не стоит думать, что ваш случай не уникален и не имеет никаких подводных камней. Совет профессионального юриста может уберечь вас от необдуманных поступков и сэкономить время и деньги. Правила составления Так как данный документ содержит подписи обеих сторон, то необходимо создание двух экземпляров. Образцы документов Акт приема-передачи доли в квартире Скачать образцы документов Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов.

Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов.

Если при продаже квартиры не подписывался настоящий акт, то покупатель имеет все права заставить продавца оплачивать все затраты по ремонту, на случай затопления или пожара. При отсутствии акта приёма-передачи у продавца не будет доказательств того, что он больше не распоряжается этой недвижимостью и не обязан оплачивать все расходы по ремонту.

Несомненно, если дело переходит в судебный процесс, то продавец может найти свидетеля, который скажет, что покупатель на момент бедствия уже распоряжался квартирой, но всё-таки, конечно, проще подписать этот акт и хранить копию. Наличие этого документа облегчит всю ситуацию с судебной волокитой. Акт приёма-передачи квартиры при продаже Настоящий документ, является основным фактом передачи квартиры либо иной недвижимости по определённому договору купли-продажи на основании статьи ГК РФ.

Подпись: Ф. Требование к документу Так как акт является необходимым приложением договора, то без него юридической силы он не имеет. N , оформили настоящий передаточный Акт о нижеследующем: 1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями Договора N принадлежащую Продавцу долю, равную в праве общей собственности на квартиру, которая находится в многоквартирном доме по адресу: , состоит из комнат общей площадью кв.

На момент передачи Доли в Недвижимом имуществе имеются: электроэнергия, холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, охранная сигнализация,.

Особые отметки:. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью. Квартира доля квартиры соответствует условиям договора, претензий по её качеству не имеется. Ключи, расчётные книжки по оплате коммунальных и других услуг получены.

Продавец гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и оплате телефонных услуг, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженности, а также их последствия.

Денежная сумма в размере рублей 00 коп. Продавцом от Покупателя получена полностью. Стороны выполнили взаимные обязательства в полном объёме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчётов, не имеют.

Подписи сторон Продавец Покупатель. Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате. Акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение г. Новосибирске между Покупателем и Продавцом, составили этот документ приёма-передачи далее — Акт о следующем:. Данный Акт зарегистрирован и подписывается в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. О Акт приёма-передачи доли квартиры при продаже Настоящий акт будет необходим в том случае, если вы имеете часть квартиры, и решили её продать.

Правила использования доверенности Не надо забывать, что полномочия представителя, удостоверяемые доверенностью, могут быть отозваны доверителем в любой момент, а значит, не лишним будет, в момент подписания акта, проверить полномочия представителя путем осуществления телефонного звонка доверителю и нотариуса, который регистрировал доверенность.

В акте, по соглашению сторон, может быть указано, что денежные средства по договору оплачены до регистрации сделки и перехода права собственности, или описан порядок оплаты квартиры, если оплата происходит после перехода права собственности и подписания акта. Если при передаче квартиры присутствуют свидетели, не лишним будет указать их данные, особенно если у сторон возникают вопросы по фактическому состоянию квартиры, либо оно отличается от технического состояния, указанного в договоре купли продажи.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

Продавец гарантирует, что на момент передачи Доли Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц. Возмездное отчуждение доли квартиры предполагает не только заключение договора купли-продажи, но и составление еще одного обязательного документа — акта приема передачи соответствующего объекта.

Именно после подписания передаточного акта взаимные обязательства Продавца и Покупателя считаются исполненными в полном объеме. Как же следует оформить этот документ? Положение о необходимости оформления передаточного акта закрепляется в п. Данный документ представляет собой дополнение к основному договору купли-продажи объекта недвижимости. В случае отсутствия передаточного акта сделку можно легко признать недействительной в судебном порядке. Передача как самого имущества в надлежащем состоянии, так и документов на это имущество — одно из важнейших обязательств Продавца.

Свои обязательства по договору купли-продажи имеет и Покупатель. Он должен внимательно ознакомиться с текущим состоянием недвижимости и добровольно согласиться на ее принятие. Именно эти положения, связанные с передачей и принятием имущества , отражаются в передаточном акте. В большинстве случаев акт приема-передачи подписывается уже после того, как основной договор регистрируется в Росреестре или МФЦ.

Однако в некоторых субъектах РФ сотрудники госучреждений могут потребовать, чтобы стороны предъявили подписанный передаточный акт вместе со стандартным пакетом документов. В итоге происходит юридическая путаница. Получается, что Продавец передает свое имущество Покупателю еще до того, как последний становится новым и полноправным собственником этого имущества по базе данных ЕГРН.

Если сотрудники Росреестра или МФЦ потребуют от сторон предоставления уже подписанного передаточного акта, участникам сделки понадобится просто сослаться на данный пункт основного договора. Составление и подписание акта приема-передачи также перекладывает с Продавца на Покупателя возможные риски , связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью. Если ранее за наводнение, пожар и другие форс-мажорные случаи должен был отвечать именно Продавец, то после подписания передаточного акта за все это становится ответственен Покупатель.

Вскоре после подписания Продавцом и Покупателем акта приема-передачи в квартире прорвало трубу. С формальной точки зрения Покупатель добровольно согласился на принятие квартиры или ее части в ненадлежащем состоянии в данном случае — с неисправным водопроводом. Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, Покупателю необходимо самостоятельно и внимательно осматривать жилое помещение, а также подробно расспрашивать Продавца о текущем состоянии недвижимости.

Покупатель может прибегнуть к помощи независимого специалиста — эксперта по недвижимости. В ходе осмотра или обсуждения деталей у Покупателя могут возникнуть сомнения в том, что квартира находится в приемлемом состоянии.

Тогда с подписанием передаточного акта лучше не торопиться, — необходимо настоять на том, чтобы Продавец устранил все недочеты в разумный срок. Передаточный акт составляется в 3 оригинальных экземплярах — по 1 экземпляру на Продавца, Покупателя и Росреестр или МФЦ.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Акт приема передачи доли квартиры.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Акт приема передачи доли квартиры. При любом способе передачи доли в жилой недвижимости купля-продажа, мена, дарение кроме основного договора необходимо составить и приложение к нему — акт приема передачи.

О том, как это сделать, какие есть нюансы и когда этот документ нужно подписывать, вы и узнаете из нашей статьи. В момент подписания договора купли-продажи, дарственной или договора мены сделка считается только юридически заключенной. Для того, чтобы недвижимое имущество перешло к новому владельцу, продавцу необходимо еще передать деньги, а покупателю — жилое помещение.

Этот документ является юридически не самостоятельным, а лишь приложением к основному договору. Акт подписывается и покупателем, и продавцом после составления договора или в тот же день или в любой другой по договоренности сторон сделки.

Документ, подтверждающий приемку доли в квартире может быть составлен до или после составления расписки о получении денег. Так же можно заверить составленный акт у нотариуса, но официальных требований закона в этом отношении не существует. То есть заверять или нет должны решить стороны сделки. Брат и сестра Шубины после смерти отца получили в наследство однокомнатную квартиру. Родственники договорились, что Шубин продаст свою долю сестре. Они оценили стоимость его части жилья и составили договор купли-продажи.

В этот же день были переданы деньги, составлена об этом расписка, а также половина квартиры была осмотрена и принята по акту передачи. После этого Шубина обратилась в Росреестр и через 14 дней получила выписку из ЕГРН о том, что она является единоличной владелицей квартиры. Образец акта приема-передачи доли в квартире Документ может быть составлен в произвольной форме, однако в нем обязательно должны содержаться следующие сведения. Скачать образец акта приема передачи при покупке доли в квартире.

Нотариальное заверение самого акта не требуется. А так как акт является приложением к договору, то и он будет заверен у государственного специалиста.

Несмотря на то, что этот документ является всего лишь приложением к основному договору передачи недвижимости, стоит внимательно подойти к его составлению. Ведь если не учесть все моменты, то недобросовестный покупатель может заявить, что доля была ему передана в ненадлежащем виде с разрушенными коммуникациями, без мебели, которая должна была быть передана в соответствии с условиями соглашения и т. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

Как покупатель, так и продавец могут лично не участвовать в составлении акта приема передачи — они могут передать свои полномочия доверенному лицу. В этом случае необходимо указать в документе его данные, а также основание передачи прав.

Им должна выступать нотариально заверенная доверенность. Если при составлении договора купли продажи, мены или дарственной уже участвовал представитель, то отдельной доверенности на подписание акта не требуется, если это предусмотрено в основной.

В случае, если сторона сделки еще не достигла 14 лет, то все действия, в том числе и подписание свидетельства приема жилой недвижимости осуществляют законные представители. Если же ребенку уже есть 14, но совершеннолетие еще не наступило, то он самостоятельно ставит свою подпись в акте.

Однако его законные представители родители, опекуны так же заверяют документ. Точно так же происходит процедура, если сторона сделки признана судом недееспособной и от ее имени выступают представители.

Приобретение доли недвижимости достаточно сложная процедура. Специалисты нашего сайта понимают это как никто и поэтому круглосуточно и бесплатно готовы ответить на все ваши вопросы. Вам достаточно заполнить форму обращения или же связаться с нами любым доступным способом. Не стоит думать, что ваш случай не уникален и не имеет никаких подводных камней.

Совет профессионального юриста может уберечь вас от необдуманных поступков и сэкономить время и деньги. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию.

Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Мнение эксперта. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Можно сказать, что расписка защищает права покупателя, а документ о приеме и передаче в большей степени все же права продавца. Именно эта бумага удостоверит, что доля в квартире передана новому владельцу в надлежащем состоянии, которое обговаривалось в договоре купли-продажи.

До момента подписания свидетельства о том, что покупатель принял недвижимость, всю ответственность за содержание жилого помещения несет прежний собственник. Автор статьи. Погонцева Снежана.

Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Можно ли и как выписаться без личного присутствия просмотров. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. В правом верхнем углу указывается, что акт является приложением к договору, номер которого, вид и дата его составления указывается тут же.

Дополнительное имущество, которое передается в соответствии с договором мебель, бытовая техника. Указание, что ни одна из сторон при получении доли квартиры не нарушила своих обязательств и претензий ни у кого нет.

Нужен ли передаточный акт при продажи доли квартиры другой дольщице этой квартиры,

Возмездное отчуждение доли квартиры предполагает не только заключение договора купли-продажи, но и составление еще одного обязательного документа — акта приема передачи соответствующего объекта.

Именно после подписания передаточного акта взаимные обязательства Продавца и Покупателя считаются исполненными в полном объеме. Как же следует оформить этот документ? Положение о необходимости оформления передаточного акта закрепляется в п.

Данный документ представляет собой дополнение к основному договору купли-продажи объекта недвижимости. В случае отсутствия передаточного акта сделку можно легко признать недействительной в судебном порядке.

В большинстве случаев акт приема-передачи подписывается уже после того, как основной договор регистрируется в Росреестре или МФЦ. Однако в некоторых субъектах РФ сотрудники госучреждений могут потребовать, чтобы стороны предъявили подписанный передаточный акт вместе со стандартным пакетом документов. В итоге происходит юридическая путаница. Получается, что Продавец передает свое имущество Покупателю еще до того, как последний становится новым и полноправным собственником этого имущества по базе данных ЕГРН.

Если сотрудники Росреестра или МФЦ потребуют от сторон предоставления уже подписанного передаточного акта, участникам сделки понадобится просто сослаться на данный пункт основного договора. Ключи от квартиры , находящейся в долевой собственности и описанной в основном договоре купли-продажи. Речь идет не только про ключ от входной двери, но и ключ от почтового ящика, а также ключи от других объектов, к которым имел доступ предыдущий собственник Продавец.

Вместе с долей квартиры во владение нового собственника Покупателя может перейти мебель или бытовая техника, ранее принадлежавшая предыдущему собственнику Продавцу. То же относится и к общему имуществу всех содольщиков Интернет, кабельное телевидение, охранная сигнализация и пр.

В этом случае необходимо, чтобы в тексте основного договора помимо описания главного предмета сделки доли квартиры содержалось и описание такого имущества. Составление и подписание акта приема-передачи также перекладывает с Продавца на Покупателя возможные риски , связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью. Если ранее за наводнение, пожар и другие форс-мажорные случаи должен был отвечать именно Продавец, то после подписания передаточного акта за все это становится ответственен Покупатель.

Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, Покупателю необходимо самостоятельно и внимательно осматривать жилое помещение, а также подробно расспрашивать Продавца о текущем состоянии недвижимости. Покупатель может прибегнуть к помощи независимого специалиста — эксперта по недвижимости. В ходе осмотра или обсуждения деталей у Покупателя могут возникнуть сомнения в том, что квартира находится в приемлемом состоянии.

Тогда с подписанием передаточного акта лучше не торопиться, — необходимо настоять на том, чтобы Продавец устранил все недочеты в разумный срок. Передаточный акт составляется в 3 оригинальных экземплярах — по 1 экземпляру на Продавца, Покупателя и Росреестр или МФЦ. Документ должен быть оформлен в письменной форме. Нотариальное заверение передаточного акта — необязательное условие. При желании стороны могут удостоверить документ в кабинете нотариуса. Несмотря на то, что акт приема-передачи доли не имеет установленного государственного образца, сюда рекомендуется включать следующие сведения:.

Описание текущего состояния объекта недвижимости может быть представлено в любом формате в виде текста, таблицы или списка. Единственное важное условие — это исчерпывающее отражение реальных фактов , которые были получены в ходе осмотра жилого помещения и проверки различных систем коммуникаций. Необходимо, чтобы в тексте передаточного акта приводились только технические характеристики и использовались только четкие оценочные суждения. Важно понимать, что передаточный акт представляет собой лишь дополнение к основному договору сделки, в котором уже должно содержаться первичное описание отчуждаемого объекта недвижимости.

Предполагается, что до составления основного договора стороны проводили осмотр жилого помещения, и Покупателя устроило состояние объекта недвижимости в т. Когда Покупатель подписывает передаточный акт, он признает следующие факты:. Иными словами, акт приема-передачи доли должен просто закрепить собой сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Покупатель не имеет права в одностороннем порядке отказаться от всей процедуры на заключительном этапе, сославшись на то, что его не устраивают какие-либо изъяны.

Все это так или иначе должно было быть оговорено на предыдущих стадиях сделки и отражено в основном договоре. Поэтому Покупатель может разве что потребовать от Продавца устранения дефектов в разумный срок. Если какая-либо сторона не соглашается подписывать передаточный акт и завершать сделку, ситуацию удастся разрешить только в судебном порядке.

Для обращения в суд должно иметься четкое основание, например:. В некоторых случаях составление и подписание передаточного акта будет происходить по определенным правилам и нормам. Речь идет про следующие ситуации. Такой гражданин должен действовать только на основании нотариально заверенной доверенности, в которой четко описывается спектр его полномочий и обязанностей.

Здесь должно быть указано, имеет ли Доверенный представитель право на подписание передаточного акта или нет. Доверенный может участвовать в процедуре составления и подписания передаточного акта на основании:. Одной из сторон сделки по возмездному или безвозмездному отчуждению доли квартиры может выступать несовершеннолетний ребенок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин.

Вот, как происходит подписание передаточного акта в этих ситуациях:. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Зачем нужен акт приема-передачи доли квартиры 2 Как составляется акт приема-передачи доли квартиры 3 Образец акта приема-передачи доли квартиры 4 Как описывается состояние квартиры или ее доли 5 Можно ли отказаться от подписания акта приема-передачи 6 Нюансы при составлении акта приема-передачи доли квартиры 6.

Передача как самого имущества в надлежащем состоянии, так и документов на это имущество — одно из важнейших обязательств Продавца. Свои обязательства по договору купли-продажи имеет и Покупатель. Он должен внимательно ознакомиться с текущим состоянием недвижимости и добровольно согласиться на ее принятие.

Именно эти положения, связанные с передачей и принятием имущества , отражаются в передаточном акте. Предмет передачи Разъяснения Саму долю квартиры. Имущество в квартире. Речь идет про: Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие долгов вплоть до момента непосредственного подписания передаточного акта и передачи объекта недвижимости.

Паспорта на измерительные приборы, ведущие автоматический учет потребляемой воды, электроэнергии или газа. Документы на ценное имущество например, крупную бытовую технику, мебель и пр.

Вскоре после подписания Продавцом и Покупателем акта приема-передачи в квартире прорвало трубу. С формальной точки зрения Покупатель добровольно согласился на принятие квартиры или ее части в ненадлежащем состоянии в данном случае — с неисправным водопроводом. Акт приема-передачи необходимо составлять не только при продаже доли квартиры. Этот документ также требуется тогда, когда объект недвижимости переходит к новому собственнику путем мены или дарения.

В случае с меной и дарением в передаточном акте отсутствует пункт о стоимости доли, так как проведение таких сделок не предполагает уплаты денежных средств. Право Покупателя — узнать обо всех недочетах отчуждаемого объекта недвижимости до момента подписания передаточного акта и окончательного перехода права собственности.

Обязанность Покупателя — в своих же интересах предпринять всевозможные меры для обнаружения таких недочетов. В текст передаточного акта вносится персональная информация как о Доверителе, так и о его Доверенном лице. Например, помимо ФИО, года рождения, места рождения и паспортных сведений Продавца здесь также указывается ФИО, год рождения, место рождения и паспортные сведения Доверенного. В документе необходимо упомянуть, что представительство осуществляется на основании доверенности с указанием ее номера, даты и места составления.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Скачайте файл для того чтобы посмотреть его: Скачать PDF. Скачать Скачайте также Предварительный договор купли-продажи вторичной квартиры Договор аванса на покупку вторичной квартиры Договор купли-продажи вторичной квартиры Акт приема-передачи вторичной квартиры Смотреть все документы. Скачать образцы документов Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов.

Возмездное отчуждение доли квартиры предполагает не только заключение договора купли-продажи, но и составление еще одного обязательного документа — акта приема передачи соответствующего объекта.

Квартира доля квартиры соответствует условиям договора, претензий по её качеству не имеется. Ключи, расчётные книжки по оплате коммунальных и других услуг получены. Продавец гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и оплате телефонных услуг, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженности, а также их последствия.

Продавцом от Покупателя получена полностью. Стороны выполнили взаимные обязательства в полном объёме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчётов, не имеют.

Олег, здравствуйте! НЕТ, никакого акта приема-передачи быть НЕ может. Её просто невозможно передать по акту приема-передачи, это абсурд Акт приема передачи нужен, если в договоре стороны не прописали. Что акт составляться не будет отсутствие претензий прописывается в договоре КП передача и получение денег подтверждается документами. Олег, при продаже доли в праве собственности на жилое помещение у Продавца и Покупателя на руках остаются договоры купли-продажи, зарегистрированные в ЕГРП.

Также расписки о передачи денег. Вот и все. Она, если хотите, виртуальная.. Вы говорите о возможных претензиях.. Так после подписания акта приема-передачи тоже могут возникнуть претензии.. И все вопросы решаются только в суд. В связи с этим, у сторон есть расписки, есть зарегистрированные договоры, есть свидетельство о гос.

И ЕСЛИ есть претензии - опять же, милости прошу в суд, там и решается вопрос со всеми возможными претензиями Как юридически подытожить тогда сделки о КП доли квартиры.? Что стороны к друг другу претензий не имеют. Продавец получил свои деньги, а Покупатель свою долю по-договору Все зависит от того, что указано в самом договоре. Если указано, что квартира передана, то акт уже не нужен.

Если не передана, то нужен. Нужен ли сейчас передаточный Акт к договору купли-продажи квартиры, при гос регистрации Белгородская обл. Нужно ли передавать акт приемки-передачи квартиры, купленной по ипотеке в орган Росреестра и в банк? Нужно ли договор купли-продажи квартиры регистрировать в Росреестре? Акт приема-передачи, обычно подписывается после перехода права собственности, то есть после того как зарегистрируют в Росреестре.

Поэтому акт предоставлять им не нужно. Но договор купли-продажи нужно обязательно предоставить в Росреестр, иначе на основании чего происходит смена собственника. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Доли Акт Прописанный не проживает в квартире Доля в квартире если прописан Прописан но не проживает. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Петрова Татьяна Викторовна. Вам помог ответ: Да Нет. Примерный образец передаточного акта: Передаточный акт г. Юрист Харченко О. С уважением, Харченко О. Юрист Кулакова Гульнара Жаугашаровна. Олег достаточно свидетельства о праве собственности на долю.

Юрист Сакунова Юлия Александровна. Если есть претензии - вопросы решаются в суде. Где можно получить типовой текст передаточного акта? Нужен ли передаточный акт при продаже доли квартиры? Адвокат Дюваль Карина Марковна. Да, требуется акт приема-передачи, если иное не указано в договоре.

Сергей Александрович. Юрист Баткаева Юлия Викторовна. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Акт приема передачи доли квартиры

Подписал Акт приёма-передачи, только потом уже обратил внимание на расхождения квадратуры квартиры, меньше на 2. В договоре ДДУ прописано: 4. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, на основании обмеров,

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Передача жилья предусматривает оформление договора купли-продажи.

При любом способе передачи доли в жилой недвижимости купля-продажа, мена, дарение кроме основного договора необходимо составить и приложение к нему — акт приема передачи. О том, как это сделать, какие есть нюансы и когда этот документ нужно подписывать, вы и узнаете из нашей статьи. В момент подписания договора купли-продажи, дарственной или договора мены сделка считается только юридически заключенной. Для того, чтобы недвижимое имущество перешло к новому владельцу, продавцу необходимо еще передать деньги, а покупателю — жилое помещение. Можно сказать, что расписка защищает права покупателя, а документ о приеме и передаче в большей степени все же права продавца. Именно эта бумага удостоверит, что доля в квартире передана новому владельцу в надлежащем состоянии, которое обговаривалось в договоре купли-продажи. До момента подписания свидетельства о том, что покупатель принял недвижимость, всю ответственность за содержание жилого помещения несет прежний собственник. Этот документ является юридически не самостоятельным, а лишь приложением к основному договору.

Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи образец скачать. Посмотрите пример заполнения документа перед обращением к юристам сайта! Правильно составить акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи Вам помогут наши юристы онлайн и разъяснят каждый пункт документа, заполнят и оформят его. Грамотное составление документа с участием профессионального юриста поможет избежать различных негативных последствий и сохранит Ваше время. Заполните заявку. Опишите документ, который вам нужен. Это бесплатно и займет не более пяти минут. Получите предложение. Юристы в теч.

Акт приема передачи доли в квартире образец

Квартира доля квартиры соответствует условиям договора, претензий по её качеству не имеется. Ключи, расчётные книжки по оплате коммунальных и других услуг получены. Продавец гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и оплате телефонных услуг, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженности, а также их последствия. Продавцом от Покупателя получена полностью. Стороны выполнили взаимные обязательства в полном объёме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчётов, не имеют. Олег, здравствуйте! НЕТ, никакого акта приема-передачи быть НЕ может. Её просто невозможно передать по акту приема-передачи, это абсурд Акт приема передачи нужен, если в договоре стороны не прописали. Что акт составляться не будет отсутствие претензий прописывается в договоре КП передача и получение денег подтверждается документами.

Акт приёма-передачи квартиры

Скачать PDF. Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества — по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника. Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика.

Акт приема-передачи доли квартиры

Бесплатная юридическая консультация онлайн. Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи: образец скачать, пример заполнения, составление документа. Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи образец скачать. Посмотрите пример заполнения документа перед обращением к юристам сайта!

Акт приема передачи при продаже доли в квартире

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Маргарита

    Это сообщение ходит по сети уже несколько лет

  2. Нона

    Тарас скажи пожалуйста а режим транзита штраф 8500 гривен или они уже его изменили? Спасибо за ответ.

  3. Фотий

    Приехал снять проститутку и нотариуса с собой бери))

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru