+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Изменения В Тсж В 2019

Изменения В Тсж В 2019

В году было внесено 10 изменений в Жилищный кодекс. Подробно все изменения будут рассмотрены на бесплатном вебинаре. С 1 марта года действуют новые правила работы АДС. Теперь законодательно установлены детальные требования к обязанностям сотрудников, их оснащению и даже внешнему виду. Например, сотрудник АДС при допуске в квартиру должен иметь удостоверение или бейджик и одноразовые бахилы. Диспетчеры АДС должны пользоваться телефонами с функциями автоответчика и обратного звонка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменения в ЖК РФ в 2019 году

Часть 5 статьи 36 ЖК РФ дополнена новым предложением, регулирующим условия предоставления публичного сервитута в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно: указано, что сервитут устанавливается в соответствии с земельным законодательством ст.

Уточняется один из случаев снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В частности, предоставление гражданину в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления садового земельного участка для строительства жилого дома не относится к таким случаям.

Согласно ФЗ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей п. Товарищество собственников жилья теперь не может быть создано собственниками нескольких расположенных близко дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами пункт 2 части 2 статьи ЖК РФ.

Если есть необходимость обменять жильё, которое занимают по договору социального найма несовершеннолетние и лица, лишённые родительских прав в отношении них, либо иные совместно проживающие с детьми граждане, то в суд предъявить требования могут:. Предъявляются требования в случае, если совместное проживание граждан с детьми нарушает права и законные интересы последних. Таким образом, законодатель предоставил субъектам РФ расширенные права в указанных правоотношениях.

Он может быть прекращён в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:. Для этого данные лица должны быть указаны в договоре ч. В случае смерти детей-сирот орган исполнительной власти субъекта РФ, отвечающий за управление государственным жилищным фондом:.

Остальные категории лиц, имеющих право на предоставление компенсации в случае если в субъекте РФ имеется соответствующий закон , не изменились. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь.

Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Право должно быть главным образом приспособлено к тому, что случается часто и легко, а не весьма редко. Войти Регистрация Добавить в закладки. Изменения, вступающие в силу с Если есть необходимость обменять жильё, которое занимают по договору социального найма несовершеннолетние и лица, лишённые родительских прав в отношении них, либо иные совместно проживающие с детьми граждане, то в суд предъявить требования могут: законные представители детей например, родитель, в отношении которого не было произведено лишение родительских прав ; орган опеки и попечительства; прокурор.

Если совместное проживание указанных выше лиц будет признано судом невозможным: уполномоченный орган субъекта РФ может принять закон о выселении данных граждан в судебном порядке по требованию заявителей в другое жилое помещение на основании договора социального найма. Заявителями являются те же органы и лица, что были перечислены ранее. Размер нового помещения должен соответствовать размеру, установленному для заселения человека в общежитие ч.

Он может быть прекращён в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях: неисполнение нанимателем и другими проживающими обязательств, предусмотренных договором; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствие договорённости по погашению образовавшейся задолженности по оплате; разрушение или систематическое повреждение помещения; использование помещения не в соответствии с назначением.

В случае смерти детей-сирот орган исполнительной власти субъекта РФ, отвечающий за управление государственным жилищным фондом: принимает решение об исключении помещения из специализированного жилищного фонда; заключает с супругом ой ребёнка-сироты договор социального найма в отношении данного помещения.

Порядок заключения устанавливается законодательством субъекта РФ ч. Комментарии пользователей. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист.

Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами. Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы онлайн. Антипов Евгений Сергеевич г. E-mail: gladiator-yo mail. E-mail: zaharov. Виктория Александровна г. Гладкий Николай Николаевич г. Обновления кодексов Ответы юристов Сначала землепол В соответсвии с п.

Если Ваш возраст достиг максимального, В вашем случае допущено Информация Контактная информация Поиск договоров Каталог юристов Адреса юридических компаний России Полезная информация Судебная практика Правила сайта.

Бесплатные юридические консультации:.

Запомнить Войти. Восстановить пароль.

АКАТО предлагает вниманию специалистов жилищно-коммунального комплекса обзор изменений жилищного законодательства РФ за третий квартал года. В исключительном случае, а именно при смене собственниками формы управления МКД, или управляющей организации, ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с ТКО уступка права требования задолженности возможна в пользу вновь выбранной, отобранной или определенной организации.

В таком случае лиц, имеющих задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо будет в письменной форме уведомлять об уступке права требования по возврату такой задолженности. До получения уведомления лицо, имеющее задолженность, может не погашать задолженность в пользу новой принимающей организации.

В случае уступки права требования по возврату задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или коллекторам, заключенный договор считается ничтожным.

Дополнительно уточнено , что каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Федеральный закон от По соглашению сторон договор может быть дополнен положениями, не противоречащими законодательству РФ. Договор заключается на неопределённый срок.

Постановление Правительства РФ от Такие сведения предоставляются не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги РСО. Сведения предоставляются как на бумажном, так и на электронном носителе. Такие сведения предоставляются Регоператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги.

Законом определены понятия федерального оператора по обращению с отходами I и II классов опасности , российского экологического оператора и оператора по обращению с отходами I и II классов опасности. Установлено, что федеральная схема обращения с ТКО включает в себя информацию, содержащуюся в территориальных схемах обращения с отходами и относящуюся к обращению с ТКО, и иную информацию, определенную Правительством РФ.

Федеральная схема обращения с ТКО разрабатывается российским экологическим оператором и утверждается Правительством РФ в установленном им порядке. Законом предусмотрена федеральная схема обращения с отходами I и II классов опасности, утверждаемая Правительством РФ. Схема разрабатывается и корректируется с учетом сведений, содержащихся в территориальных схемах обращения с отходами и ГИС учета и контроля за обращением с отходами I и II классов опасности. Организации, в результате деятельности которых образуются отходы I и II классов опасности, а также федеральный оператор, операторы по обращению с отходами I и II классов опасности, региональные операторы по обращению с ТКО обязаны осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральной схемой обращения с отходами I и II классов опасности.

С 02 августа года вступили в силу изменения в порядок образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Вместо формирования земельного участка органы государственной власти или органы местного самоуправления будут осуществлять его образование.

В целях образования земельного участка уполномоченные органы будут совершать все необходимые действия:. Важно, что образованием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, может осуществляться уполномоченными органами, в том числе, при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

С 01 июля года утратили силу нормы о раскрытии информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утв. ПП РФ от С 27 сентября года вступил в силу уточненный порядок раскрытия информации регулируемыми организациями в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Корректируются сроки размещения в информационно-аналитической системе форм представления информации. Раскрыт порядок информирования организаций, обязанных раскрывать информацию о программном сбое, о проведении регламентных и технических работ, а также о сроках их устранения завершения.

Приказ ФАС России от Изменения связаны с отсутствием обязанности вести учёт используемых энергетических ресурсов в многоквартирном доме , в следующих случаях:. С 14 июля года действие частей 2 - 4 и 6 статьи Данный мораторий означат, что за нарушения, выраженные в неприменении ККТ, виновное лицо не будет привлечено к административной ответственности.

С 26 июля года устраняются коллизии положений частей 1, 3, 6 статьи 4. В соответствии с изменениями положений статьи 4. За административные правонарушения, влекущие применение административного наказания в виде дисквалификации, лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, за административные правонарушения в области антимонопольного законодательства, со дня вступления в силу решения комиссии антимонопольного органа, а при длящемся административном правонарушении - не позднее одного года со дня его обнаружения.

При этом Федеральным законом от С 20 июля г. Данным Постановлением Правительства изменены основы ценообразования, правила регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Введены новые понятия: удельные текущие расходы регулируемой организации , осуществляющей транспортировку воды и или транспортировку сточных вод; удельные текущие расходы гарантирующей организации на транспортировку воды и или транспортировку сточных вод.

Установлен метод сравнения аналогов , который применяется при установлении тарифов на транспортировку холодной воды, на транспортировку сточных вод в отношении регулируемой организации, осуществляющей указанный вид регулируемой деятельности в зоне деятельности гарантирующей организации, если протяженность сетей холодного водоснабжения, эксплуатируемых этой регулируемой организацией, не превышает 10 километров в централизованной системе холодного водоснабжения.

При установлении тарифов на транспортировку холодной воды и или транспортировку сточных вод применяется метод экономически обоснованных расходов затрат , если протяженность сетей холодного водоснабжения водоотведения , эксплуатируемых этой регулируемой организацией, превышает 10 километров в централизованной системе холодного водоснабжения водоотведения или такая организация является гарантирующей организацией.

С 31 июля года применяются новые правила определения сведений, которые допустимы к размещению на платежном документе справочно-информационные , сведений, размещение которых запрещено реклама, за исключением социальной рекламы , а также обязательных к размещению сведений — информация о региональном операторе по обращению с ТКО. В тексте Приказа Минтруда России от Описаны трудовые функции, входящие в профессиональный стандарт, и дана характеристика обобщённых трудовых функций.

Приказ Минтруда России от С 27 августа года вступил в силу новый перечень вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене. В новом Приказе Минстроя России от Напомним, что одним из обязательных лицензионных требований является наличие у должностного лица, лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата пункт 2 части 1 статьи ЖК РФ.

Приказ Минстроя РФ от Главная Новости Обзор изменений жилищного законодательства РФ за третий квартал года. В целях образования земельного участка уполномоченные органы будут совершать все необходимые действия: обеспечивать утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготавливать межевой план земельного участка; обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению уполномоченные органы должны будут обеспечить устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

Изменения связаны с отсутствием обязанности вести учёт используемых энергетических ресурсов в многоквартирном доме , в следующих случаях: физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома превышает семьдесят процентов и такие элементы не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об сносе или реконструкции; многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда, осуществляемую в соответствии с федеральным законом, в котором мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

Понравилась новость? Председатель ТСЖ Уважаемые коллеги! Ваши праведные и правильные возмущения все же должны основываться не на эмоциях, а на реальных действиях.

Что есть у нас для борьбы за честный тариф? Товарищ из ТСЖ Чинуши и госдура не понимают, что в итоге, все затраты на собственников и ложатся, в любой форме управления К сожалению только на добросовестных собственников. Где равновесие системы, средства для исполнения обязательств со стороны РСО и собственников, методы воздействия, наказания? Где знаменитая медведопутовская цифровизация, почему управляшки и иже с ними, все обязаны предоставлять, а где брать эти сведения, это все за отдельную плату.

Почему те же РСО не обязали самих запрашивать те сведения, кот. Для чего огромные средства потрачены, а в итоге мы опять все всем обязаны Уже некогда работать по основному виду деятельности, содержать и ремонтировать, только и заполняешь всякие формы, отчеты, отвечаешь на запросы Как только вышло постановление, так и активизировались все рсо, сразу запросы прислали, а до этого десять лет работали с теми же собственниками и ничего не надо было Ближайшие семинары.

Дата: 23 сентября Лектор: И. Оформить заявку. Дата: 24 сентября Лектор: И. Дата: 30 сентября Лектор: И. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

14.10.2019 | Обзор изменений жилищного законодательства РФ за третий квартал 2019 года

Многим обычным гражданам в череде постоянных волн кризиса, санкций, каких-то новшеств и прочего могло показаться, что про них особо никто не думает. У населения часто возникают спорные ситуации и недопонимание в области коммунальных услуг. Без этого не обошлись и в изменениях в области контроля за управляющими компаниями. ГИС ЖКХ: перенос сроков на год — все новости про появление информационной службы, а также как решено наказывать нерадивых посредников.

Государственная Информационная Система ЖКХ — всероссийский портал на базе площадки Госуслуг, который должен стать источником информации по всем вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Портал состоит из открытой части с информацией о законах, новостях и т. С 1 июля года обязательство вносить данные в систему установлено для управляющих компаний всех регионов, за исключением работающих в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Согласно документу, в полном объеме функционал системы во всех городах страны будет запущен к 1 июля года, когда она будет работать как платежная система и инструмент мониторинга деятельности компаний ЖКХ.

Теперь все компании, занятые в сфере ЖКХ, обязаны отражать в ГИС не только свои адреса, реквизиты и перечень выполняемых работ. Дополнительно нужны сведения о договорах с самими получателями услуг и компаниями ресурсоснабжения. Всех интересует сохранение льготного порядка применения обязательных ККМ нового поколения с начала второго полугодия. Сервер онлайн-касс дает возможность быстрой интеграции со всеми крупными операторами. Все платежи по чекам ККТ поступают в программу автоматически: экономьте время и деньги.

Также льгота не распространяется на расчеты с предъявлением любого другого электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия сторон сделки. Так, если деньги клиент перевел вам на расчетный счет, оформив платежку через операциониста в банк, — это не ЭСП. И касса вам тут не нужна.

Когда же, например, оказываете какую-либо услугу по уставу не членам своего товарищества охрана, стоянка и т. Она гласит следующее. Во-вторых, время для запроса ограничено. Правительство РФ ужесточило правила управления многоквартирными домами. Что изменится в работе 21 тысячи управляющих организаций, задействованных на рынке жилищных услуг?

Что нового в правилах управления домами? Как изменятся тарифы на ЖКХ? Документом прописаны новые правила, совершенствующие работу управляющих компаний.

Главное, что теперь управляющие компании станут доступнее. Причем доступнее в буквальном смысле. Ситуация, когда вы живёте в одной части города, а офис УК вашего дома располагается в другой — так что приходится ехать долго, а то и с пересадками — в скором времени будет невозможна. Так, специальным правительственным актом устанавливается требование к наличию представительства управляющей компании в пешей доступности от всех многоквартирных домов , которые ею управляются.

Пешая доступность, по новым правилам, — это когда в течение часа пешком можно дойти до представительства УК. Итак, в связи с нововведениями порядок работы аварийных служб будет строго регламентирован вплоть до обязанности по реагированию на звонки граждан. Так, отныне определено время дозвона в службу — 5 минут. Регламентируется время, в течение которого эти функции должны быть выполнены, — 10 минут.

Поскольку аварийно-диспетчерская служба должна работать круглосуточно, вызов аварийно-диспетчерской службы может производиться и в ночное время.

Кроме того, регламентируется время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем — в течение 30 минут с момента регистрации заявки. Регламентируется время ликвидации засоров — в течение двух часов с момента регистрации заявки. А на устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем теперь отводится не более трёх суток. Каждый сотрудник службы ЖКХ должен иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак бейдж, нашивку на одежде с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества и профессиональной специализации.

Предусматривается и серьезное наказание за неисполнение вышеназванных требований. Как подчеркивалось на специальном совещании в правительстве РФ, установлена ответственность УК вплоть до отзыва лицензии.

Документом установлены новые требования к аварийно-диспетчерским службам, порядку их деятельности. Подробно изложены обязанности, в том числе по рассмотрению заявок собственников и нанимателей и порядку их рассмотрения. При этом предусмотрена регистрация заявок в журнале учета заявок или в автоматизированной системе учета заявок при ее наличии. Теперь более детально регламентирован порядок раскрытия и размещения информации управляющей организацией, ТСЖ или ЖСК, а также перечень информации, обязательной для раскрытия.

Уточнены сроки, порядок подачи, приема, регистрации и ответа на обращения и запросы собственников. В начале апреля года были официально опубликованы несколько нормативных правовых актов, вносящих изменения в нормы жилищного законодательства. Приводим краткий обзор наиболее важных изменений. С 3 апреля года вступил в силу Федеральный закон от Новый закон предоставляет возможность заключения прямых договоров предоставления коммунальных услуг договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками помещений многоквартирного дома и непосредственно ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Установлен перечень оснований для заключения прямых договоров. Например, инициатором заключения прямых договоров могут выступить как собственники помещений, принявшие соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, так и ресурсоснабжающая организация. Установлен порядок извещения ресурсоснабжающей организации о решении собрания собственников, а также права и обязанности ресурсоснабжающей организации относительно заключения или незаключения прямого договора с собственниками помещений многоквартирного дома.

Так, ресурсоснабжающая организация получила возможность одностороннего отказа от договора с управляющей компанией при наличии предусмотренных законом основания для такого отказа, указаны последствия такого отказа в виде обязанности уведомлений определенного круга лиц об отказе от договора, заключении договора с собственниками помещений. Определен порядок действия с задолженностью управляющей организации в случае заключения прямого договора между собственниками и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

С 11 апреля года начинают действовать внесенные изменения в ПП РФ от Постановлением более подробно урегулировано действие льготных тарифов, которое осуществляется в соответствии со ст. С 11 апреля года вступают в силу поправки ПП РФ от Отсрочка связана с пилотом проекта нового налогового режима для самозанятых. Пока он проходит только в четырех регионах России, но, вероятно, к году выйдет на федеральный уровень.

Таким образом государство дает возможность предпринимателям и в других регионах определить свой статус как ИП или самозанятые и, на основании этого, использовать или не использовать ККТ.

Машино-места должны быть расположены в многоквартирных домах и принадлежать этим ИП на праве собственности. Некоторым организациям разрешат не использовать онлайн-кассы, если их услуги оплачиваются безналичным способом не путать с оплатой картой. Это коснется ТСЖ и потребительских кооперативов, образовательных и физкультурно-спортивных организаций и центров культуры и досуга. Значительная часть предпринимателей все равно остаются участниками третьей волны реформы, а значит они должны начать работать с ККТ с июля этого года.

К ним относятся:. Нужно отметить, что сейчас обсуждается вопрос о введении моратория на штрафы за неприменение онлайн-касс на один год. Но этот мораторий будет касаться только двух сфер: транспорта и ЖКХ. Все остальные предприниматели будут получать штрафы за каждый случай неприменения ККТ. Теперь будет достаточно сформировать один общий чек за расчетный период. Также увеличен период формирования чека с одного до десяти календарных дней после завершения расчетного периода.

Расширится список тех, кто смогут использовать кассы вне места расчета. Раньше могли использовать удаленные кассы только интернет-магазины, автоматические устройства с электронными средствами оплаты в транспорте, вендинг. У перевозчиков появятся новые возможности, как выдавать чеки пассажирам. Помимо обычных бумажных и электронных чеков, которые будут выдавать те, кто применяют кассы на борту, перевозчики смогут в момент расчета предъявить пассажиру:. Эти поправки направлены на то, чтобы упростить внедрение реформы.

Я настоятельно рекомендую не откладывать покупку на последний момент и использовать оставшееся время, чтобы отладить систему и сделать ее наиболее удобной и эффективной для всех участников. Мы подготовили детальный обзор данный изменений. Расширили сферу полномочий жилищной инспекции по проведению проверок Государственной жилищной инспекции добавили полномочий.

Теперь, в совокупности, она имеет право проверять соблюдение требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах ч.

А также ГЖИ теперь вправе проводить проверки нарушений требований по размещению информации в ГИС ЖКХ органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. К основаниям для проведения внеплановой проверки жилищной инспекцией теперь добавились: выявление в ГИС ЖКХ фактов нарушений, а также проверка может проводится по приказу главного жилищного инспектора РФ ч.

Первая из этих новинок — за неправильное начисление суммы в платежке управляющая компания или ТСЖ будет платить штраф жильцу. Сама эта норма, в принципе, не новая, она появилась в законе еще в году, но толком не работала — не была описана процедура. Теперь процедуру конкретизировали. Если вам пришла платежка и вы считаете, что в ней что-то не так и начислено лишнее, вам нужно обратиться с заявлением в вашу УК, ТСЖ или ЖСК в зависимости от того, какая организация управляет вашим домом.

Во-первых, собираются все члены товарищества собственников жилья и принимают решению о закрытии. А если ликвидации мешают, то нужно действовать по-другому. Законодательная ответственность по ГИС ЖКХ в году День, с которого начнут штрафовать безответственных поставщиков информации, наступит еще позже.

Настоящий закон определяет понятие застройщика, кем является как юридическое, так и физическое лицо или органы государственной власти, которые возводят здание, ремонтируют его, осуществляют производство услуг по обеспечению капитальным ремонтом. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами.

Юристам управляющей компании достаточно собрать кипу нужных бумаг, прийти в суд и выписать судебные приказы на всех, кто числится в черном списке управдома. Правомочна ли управляющая компания или ТСЖ вывешивать в подъездах списки должников по квартплате? Тем не менее, данный закон сыграл свою положительную роль. Он фактически зачищает строительный рынок и дает гарантию большинству дольщиков на возврат средств в случае банкротства девелопера.

В году была введена ответственность за несообщение в ИФНС сведений о наличии в собственности недвижимости в целях начисления налога. Дело в том, что фискальные органы и так получают всю необходимую информацию о владельцах из Росреестра в порядке межведомственного взаимодействия. Начисление платежей будет возможно только в рамках нужды дома, это будут четко оговоренные суммы. Если есть подозрение о мошенничестве в расчетах и платежах, нужно обращаться в соответствующие органы.

Оплата в ЖКХ в предусматривает подключение системы авансового перевода средств, предоплаты по счетам. Для поощрения в этой сфере будут вводить гибкую систему скидок чтобы в дальнейшем платить без квитанций.

Планы на осень: что изменится в сфере ЖКХ

Коронавирус как форс-мажор: что учесть юристам. Редакцию Жилищного кодекса РФ с 13 декабря года изменил Федеральный закон от Он добавил обязанностей ТСЖ и жилищным кооперативам в вопросах уведомления органов государственного жилищного надзора о заключении договора управления многоквартирным домом, а также о включении его в план проверок. В соответствии с новой редакцией статьи 20 ЖК РФ жилищные кооперативы и ТСЖ теперь обязаны предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом, а также уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном Минстроем России.

В случае заключения жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При прекращении или расторжении такого договора управления МКД, жилищный кооператив должен в течение пяти рабочих дней со дня его прекращения или расторжения направить в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления МКД с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления самим жилищным кооперативом деятельности по управлению МКД в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.

Оно также должно уведомлять в течение пяти рабочих дней органы Госжилнадзора о заключении и расторжении договора по управлению МКД в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, уточнено основание для включения плановой проверки в ежегодный план проведения таких проверок ТСЖ и жилищных кооперативов. По новым правилам это будет происходить по истечении одного года со дня начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале осуществления такой деятельности.

Карантин Проверка контрагента Готовые формы документов от КонсультантПлюс. Изменение Жилищного кодекса РФ с 13 декабря года. Законодатели уточнили уведомительный порядок начала осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Мы узнаем о неточности и исправим её. E-mail рассылка. Каждый будний день мы будем отправлять вам всё, что было опубликовано вчера Вы ничего не пропустите! Раз в неделю мы будем отправлять самые важные статьи вам на электронную почту.

Вам может быть интересно:. Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен. Нужны образцы на все случаи жизни? Бесплатно в КонсультантПлюс. Удалить Нет, оставить. Да Отмена.

С 1 января года вступили в силу поправки, которые изменили многие положения жилищного законодательства. В течение года вступят в силу и другие важные изменения.

С 1 января года вступили в силу поправки, которые изменили многие положения жилищного законодательства. В течение года вступят в силу и другие важные изменения. В настоящей статье будут рассмотрены следующие сферы и вопросы:. Происходит изменение положений законодательства в области обращения с твердыми коммунальными отходами Далее — ТКО.

По изначальной задумке законодателя с 1 января года все регионы должны были перестроиться на новый порядок обращения с отходами. Однако стало понятно, что не все регионы способны уложиться в сроки. Поэтому было принят Федеральный закон от Региональный оператор по обращению с ТКО в г. Москве не выбран. Тем не менее, режим обращения с ТКО в г. Москве может смениться и до 1 января года. Региональный оператор выбирается в соответствии с правилами конкурсного отбора, которые утверждены Постановлением Правительства от 5 сентября г.

N Отдельные вопросы по новому законодательству были рассмотрены в Письме Минстроя России от Отходы, образующиеся при уборке территории городских и сельских поселений, относятся к твердым коммунальным отходам.

Соответственно, их сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются региональными операторами.

Таким образом, организации, отвечающие за уборку территории городских и сельских поселений, в результате которой образуются твердые коммунальные отходы, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором. К моменту начала осуществления деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором, муниципальные контракты, предметом которых является обращение с твердыми коммунальными отходами, заключенные ранее, должны быть расторгнуты в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе и заключены договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором как с единственным поставщиком п.

Реформа переводит услуги по вывозу ТКО из жилищных в коммунальные услуги. Таким образом, тарифы будут регулироваться на государственном уровне. Вывоз ТКО уже не будет являться строкой расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Будет установлен единый тариф на вывоз ТКО. Сумма оплаты зависит от количества человек, а не от площади помещения. Презюмируется, что мусор всегда образуется в примерно одинаковых объемах.

Данная презумпция опровержима: на время длительного отъезда можно предоставить соответствующие документы и не платить оформить перерасчет. Норматив не является одинаковым для всех. Можно заметить, что реформа приводит к образованию своеобразной монополии региональных операторов. Следовательно, следует ожидать повышения цен за вывоз ТКО. Также следует обратить внимание, что законодатель стремится поощрить раздельный сбор мусора.

При раздельном сборе мусора возможна оплата по фактически вывезенным контейнерам, а не по нормативам. Некоторые изменения использования контрольно-кассовой техники Далее — ККТ при расчетах следуют из Федерального закона от В соответствии с пунктом 4 статьи 4 организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами , которые не являются индивидуальными предпринимателями, в безналичном порядке за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа , расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и или авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги вправе не применять ККТ и не выдавать направлять бланки строгой отчетности до 1 июля года.

Следовательно, ККТ с этого периода будет необходима. В этой части законодательное регулирование не изменится. ТСН имеет право устанавливать порядок уплаты взносов и обязательных платежей. В соответствии с пунктом 1 статьи 1. Согласно статье 1. Обязанность членов Товарищества оплачивать коммунальные и эксплуатационные платежи, а также взносы на капитальный ремонт предусмотрена частью 5 статьи ЖК РФ.

Министерство финансов аргументирует свою позицию схожим образом. Вместе с тем при приеме денежных средств за выполняемые работы, оказываемые услуги в том числе собственникам помещений, не являющимся членами ТСЖ , ККТ применяется в обязательном порядке.

Деятельность по обслуживанию многоквартирного дома приравнена к оказанию услуг жилищных , что является основанием для распространения на ТСЖ положений Закона N ФЗ. В соответствии с Федеральным законом от В регионах такая обязанность появилась раньше — с 1 июля года. Субъекты, размещающие информацию в системе Далее — поставщики информации , — органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

В соответствии с названным законом, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг обязаны размещать в ГИС ЖКХ соответствующую информацию.

За невыполнение обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для регионов ответственность введена с 1 января года, а для городов федерального значения — с 1 июля года. Штрафные санкции в первую очередь касаются ТСЖ и управляющих компаний. Кроме того, при невыполнении обязанности размещения информации виновное лицо будет лишено возможности взыскать пени. Федеральный закон от Основные изменения коснулись статьи 26 Кодекса: Основание проведения переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Теперь, если переустройство и или перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, необходимо также приложить протокол общего собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и или перепланировку помещения в многоквартирном доме. Раньше в перечне документов протокол не указывался, в подпункте 3 пункта 2 говорилось только о подготовленном и оформленном в установленном порядке проекте переустройства и или перепланировки помещения.

С 1 января года вступает в силу Постановление Правительства РФ от В формулы расчета тепла внесено важное изменение. До года если дом изначально не был оборудован счетчиками тепла во всех помещениях, то даже если собственник поставит счетчик тепла на свою квартиру, оплачивать по его показаниям нельзя вообще никак. Теперь это меняется. Можно поставить теплосчетчик и подавать показания в течение года, а потом собственнику должны будут выставлять оплату по среднемесячным показаниям за предыдущий год.

Vi — объем количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение жилое или нежилое в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении жилом или нежилом , оборудованном индивидуальным и или общим квартирным приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и или общего квартирного прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и или общего квартирного прибора учета за предыдущий год , а в i-м помещении жилом или нежилом в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и или общим квартирным приборами учета, — исходя из площади такого помещения по формуле 3 7.

Обзор изменений в жилищном законодательстве с года. В настоящей статье будут рассмотрены следующие сферы и вопросы: Порядок вывоза твердых коммунальных отходов; Использование контрольно-кассовой техники при расчетах ТСН; Компенсация расходов по уплате взносов на капитальный ремонт для новых категории граждан; Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства и ответственность; Изменения в Жилищном Кодексе РФ; Изменения правил оплаты за отопление в многоквартирных домах.

Приводим основное содержание проводимой реформы. Толкование законодательства содержится в Письме Минфина России от Таким образом, ККТ обязательно применяется в следующих случаях: Оплата услуг лицами, не являющимися членами ТСЖ; Дополнительные услуги ТСЖ, которые не являются коммунальными и не относятся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Например, оказание каких-либо коммерческих услуг населению. Описание формулы из Постановления: Vi — объем количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение жилое или нежилое в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении жилом или нежилом , оборудованном индивидуальным и или общим квартирным приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и или общего квартирного прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и или общего квартирного прибора учета за предыдущий год , а в i-м помещении жилом или нежилом в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и или общим квартирным приборами учета, — исходя из площади такого помещения по формуле 3 7.

Tags: Юристы по ТСН.

Главные изменения жилищного законодательства в 2019-2020

С 1 января года субъекты РФ вправе распространять компенсацию расходов по уплате взноса на капремонт на новые категории граждан. Федеральный закон от На - годы вводятся средние по субъектам РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКУ. Устанавливаются дифференцированные индексы на первое полугодие и на второе полугодие года, а также формула их определения на - годы.

Часть 5 статьи 36 ЖК РФ дополнена новым предложением, регулирующим условия предоставления публичного сервитута в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а именно: указано, что сервитут устанавливается в соответствии с земельным законодательством ст. Уточняется один из случаев снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Законодатели уточнили права региональных операторов по капитальному ремонту многоквартирных домов по включению в состав комиссии представителей органов местного самоуправления. Редакцию Жилищного кодекса РФ с 2 декабря года изменил Федеральный закон от Его нормами уточнены права региональных операторов фонда капитального ремонта многоквартирных домов МКД. Законодатели в целях обеспечения контроля за качеством произведенного капитального ремонта расширили круг лиц, которые участвуют в приемке работ. В соответствии с новой редакцией статьи ЖК РФ , региональный оператор может включить в состав комиссии представителей органов местного самоуправления наряду с участием представителей регионов или без их участия. Нормами новой редакции статьи ЖК РФ предусмотрен месячный срок принятия органом местного самоуправления решения о проведении капитального ремонта в случае, если собственники помещений многоквартирного дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли соответствующее решение. Включение в реестр недобросовестных водопользователей теперь является основанием для отказа в предоставлении в пользование водных объектов. Редакцию Водного кодекса РФ изменил с 5 декабря года Федеральный закон от Законодатели запретили предоставлять водные объекты в пользование юридическим и физическим лицам, которые внесены в единый государственный реестр недобросовестных водопользователей. То есть тех лиц, чьи права пользования водными объектами которых были принудительно прекращены по решению суда в случае нецелевого использования водного объекта либо использования водного объекта с нарушением законодательства. В Кодекс ввели новую статью

Продлена программа переселения из аварийного жилья. В году у нас продолжат переселять дома, признанные аварийными до 1 января года. Это те дома, которые забыли включить в программу, не успели. Такие случаи выявлены прокуратурой.  В прошлом году было много изменений в управлении многоквартирными домами. Они продолжатся? Светлана Разворотнева: Уже продолжаются.  Вопрос от Валерия Вагина. Он рассказывает, что ему приходят платежки от ТСЖ, где услуги содержания, в том числе ОДН, прописаны одной строкой. Законно ли выставление таких квитанций? Светлана Разворотнева: К сожалению, законно.

Изменения в жилищном законодательстве. ЖКХ

Многим обычным гражданам в череде постоянных волн кризиса, санкций, каких-то новшеств и прочего могло показаться, что про них особо никто не думает. У населения часто возникают спорные ситуации и недопонимание в области коммунальных услуг. Без этого не обошлись и в изменениях в области контроля за управляющими компаниями. ГИС ЖКХ: перенос сроков на год — все новости про появление информационной службы, а также как решено наказывать нерадивых посредников. Государственная Информационная Система ЖКХ — всероссийский портал на базе площадки Госуслуг, который должен стать источником информации по всем вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

С декабря 2019 года вступают в силу изменения ЖК РФ

Коронавирус как форс-мажор: что учесть юристам. Редакцию Жилищного кодекса РФ с 13 декабря года изменил Федеральный закон от Он добавил обязанностей ТСЖ и жилищным кооперативам в вопросах уведомления органов государственного жилищного надзора о заключении договора управления многоквартирным домом, а также о включении его в план проверок. В соответствии с новой редакцией статьи 20 ЖК РФ жилищные кооперативы и ТСЖ теперь обязаны предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом, а также уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном Минстроем России. В случае заключения жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При прекращении или расторжении такого договора управления МКД, жилищный кооператив должен в течение пяти рабочих дней со дня его прекращения или расторжения направить в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления МКД с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления самим жилищным кооперативом деятельности по управлению МКД в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.

АКАТО предлагает вниманию специалистов жилищно-коммунального комплекса обзор изменений жилищного законодательства РФ за третий квартал года. В исключительном случае, а именно при смене собственниками формы управления МКД, или управляющей организации, ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с ТКО уступка права требования задолженности возможна в пользу вновь выбранной, отобранной или определенной организации. В таком случае лиц, имеющих задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо будет в письменной форме уведомлять об уступке права требования по возврату такой задолженности.

Все статьи Все темы статей Деятельность УК Изменения в жилищном законодательстве в году: часть первая. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru