+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Право требования предоставить в паспортный стол правоустанавливающих документов на квартиру

Здравствуйте ТИА, неделю назад обнаружил у себя на подъезде такое объявление про ксерокопии свидетельств. А дня через , на соседнем подъезде про то что не нужно давать никому! Имеют ли право с нас требовать какие либо ксерокопии? Не хотелось бы стать жертвой черных риелторов. Может эта тема станет следующей в ваших публикациях в интернете?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правоустанавливающий документ на жилое помещение в собственности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Консультации по недвижимости - Восстановление документов - Документы для продажи квартиры

Приобрела квартиру в новостройке. Теперь жилищная компания требует всех жильцов собственников квартир новостройки заполнить анкеты с указанием всех данных свидетельства о собственности квартиры и с указанием паспортных данных собственника квартиры. Имеет ли право жилищная компания требовать такие данные? Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о регистрации права.

Подтверждением Вашей личности является паспорт гражданина РФ. Таким образом, после заполнения данных свидетельства о собственности и своих паспортных данных, Ваша жилищная компания установит, что именно Вы являетесь собственником конкретной квартиры.

Как правило, такие данные заполняются в листах для голосования на общем собрании собственников жилого дома в форме заочного голосования. Если такие данные не будут заполнены, то не возможно будет установить правомерность проведения собрания, поскольку не будет установлено являетесь ли Вы собственником и вправе ли Вы были принимать участие в голосовании.

Не заполненные бюллетени или заполненные не в полном объеме при подсчете голосов не участвуют. Кроме того, эти же данные необходимы жилищной компании для заключения с Вами договора на управление, либо договора на обслуживание жилого дома. Поэтому не вижу ничего криминального в требовании жилищной компании подтвердить Ваши полномочия и права относительно принадлежащей Вам квартиры.

В свидетельстве о гос. Если клиент предоставит в ЖК копию свидетельства о праве собственности на квартиру, следовательно, и ее паспортные данные будут известны ЖК. Ответа я так и не получила, — имею ли я право отказаться от предоставления таких данных в ЖК? Юлия, дело в том, что закон не устанавливает запрета затребовать данные сведения, а следовательно, и нигде не прописывает право отказаться от предоставления сведений.

К тому же они сведения , в принципе, открыты. Поэтому по большому счету, если не хотите — не предоставляйте, сославшись на возможность получить жилищной компанией выписку самостоятельно. Единственное, не понятны, конечно, Ваши мотивы для отказа. ЖК не просит же у Вас копию паспорта вот ее предоставлять я бы не советовала, исходя из практики. Если избирается способ управления — управляющей компанией, то договор заключается один, с представителем всех собственников, выбранном на общем собрании собственников.

Если избирается непосредственный способ управления и обслуживающая организация, с которой будет заключен договор на обслуживание это может быть также УК , то договор заключается с каждым собственником, либо каждый собственник подписывает единый договор то есть договор с множеством подписей на стороне собственника , при этом один экземпляр хранится в УК, второй у представителя собственников как правило, старшего по дому, выбранному также на общем собрании.

НО даже и при всем этом для того, чтобы заключать какие-то договоры, нужно провести общее собрание. Дом новый, возможно, способ управления еще и не выбран. И сейчас идет именно собрание в заочной форме о выборе способа управления и т. И подчеркиваю об этом уже писала ранее , что не заполненные бюллетени в голосовании не принимают участие. Если собрание проводится в очной форме, то также составляется список присутствующих собственников, где указывается сколько голосов принадлежит каждому собственнику, данные свидетельства о собственности и паспортные данные.

При проведении любого собрания, даже если это собрание о смене одной УК на другую, либо об изменении способа управления, данные свидетельства о собственности необходимы для, во-первых, подтверждения площади поскольку количество голосов рассчитывается пропорционально площади , а во-вторых, для подтверждения наличия данного права на квартиру в принципе. Паспортные данные же необходимы для подтверждения личности собственника. Не желает собственник предоставить свои данные и принимать участие в голосовании, закон не обязывает его их предоставлять, но и не указывает прямо на право отказаться от их предоставления, однако решение собрания будет для него обязательно, даже если он не примет участия в собрании по тем или иным причинам, или его бюллетень будет признан недействительным.

При этом данные сведения открыты. В зависимости от того, для чего в действительности жилищная компания или любая иная компания их запрашивает, собственник может принять для себя решение дать эти данные или не дать. Но при этом любой гражданин или юридическое лицо имеют право запросить сведения об объекте в ЕГРП, из которых можно установить кому и на каком праве принадлежит данная квартира.

В связи с этим предоставление каких либо документов в УК не имеет смысла так как собственники еще не определились с формой управления и самой УК. Так речь не идет о предоставлении документов. Вопрос о том, что УК просит заполнить анкеты, где указать данные документов. При этом я полагаю, что это не просто анкеты, а бюллетени для голосования. Таким образом, если собственник желает принять участие в голосовании, то надо заполнить все графы — и с данными свидетельства и с данными паспорта.

Если нет такого желания, то его голос засчитан не будет. Только и всего. Ни для каких иных целей жилищной компании ни к чему данные собственника. При желании они их получат в ЕГРП. Согласен — вот только инициатором не может быть УК ЖК и т. В повестке дня должно быть указано, что Собственники проводят голосование, а УК им в этом помогает. Да, так и есть. Но, как правило, инициатор собрания указывается формально. И он не бегает по квартирам, требуя заполнить какие-то документы, а этим занимается непосредственно УК, так как как никто заинтересована в этом.

Или Вы имеете в виду, что если к клиенту придет кто-то из собственников лично, то тогда ей следует предоставить свои данные, а если УК, то ни в коем случае? Бюллетени-то все равно будут хранится в УК, а не у инициатора собрания. А какова может быть история возникновения? УК может выступить с предложением по обслуживанию дома. Да, с таким же предложением может выступить и 5 управляющих компаний, и Но выиграет в любом случае та, которая наберет бОльшее количество голосов при состоявшемся кворуме.

При этом, поскольку все-таки какие-то бюллетени собственникам розданы, предполагаю, что УК пытается провести собрание законными способами. Поскольку если собрание проводит конкурирующая УК, то как правило, они никаких данных не просят вообще, а молча изыскивают эти данные из других источников, дабы не всполошить собственников до поры до времени, а потом предъявляют свое решение общего собрания, как туз из рукава.

Поэтому тут тогда уж надо осторожничать не при предоставлении данных каких-либо документов, а при подписании каких-либо документов и бюллетеней до подробного и вдумчивого ознакомления с ними. Данные из свидетельства о праве собственности на квартиру ЖК вправе требовать. Лучше им отдать ксерокопию этого документа. Что касается данных Вашего паспорта, закон не возбраняет представление этих данных собственником жилья жилищной компании, но и не обязывает.

Поэтому Вы вправе данные своего паспорта им не давать. Для них достаточно вполне данных, что имеются в свидетельстве о праве собственности.

Юлия, паспорт- это личный документ гражданина, удостоверяющий его личность. В соответствии с Положением о паспорте гр-на РФ, паспорт предоставляется для просмотра, проверки данных строго определенным должностным лицам государственных органов, установленным законом РФ.

Таковыми являются все правоохранительные органы, органы ФМС и некоторые другие. ЖК не является государственным органом. Свидетельство о праве собственности на квартиру ЖК вправе требовать. Основания изложены мною и моими коллегами. ЖК должно обязано!

В предоставлении копии этого документа отказать Вы им не можете. Да, вправе. И в практике это применяется. Чаще всего запрашивают копию свидетельство о праве собственности для того чтобы открыть лицевой счет на вас для оплаты ком услуг и для голосования по вопросам использования и управления общим имуществом дома. Желаю удачи! Управляющая компания вправе требовать подобного рода документы только в том случае — если она была выбрана на общем собрании собственников жилья как ЖК.

Очень часто на практике несколько компаний воюют между собой и пытаются получить документы до проведения общего собрания и оформить задними числами протокол об избрании ЖК в качестве управляющей компании по данном дому. Попросите у представителей ЖК Протокол общего собрания жильцов по выбору управляющей копании — если он есть можете показывать все документы после заключения Договора об управлении многоквартирным жилым домом. Вообще у УК должен быть и тот и другой.

После получения экземпляра основного договора на руки — собственник может дома в спокойной обстановке или на консультации у юриста изучить данный договор и если все устраивает — подписать его и уже потом с полным пакетом документов может идти в УК чтобы закрыть вопрос окончательно. Ну так а я о чем говорю?

Вот именно. Если компания усиленно настаивает на предоставлении данного пакета документов — соответственно есть смысл проверить, а уполномочена ли данная организация их требовать. Собственники должны самостоятельно выбирать УК — и организатором и инициатором данного заочного голосования по выбору УК должны быть собственники жилья!

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Заинтересованных может быть одна две или 10 компаний — поэтому проверка истории возникновения УК — обязательна. Вопрос о предоставлении свидетельства собственникам — не ставился.

Это отдельная тема для дискуссий. У нас тут в Оренбурге очень частая практика войн между УК Некоторые компании в наглую приходят к жильцам с разными анкетами типа опроса а потом выдают их за решения общего собрания и отжимают у старой УК дом — тут надо быть предельно осторожными. Обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:. Оператор вправе поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом договора,.

Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным.

Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано субъектом персональных данных. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Обязанность предоставить доказательство получения согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных или доказательство наличия оснований, указанных в пунктах 2 — 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 настоящего Федерального закона, возлагается на оператора.

Субъект персональных данных имеет право на получение сведений, указанных в части 7 настоящей статьи, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 настоящей статьи.

Правоустанавливающие документы на квартиру — это документы, которые позволяют подтвердить право на собственность. Они нужны для совершения любых сделок с квартирой или другой недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа.

Требования работников паспортно-визовой службы законны. Разве они могут прописать ребенка в квартире собственником которой вы не являетесь? Кроме документа на собственность еще необходимо письменное согласие всех собственников. Цитата: "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от В силу с Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления.

Для регистрации по месту пребывания - договор социального найма жилого помещения, заключенный в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для регистрации по месту жительства - договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо иной документ.

Непредставление гражданином указанных документов не является основанием для отказа гражданину в предоставлении услуги. При регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими летнего возраста одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законный представитель представляет следующие документы:. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна в случае необходимости. При обращении с заявлением о регистрации по месту жительства законные представители в Вашем случае родители несовершеннолетнего ребенка в составе необходимых документов обязаны предоставить документ о праве собственности на жилое помещение в котором необходимо зарегистрировать ребенка либо иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением договор социального найма и разрешение собственника жилого помещения зарегистрировать в этом жилом помещении несовершеннолетнего ребенка.

Ребёнок регистрироваться по месту жительства одного из родителей автоматически на основании одного заявления паспорта сейчас нет свидетельства о праве собственности есть справки о праве собственности в виде выписки из егрн их можно взять за руб. В любом отделении МФЦ центра. Берите эту справку паспорт свидетельство о рождении ребёнка и идите в паспортный стол. Елена, никуда не обращаться нового закона нет, если по старому то у управление труда и соцзащиты населения.

Копии свидетельств о рождении ребенка и свидетельства о браке, либо свидетельство об установлении отцовства. Сведения, что ребенок проживает с Вами, сведения о том, что Вы не работаете или находитесь в отпуске по уходу за ребенком. Сведения о доходах Ваших и отца ребенка. Справка о доходах отца обязательна? Из практики, какой адекватный размер оплаты содержания мамы можно просить? Как-то так суды считают. Какие документы нужны что бы подать на алименты на содержание матери ребенка до 3 лет?

Заранее спасибо! Нужно свидетельство о рождении ребенка. Свидетельство о расторжении брака если расторгнут, если нет - свидетельство о заключении брака , копия трудовой книжки в подтверждении отсутствия работы. Если работа есть - справка о зп, если зп большая, суд может отказать также надо составить исковое заявление. Заявление о вынесении судебного приказа, свидетельство о рождении ребенка, Ваш паспорт и Пожалуйста какие документы нужны для подачи алиментов на ребенка и на жену по уходу за ребенком до 3 лет.

Для обращения в суд по вопросу о взыскании алиментов необходимо предоставить в суд исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка и на жену. Алименты на ребенка взыскиваются в процентном отношении к доходу отца, алименты на содержание жены в твердой сумме. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Жилое помещение Законный представитель Право Государственная регистрация Собственник.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Ровинский А. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Костромина Ирина Сергеевна. В соответствии с действующим законодательством: Цитата:.

Юрист Жигалина Анна Александровна. Какие документы нужно для подачи на МРОТ и на содержание жены по уходу за ребенком до 3 лет. Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Юлия подаете иск в мировой суд, прилагаете свидетельство о рождении ребенка, справку с места жительства, справку с места работы если работаете и справку с места работы должника.

Куда обращаться за пособием на ребенка до 3 лет? Какие документы для этого нужны? Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Какие документы нужны чтоб подать на алименты на ребенка до 3 лет и на содержание мамы?

Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Свидетельство о рождении, справка с места жительства, сведения о доходах матери. Юрист Казакова Ирина Викторовна.

Справку о доходах можете попросить суд истребовать с ответчика. Алена Андреевна. Адвокат Еркаева Анна Сергеевна. Алина Сергеевна. Какие документы нужно собрать для получения пособия на ребенка до 3 лет муж работает, я нет.

Юрист Жилинский Вольдемар Александрович. Какие нужны документы для подачи в суд на назначение алиментов по уходу за ребенком до 3 х лет? Юрист Майн К. Адвокат Зарецкая Ольга Анатольевна. Публикации: Новый вид документов права собственности на недвижимость. Решение о признании права собственности на земельный участок из-за опечатки в фамилии в правоустанавливающем документе.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру — это документы, которые позволяют подтвердить право на собственность. Они нужны для совершения любых сделок с квартирой или другой недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа. Также без них не обойтись, если вы планируете оформить регистрацию по месту жительства или пребывания по своему адресу.

В каждом случае можно выделить основание или источник такого права у конкретного человека. И для подтверждения этой причины используется документ.

По отношению к самому праву может использоваться один из следующих документов:. Оба документа являются только подтверждением того, что у человека присутствует право распоряжаться конкретным объектом.

Но у тех, кто приобрел квартиру позднее июля года, может не оказаться свидетельства о собственности. Это связано с тем, что с этого времени его выдачу отменили. Вместо свидетельства представляется выписка из ЕГРН. Данные документы представляют собой выписку сведений, содержащихся в реестре прав.

Важно, чтобы у собственника был документ, на основе которого недвижимость была приобретена или получена. Гражданин без этого документа не может считаться владельцем квартиры. А в случае утери или порчи, важно его восстановить. С года и до года на любые объекты недвижимости оформлялось свидетельство о собственности.

Оно представляло собой факт того, что право собственности прошло государственную регистрацию. Документ может иметь разные формы и внешний вид. Это зависит от года, когда он был выдан. Но в любом свидетельстве должны содержаться определенные сведения, включая следующие:. Если сделка была совершена до года, у собственника может и не быть свидетельства.

До этого времени документы не выдавались. Также свидетельства не выдают тем, кто купил квартиру после июля года. На сегодняшний день вместо свидетельства о собственности выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В ней содержатся сведения о праве собственности и объекте недвижимости. Для получения выписки необходимо написать заявление в Росреестре или МФЦ. Но можно подать запрос в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуг. Документ можно получить в печатном или электронном виде. Обратите внимание! Если выписка требуется не для личного пользования, лучше получить ее в печатном виде. На ней проставляется подпись ответственного лица и печать.

Такое название получили те документы, на основании которых происходит регистрация права собственности. Только при их наличии можно провести любую сделку с недвижимостью. Если речь идет о договоре обмена или купли-продажи, к нему прилагается акт приема-передачи. Также его называют передаточным актом.

В нем указывается, что стороны выполнили все требования соглашения и не имеют претензий друг к другу. Подобные соглашения не требуются, если речь идет о наследовании или передачи недвижимости в порядке приватизации от государства.

В данном случае не требуется и нотариальное заверение. Достаточно подписей сторон соглашения. Вышеперечисленные документы являются наиболее распространенными среди тех, что используются для получения или покупки недвижимости в большинстве случаев. Но можно выделить и другие, не такие распространенные документы:.

Речь идет только о том решении суда, которое вступило в законную силу. В качестве документов, получаемых на его основе, можно выделить следующие:.

В процессе их подготовки требуется только паспорт и личное присутствие. Если одна из сторон не может присутствовать лично, в сделке участвует представитель по нотариальной доверенности. Если же документы были утеряны, их необходимо восстановить.

Это связано с тем, что только документ-основание может подтвердить, что вы являетесь собственником жилого помещения. Существует определенный регламент действий, который требуется для получения дубликата документа. Место обращения зависит от того, где и каким образом документ был оформлен.

Необходимо знать, у какого нотариуса вы получали документы. Здесь оформляют свидетельство о вступлении в наследство. Также услуги нотариуса потребуются, если осуществляется продажа недвижимости, когда в качестве одной из сторон выступает несколько сособственников.

При оформлении документов составляется 3 или более экземпляров. По экземпляру передается каждой стороне соглашения. Еще 1 экземпляр остается у нотариуса.

Он может выдать заверенную копию договора, но для этого необходимо предоставить паспорт и написать соответствующее заявление. Здесь можно получить документ, если вы оформляли собственность до года. Также здесь получают документ те, кто оформлял соглашение в простой письменной форме и не заверял его через нотариуса. Если в качестве собственника квартиры выступает один взрослый гражданин, договор можно оформить без участия посторонних организаций. Достаточно только личного присутствия сторон соглашения или доверенного лица при наличии нотариальной доверенности.

Договор подписывается в 3-х экземплярах и вместе с остальными документами подается на регистрацию в Росреестр. После совершения регистрационных действий все документы, кроме 1 экземпляра договора, возвращаются. Поэтому собственник может обратиться с заявлением в ближайшее отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт. Бланк заявления сотрудник выдаст на месте. К запросу прилагается квитанция об оплате госпошлины. Для восстановления одного документа необходимо внести платеж в размере рублей.

Обычно копия документа выдается в течение 5 рабочих дней. Здесь оформляется передача квартиры в порядке приватизации или субсидии. В Департаменте жилищной политики также хранится экземпляр документа-основания. Для получения документа необходимо предоставить паспорт и подать соответствующее заявление.

Если правоустанавливающие документы первоначально оформлялись до конца года, документы могут отсутствовать в Росреестре. Если их там нет, необходимо обратиться в Департамент жилищной политики. Также подается паспорт собственника и заявление установленного образца. Бланк заявления вам выдадут на месте. Документ подготовят в течение двух недель.

Бывают ситуации, когда документ-основание отсутствует не только у собственника. Бывает, что его нет ни в Департаменте жилищной политики, ни в Росреестре. В этом случае можно обратиться в жилищно-строительный кооператив, к застройщику или нотариусу. Конкретное место зависит от места оформления собственности и подписания документов.

Юристы рекомендуют хранить правоустанавливающие документы на собственность в надежном месте. Если документы необходимы для совершения каких-либо действий, лучше сделать копию.

Таким образом, при оформлении квартиры в собственность могут использоваться различные правоустанавливающие документы. Они должны храниться у собственника для подтверждения права на недвижимость. Если документы утеряны, необходимо обратиться в соответствующую организацию для их получения. Сделать это лучше заранее до возникновения необходимости совершения сделки с имуществом. Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом.

Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса?

Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Финансы и имущество май , Правоустанавливающие документы на квартиру Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее.

Это бесплатно! По отношению к самому праву может использоваться один из следующих документов: Свидетельство о собственности; Выписка из ЕГРН.

Как оформить квартиру в собственность

Юрист по недвижимости для сопровождения сделок купли-продажи квартир, земель, коттеджей. Правоустанавливающие документы на квартиру : общие моменты и очень важные детали. В ходе приобретения квартиры покупатель старается предусмотреть все, что только можно и проверить любые сведения, к которым способен получить доступ.

Поэтому во многих толковых рекомендациях для желающих приобрести жилье в качестве одного из самых важных советов формулируется рекомендация проверить правоустанавливающие документы на квартиру. И это действительно необходимо — вот только не каждый понимает причину. Секрет прост: подобные правоустанавливающие документы — это особые бумаги, которые позволяют подтвердить право конкретного человека или организации на владение продаваемой недвижимостью.

Учитывая уровень серьезности документов, их составление не доверяют случайным людям или компаниям — этим занимается одно из подразделений Минюста, именуемое Регистрационной палатой. Правоустанавливающие документы являются ключевыми еще по одной причине — эти бумаги являются документами-основаниями.

Что это означает? Множество самых различных операций с недвижимостью производится при помощи самых разнообразных сделок. А каждая сделка, как всем известно, оформляется и регистрируется на государственном уровне при помощи определенного набора документов. И если для оформления сделки требуется составленный в соответствии с требованиями законодательства договор, то для ее регистрации нужен обязательный и более-менее точно определяемый для каждой разновидности сделок набор бумаг. Вот эти обязательные бумаги и называются документами-основаниями.

Для разных сделок их требуется разное количество, которое может превышать два десятка документов, и регулируют эту процедуру не только российский ГК, закон о регистрации прав на недвижимость и различные нормативные акты, но и письма все того же Минюста. И когда речь идет о сделках с недвижимостью, в число документов-оснований в абсолютно обязательном порядке должны войти и правоустанавливающие документы на квартиру. Покупка дома или квартиры для практически любого человека чаще всего оказывается самой крупной сделкой в его жизни.

И суммы, которые переходят от покупающей стороны к продающей, становятся самыми крупными из тех, с которыми обычный гражданин имеет дело. Поэтому уровень важности такой сделки — чрезвычайно высок. А если добавить к этому тот факт, что недвижимость напоминает землю и является весьма ограниченным ресурсом, не вызывает удивления, что государство взяло ее оборот под свой контроль.

Такое положение дел привело к тому, что госрегистрация стала шагом, подтверждающим право владельца на его новую собственность, закрепляющим его на государственном уровне и открывающим путь к заключению различных договоров на содержание квартиры, без которых процесс нормального проживания в ней становится невозможным.

О серьезности этого документа говорит не только серия и номер, проставленные на каждой такой бумаге, но и его многоуровневая и достаточно сложная защита. И если были потрачены силы и средства на разработку и реализацию такой защиты — значит есть что защищать. Какая информация содержится в подобных свидетельствах? На первом оформляются все бумаги, которые для этого требуются. И поскольку список может меняться от региона к региону, самым разумным будет не искать примерные варианты, а выяснить все на месте.

В число нужных бумаг войдут:. В зависимости от специфики ситуации могут быть свои тонкости - обычно в наборе бумаг. Если квартира стала собственностью ее нынешнего владельца при помощи договоров мены или уступки - комплект документов останется практически тем же - изменится только вид договора. Если недвижимость получена в качестве наследства - следует оформить и приложить соответствующее свидетельство. Если договор, каким бы он ни был, оказался потерян, может оказаться достаточно кадастровых документов, но если и их нет - сначала следует получить выписку из хозкниги, а вслед за ней обратиться в Росреестр для оформления кадастрового паспорта.

Какими именно будут эти документы в вашем случае - зависит от пути, при помощи которого вы получили жилье. Потому что возможно несколько вариантов:. Владелец квартиры, которую вы приобретаете, мог получить ее в собственность самыми разными способами. И в зависимости от способа должны присутствовать соответствующие документы.

Правоустанавливающие документы на квартиру могут быть разными, и минимально это должен быть один документ, а максимально — три:. Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов. Юрист по недвижимости для сопровождения сделок купли-продажи квартир, земель, коттеджей - Юридические консультации, - Проведение сделок с недвижимостью "под ключ".

Проверка сделок купли-продажи Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку. Споры с застройщиками Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок. Всё об ипотеке Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание. Обман при покупке квартиры Основные виды мошенничества при покупке квартиры.

Не попадайтесь!

Правоустанавливающая документация дает возможность обладателю жилплощади совершать по своему усмотрению сделки с принадлежащей ему недвижимостью. Где получить правоподтверждающий документ?

Современная жизнь мобильна. Люди часто меняют район проживания, руководствуясь экономическими мотивами или соображениями комфорта. При этом совершаются сделки с недвижимостью, такие как приобретение, продажа, дарение, аренда и другое. Тут важно правильно оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Это достаточно ответственный шаг, который лучше совершать при помощи компетентных людей. Сделки с недвижимостью совершают либо владельцы, либо уполномоченные ими лица.

Правоустанавливающие документы на квартиру, принятые нашим законодательством, это то, что позволяет считать хозяина законным владельцем данной недвижимости. Что и дает ему право совершать сделки, проживать в ней, прописывать жильцов и прочее.

При отсутствии таких документов, либо их неполноте, никто не может признаваться владельцем квартиры, любые сделки с такой недвижимостью незаконны, исполнению не подлежат. С юридической точки зрения документом, подтверждающим факт владения недвижимостью, является свидетельство о государственной регистрации права.

Его называют свидетельством о собственности. Оно выдается регистрационной палатой по месту приобретения недвижимости, делается запись в ЕГРН госреестре недвижимости.

Свидетельство о регистрации — основной правоустанавливающий документ для квартир, приобретенных до 1 июля года. В нем указываются все данные квартиры и ее обладателя, основание, по которому квартира меняет собственника. Сказанное справедливо для квартир, купленных до После этой даты свидетельство упразднили, теперь для подтверждения собственности достаточно выписки из ЕГРН. До года отдельное свидетельство не оформлялись, поскольку отсутствовала регистрационная палата.

Делалась запись на договоре. В выписке также указывается тип и номер документа, согласно которому отчуждается жилище. Выписка из ЕГРН сама по себе достаточна, подтверждает владение, но для ее получения необходимо представить документацию, фиксирующую конкретную операцию с жилищем. Все составляется в 3 экземплярах, заверяется и оформляется по установленным правилам.

Это основные правоустанавливающие документы на квартиру в году. Договор купли-продажи является основным правоустанавливающим документом на собственность приобретенной квартиры. Существуют и другие разновидности. Например, закладная, когда недвижимость отторгается за неуплаченную ссуду, свидетельство о покупке на аукционе и т. Они являются вариациями перечисленных основных типов. При возникновении спорных ситуаций, коими изобилует наша действительность, законность тех или иных действий по определению права владения квартирой определяется в судебном порядке.

Полученные при этом решения позволяют вести шаги для дальнейшего оформления владения квартирой. Существуют документы, которые можно получить исключительно судебным решением. В том числе:. Все указанные типы документов дают право на получение выписки из ЕГРН, то есть являются правоустанавливающими документами на собственность приобретенной квартиры.

В регистрационную палату по месту нахождения квартиры подается заявление, написанное в установленном порядке. Должно быть прописано:. Естественно, необходим паспорт того, кто оформляет недвижимость, физическое наличие человека, паспорт из БТИ.

Если поручено доверенному лицу, то нотариально заверенная доверенность. Кроме того, необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Она уплачивается дважды. Для регистрации прав собственности на квартиру придется заплатить госпошлину. Сделки, совершаемые в добровольном порядке, заверяются нотариально. А чаще всего и сами договора оформляются непосредственно у нотариуса. Так легче избежать ошибок, и лучше довериться профессионалам. Тем более, похода к нотариусу в любом случае не избежать.

Документы оформляются при совершении сделки в нотариальной конторе с необходимым количеством копий и там же заверяются. Оформление правоустанавливающих документов на квартиру у нотариуса — самый удобный вариант, если у сторон нет разногласий.

Если передача квартиры в собственность сопровождается разногласиями, они разрешаются в судебном порядке. Для получения документов, в том числе тех, которые оформляются только судебным определением, необходимо пройти все стадии разбирательства.

По принятии решения оригиналы документов выдаются как истцу, так и ответчику. В отдельных случаях для оформления недвижимости задействуется Департамент жилищной политики.

Эта организация создана при Министерстве строительства и ЖКХ. Ее функции — реализация государственной политики в этой сфере, в том числе и правовые аспекты этой работы. Нередки случаи, когда муниципальное жилье предоставляется безвозмездно нуждающимся гражданам. Например, расселение ветхого строения. В этом случае по инициативе департамента создается межведомственная комиссия, признающая здание негодным к проживанию. Составляется акт, признающий строение аварийным, и предоставляется другое жилище.

Об этом заключаются договора с жильцами. И если закон не противоречит приватизации такой квартиры, договор является правоустанавливающим документом. Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось. Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр. Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН. Заявление можно подать в цифровом виде на портал государственных услуг.

В этом случае необходимо тщательно заполнить все формы, иначе заявление рассмотрено не будет, такое считается ошибочно оформленным. Придется вносить коррективы, обращаться повторно. Значение правильного оформления недвижимости трудно переоценить. Можно себе представить состояние человека, который по недосмотру или небрежности остался без квартиры либо без денег. Право распоряжаться собственностью законно и свободно дорогого стоит, к оформлению документов необходимо подходить с максимальной тщательностью.

Главная Блог Правоустанавливающие документы на квартиру. Правоустанавливающие документы на квартиру. Последнее обновление: Выписка из госреестра. Свидетельство о праве наследования квартиры. Я даю согласие на обработку своих персональных данных Пользовательское соглашение.

Похожие статьи. Договор купли-продажи квартиры Правоустанавливающие документы на земельный участок Дарственная на квартиру

Не опасно ли отдавать в ТСЖ ксерокопию свидетельства о государственной регистрации собственности?

Требования работников паспортно-визовой службы законны. Разве они могут прописать ребенка в квартире собственником которой вы не являетесь? Кроме документа на собственность еще необходимо письменное согласие всех собственников. Цитата: "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от

Современная жизнь мобильна. Люди часто меняют район проживания, руководствуясь экономическими мотивами или соображениями комфорта. При этом совершаются сделки с недвижимостью, такие как приобретение, продажа, дарение, аренда и другое.

Лишь после этого происходит официальное признание правомочия собственности,что подтверждается документом, выдаваемым уполномоченным государственным органом. Для начала стоит отметить основания, по которому у лиц, оформивших своё правомочие, возникает правомочие собственности на жилище в виде квартиры, частного дома и так далее. Каким бы ни было основание, гражданско-правового либо административного характера, без признания со стороны государства правомочие собственности не является действительным. В этих целях и осуществляется оформление недвижимости в собственность. Итак, как оформить квартиру в собственность? При наступлении соответствующего основания гражданам или юр. На сегодняшний день законом в качестве такого учреждения обозначена Регпалата. Когда регистрируется данное правомочие, то после этого всеми лицами во всех учреждениях вне зависимости от формы собственности и всеми гражданами право признаётся в качестве бесспорного и за него можно не волноваться.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 21   Статья Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст.

Какие документы имеет право требовать жилищная компания от владельца квартиры?

Юрист по недвижимости для сопровождения сделок купли-продажи квартир, земель, коттеджей. Правоустанавливающие документы на квартиру : общие моменты и очень важные детали. В ходе приобретения квартиры покупатель старается предусмотреть все, что только можно и проверить любые сведения, к которым способен получить доступ. Поэтому во многих толковых рекомендациях для желающих приобрести жилье в качестве одного из самых важных советов формулируется рекомендация проверить правоустанавливающие документы на квартиру. И это действительно необходимо — вот только не каждый понимает причину. Секрет прост: подобные правоустанавливающие документы — это особые бумаги, которые позволяют подтвердить право конкретного человека или организации на владение продаваемой недвижимостью. Учитывая уровень серьезности документов, их составление не доверяют случайным людям или компаниям — этим занимается одно из подразделений Минюста, именуемое Регистрационной палатой. Правоустанавливающие документы являются ключевыми еще по одной причине — эти бумаги являются документами-основаниями.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст.

Приобрела квартиру в новостройке. Теперь жилищная компания требует всех жильцов собственников квартир новостройки заполнить анкеты с указанием всех данных свидетельства о собственности квартиры и с указанием паспортных данных собственника квартиры. Имеет ли право жилищная компания требовать такие данные? Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о регистрации права.

Росреестр в целях внесения соответствующей отметки в ЕГРН может потребовать предоставить от заявителя правоустанавливающие документы на квартиру, перечень которых в м году не изменился по сравнению с прошлыми годами. Сегодня мы представим полный список такой документации. Правоустанавливающими документами являются именно те, которые являются основанием для установления, изменения, ограничения или перехода права. То есть выписка из ЕГРН или, ранее, свидетельство о праве собственности — это всего лишь правоподтверждающие бумаги.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сергей

    Теперь у меня будет халявная мебель спасибо

  2. Гурий

    Если у тебя на роже написано, что ты с прошлым , нарк или алкаш чему ты удивляешься, что до тебя доебываются на каждом шагу?

  3. Илья

    Тарас доброго времени суток Есть такой канал как НАЖДАК Тема очень интересная ОТМЕНА ПЕНСИЙ В УКРАИНЕ КАК ЮРИСТА С ВЫСОКОЙ БУКВЫ ЗАКОНА ПРОШУ ОБОСНОВАТЬ ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ЭТО АБСУРТ Как всегда благодарен заранее С Уважением Вальдемар

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru