+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Строительство основного средства для перепродажи отражение в учете

Строительство основного средства для перепродажи отражение в учете

Эту операцию отразите проводкой:. По общему правилу при расчете налога на прибыль можно учесть убытки, полученные в предыдущих налоговых периодах. Признавать убытки можно не только по итогам налогового периода, но и по итогам отчетных периодов. Рекомендация: Как отразить в бухучете и при налогообложении операции по инвестированию в строительство. Привлеченный инвестор вкладывает средства в строительство на основании договора инвестирования, который заключается с застройщиком п. Согласно этому договору застройщик привлекает средства инвестора для строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и обязуется построить объект и передать инвестору в определенные договором сроки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа основных средств: проводки

В первую очередь специалистам учета на предприятии следует отчетливо представлять разницу и сходство в подходах к отражению ОС и операций с ними в бухгалтерском и налоговом учете ОС.

Как в бухгалтерском, так и в налоговом учете для того, чтобы фирма могла считать определенное оборудование своим основным средством, объект должен соответствовать следующим критериям:. До Но с При этом данное увеличение лимита распространяется только на принятые с В бухучете величина лимита до сих пор не изменилась: амортизируемым имуществом признается актив стоимостью более 40 руб.

В связи чем между налоговым и бухучетом образуются налогооблагаемые временные разницы. Подробности см. Каждый объект ОС относится к определенной амортизационной группе, а его стоимость списывается в расходы в течение определенного временного промежутка. Первое, что следует сделать в данном контексте, — определить первоначальную стоимость объекта ОС.

Поэтому важно знать, из чего такая стоимость складывается. Как следует из п. Цену следует включать в первоначальную стоимость без НДС. Коренное отличие бухгалтерского учета от налогового состоит в том, что он позволяет учитывать в первоначальной стоимости инвестиционного актива проценты по кредитам, которые фирме пришлось взять с целью приобретения такого актива п.

В налоговом же учете проценты — это всегда внереализационные расходы. Какие есть нюансы принятия к бухгалтерскому и налоговому учету объектов недвижимости, вы можете узнать из Готового решения от КонсультантПлюс. Пробный доступ к правовой системе можно получить бесплатно. После того как специалист компании подсчитает итоговую величину первоначальной стоимости ОС, такой объект можно принимать к учету.

Для этого компании следует оформить акт приема-передачи ОС , после чего открыть по объекту специальную инвентарную карточку. Компании следует знать, что даже если ОС необходимо зарегистрировать в органах госвласти, данная процедура не будет влиять на момент принятия к бухучету.

Такой момент в любом случае наступает на дату, когда определена первоначальная стоимость объекта ОС.

ОС фирма в течение времени эксплуатации амортизирует, т. Амортизация в учете по используемому ОС не должна прерываться. Исключение существует лишь для законсервированных более чем на 3 месяца ОС, а также для ОС, восстановление которых должно продлиться дольше 12 месяцев пп.

Вместе с тем специалистам по учету следует помнить, что некоторые категории ОС не нужно амортизировать. К ним относятся, к примеру, земельные участки. Также у фирмы есть право производить переоценку своих ОС, т. Это следует из п. Такая переоценка должна осуществляться на конец каждого года. Подробнее о переоценке ОС см. Если компания решает продать ОС, то у специалиста по бухучету возникает задача корректно показать факт продажи в бухгалтерской отчетности.

Какие бухгалтерские последствия влечет за собой продажа ОС? На дату продажи перехода прав собственности к новому хозяину компании-продавцу следует отразить доход. Такой доход учитывается в составе прочих и аккумулируется на счете 91 по кредиту. Доходом выступает только чистая цена продажи, без НДС.

Однако на счет 91 сначала зачисляется весь доход, после чего сумма НДС по ОС отражается проводкой по дебету счета 91 в корреспонденции со счетом Продажа ОС влечет за собой необходимость отнесения остаточной стоимости по такому ОС на прочие расходы фирмы. Об особенностях бухучета продажи ОС узнайте здесь. В части документального оформления продажи ОС компании следует помнить, что факт передачи ОС покупателю фиксируется актом приемки-передачи. На практике нередко возникают случаи, когда компания решает продать недостроенное будущее ОС, к примеру, склад или здание.

Здесь также следует помнить некоторые особенности бухучета. В частности, доходы от продажи таких недостроенных объектов также считаются прочими доходами и относятся на кредит счета 91 в той сумме, которую за объект заплатил покупатель. Однако, поскольку недостроенный объект еще не был признан фирмой в качестве ОС, он не имеет сформированной первоначальной стоимости.

Возникает вопрос, что следует включать в расходы. Как на то указывают пп. Как и в случае с продажей ОС, при реализации недостроенного объекта доход возникает и показывается в отчетности на дату, когда права собственности перешли к приобретателю.

Если фирма решила передать свое бывшее ОС в уставный капитал другой организации, следует помнить, что такую передачу также необходимо оформить соответствующим актом.

Он может быть составлен как в свободной форме, так и с использованием шаблона по форме ОС При этом важно, чтобы в таком акте была отражена остаточная стоимость ОС, а также величина НДС, который фирма должна будет восстановить в связи с передачей ОС в качестве вклада в УК иной компании.

Переданное ОС оценивается участниками принимающей организации для определения размера вклада, осуществленного таким ОС. Поэтому компании важно понимать, что если участники оценят ОС по стоимости, превышающей его учетную стоимость, то разницу фирма отнесет на свои доходы кредит счета 91 в корреспонденции с дебетом счета 76, предназначенным для учета задолженности фирмы по вкладу в УК сторонней компании.

В обратном случае, если акционеры оценили ОС в меньшем размере, чем то было указанно в бухгалтерских документах фирмы, получается, что фактически задолженность по вкладу в УК погашена не до конца. Поэтому разницу следует включить в состав прочих расходов и списать на дебет счета Начислять ли амортизацию на ОС, полученный в качестве взноса в УК, читайте здесь. Во-первых, поскольку дохода за выбывшее ОС получено фирмой не было, компания должна будет показать в учете только расходы.

К расходам отражаемым по дебету счета 91 в данном случае будут относиться следующие:. Во-вторых, специалистам, ответственным за бухучет ОС, не следует забывать, что в результате ликвидации фирма получает какие-либо новые материальные запасы.

Их необходимо учесть на счете 10 по дебету в корреспонденции с увеличением прочего дохода фирмы кредит О том, как учесть издержки при ликвидации ОС, читайте здесь.

Бухгалтерский учет основных средств в году в большинстве своем следует осуществлять в том же порядке, что и ранее. А именно принимать к учету ОС на дату доведения до состояния готовности к эксплуатации.

Впоследствии при продаже ОС полученное вознаграждение включается в доходы, а остаточная стоимость ОС — в расходы. Аналогичные правила распространяются и на продажу недостроенных объектов. При этом специалистам важно помнить: несмотря на то, что в налоговом учете стоимостной критерий для признания объекта ОС увеличился до руб.

Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Основные средства в бухгалтерском учете представляют собой важный и в некоторых аспектах сложный участок учета. Ведь любое движение ОС приобретение фирмой или выбытие из производства требует от бухгалтеров организации четкого понимания правил и норм учета, касающихся именно ОС.

О том, что следует знать специалистам в первую очередь, пойдет речь в данной статье. Учет основных средств на предприятии в году В первую очередь специалистам учета на предприятии следует отчетливо представлять разницу и сходство в подходах к отражению ОС и операций с ними в бухгалтерском и налоговом учете ОС. Как в бухгалтерском, так и в налоговом учете для того, чтобы фирма могла считать определенное оборудование своим основным средством, объект должен соответствовать следующим критериям: предположительный срок использования объекта превышает 12 месяцев; объект приобретен для использования в хоздеятельности предприятия, а не для перепродажи; актив способен приносить экономическую выгоду предприятию; первоначальная стоимость превышает 40 руб.

Если ОС для компании построил контрагент, затраты можно подтвердить с помощью акта приема-передачи, накладной, акта выполненных работ и т. Суммы, затраченные на доставку объекта от изготовителя прежнего собственника до компании.

Для бухгалтерии подтверждением данной части первоначальной стоимости ОС будет выступать транспортная накладная либо путевой лист когда фирма самостоятельно привезла себе ОС. Расходы, которые компания вынуждена была понести, чтобы объект стал пригодным к использованию в производстве. К данной группе затрат относятся затраты на монтаж, отладку и т. Если компания объект ОС ввезла из-за рубежа, то в составе первоначальной стоимости можно также учесть таможенные пошлины и сборы, указанные в декларации.

Госпошлина, если ее уплата необходима для того, чтобы объект мог использоваться фирмой в производстве. Подтверждением таких затрат может выступать простое платежное поручение об уплате пошлины.

Какие-либо иные затраты, которые вынуждена была понести фирма в связи с приобретением ОС. Амортизация и переоценка ОС в бухучете ОС фирма в течение времени эксплуатации амортизирует, т. Организация бухгалтерского учета при продаже ОС Если компания решает продать ОС, то у специалиста по бухучету возникает задача корректно показать факт продажи в бухгалтерской отчетности.

Что важно помнить при продаже недостроенных объектов На практике нередко возникают случаи, когда компания решает продать недостроенное будущее ОС, к примеру, склад или здание. Нюансы бухучета передачи ОС в уставный капитал ООО Если фирма решила передать свое бывшее ОС в уставный капитал другой организации, следует помнить, что такую передачу также необходимо оформить соответствующим актом.

К расходам отражаемым по дебету счета 91 в данном случае будут относиться следующие: остаточная стоимость ликвидируемого ОС; сумма затрат на работы как собственные, так и выполненные третьими лицами , которые непосредственно сопутствовали ликвидации ОС; величина НДС, который фирме пришлось восстановить в связи с ликвидацией ОС.

Итоги Бухгалтерский учет основных средств в году в большинстве своем следует осуществлять в том же порядке, что и ранее.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Добрый день! Поясните, пожалуйста, по поводу оплаты. Документы на поступление основных средств подписаны в марте, а фактическая оплата произошла в июне, в каком месяце нужно принять к учету ос?

В том, в котором они к вам поступили. Когда их принял ваш кладовщик на склад?

Создание или строительство основного средства собственными силами именуется хозяйственным способом. Процесс предполагает использование сил персонала компании для выполнения необходимых работ по изготовлению, сборке, постройке объекта без привлечения сторонних лиц и подрядных организаций.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Показано с 1 по 16 из Тема: Проводки при строительстве ОС на продажу. Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему….

Наталья См Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Проводки при строительстве ОС на продажу Здравствуйте, подскажите проводки. Все затраты относились на сч В г получены свидетельства о праве собственности на эти объекты и в этом же году они проданы. Интересует можно ли эти объекты учитывать как готовую продукцию на сч 43, т. Поделиться с друзьями. Server56 Просмотр профиля Сообщения форума Блог.

Сообщение от Наталья См. Сообщение от Server Минфин допускает проводку: Д43 К Хотя, конечно, правильнее все затраты собирать на Последний раз редактировалось Наталья См; Причина: Добавила. Svetishe Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Вы изначально строите на продажу, а никак не для собственного потребления , почувствуйте разницу: ОС.

Не люблю общаться с анонимами. Здравствуйте, тогда все-таки какие проводки верные? Расходы сначала относить на Д счета 20, и потом на сч Строились небольшие дома ИЖС. Все прояснилось. Придумайте сами акт, который отразит все, что вам нужно в учете.

Генподрядчик передаст вам построенный объект, вероятнее всего, по КС Вы уже примите на 43 на основании акта, который составите сами, и по форме, которая вам удобна будет.

Сообщение от Svetishe. Спасибо вы мне очень помогли. А насчет книжки советую подумать все-таки. Или посоветуйте коллегам. Быстрый переход Бухгалтерский учет в строительстве Вверх Навигация Кабинет Личные сообщения Подписки Кто на сайте Поиск по форуму Главная страница форума Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение Оплата труда и кадровый учет Документация и отчетность Учет ценных бумаг и валютных операций Внешнеэкономическая деятельность Внешнеэкономическая деятельность.

Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк. Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал.

Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР. Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году. Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы.

Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк. Ру Предоставление сведений перс. Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух. Изменения в рос. Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам.

Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги? Как защитить собственный бизнес?

Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки.

Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Ру Архив Вверх.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИОБРЕТЕН ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПЕРЕПРОДАЖИ: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Владимир Орехов Дебет 51 — Кредит 62 — руб. Финансовый результат от продажи основных средств По сделке нужно определить финансовый результат от продажи основных средств. Для расчета учитываются:. Так кто же вправе работать без кассы до середины следующего года? Отражение продажи ОС на бухгалтерском балансе Когда какой-либо основной актив продается, он, естественно, должен выбыть с баланса фирмы-продавца.

Для этого нужно списать:. Его дебет отражает первоначальную стоимость, а кредит — начисленную амортизацию. Если определить фактическую стоимость ВТЗС по документам от подрядчика нельзя В данном случае возможным решением будет установить первоначальную стоимость исходя из запланированной в проектно-сметной документации.

Этот документ является неотъемлемой частью договора, любые изменения стоимости строительства стороны согласовывают и визируют либо изменениями сметы, либо дополнительными соглашениями ст. Поэтому проектно-сметную документацию можно использовать как достаточное основание для определения первоначальной стоимости.

А если после учета ВТЗС в составе основных средств сметная стоимость изменилась? В таком случае сумму увеличения отнесите на стоимость основного объекта стройки. Ведь, во-первых, такое увеличение уже не будет связано с введенными в эксплуатацию ВТЗС. НДС с продажи основного средства. Проводки на затраты для основных средств Затраты на реализацию данного основного средства также должны быть проведены по балансу.

К ним могут относиться:. Именно эти документы используйте, определяя первоначальную стоимость ВТЗС. Когда объект ВТЗС готов и отвечает установленным критериям, включите его в состав основных средств. Помните, если при наличии документов, подтверждающих фактические затраты застройщика на возведение ВТЗС, его не принять в бухучет в состав основных средств, споров с налоговыми инспекторами не избежать. И суды поддерживают требования налоговых инспекторов см.

Со следующего месяца начните амортизировать такой объект. Вот какие проводки понадобится сделать. Кроме того, восстановленная амортизационная премия увеличивает остаточную стоимость проданного основного средства подп. Учет убытка от продажи основного средства Если сумма расходов превысит величину выручки от продажи амортизируемого имущества, то возникает убыток. Такой убыток по-разному учитывается в налоговом и бухгалтерском учете.

Важно Различают два вида таких объектов:. Именно поэтому как доходы, так и расходы от продажи основных средств относятся не к доходам и расходам от обычных видов деятельности, а к прочим. Так, в частности, прочими доходами являются поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств кроме иностранной валюты , продукции, товаров, а прочими расходами п. Доходы от продажи основных средств отражаются по кредиту данного счета, а НДС и расходы, связанные с продажей в т.

Помимо отражения доходов и расходов от продажи объекта ОС необходимо показать в бухгалтерском учете списание амортизации, начисленной на момент выбытия. Дата публикации: В рамках проекта модернизации, подписанного между подрядчиком и государством, будет построено здание для приемного отделения, соединяющегося с корпусом больницы через переход.

А во-вторых, нет и никаких оснований дооценивать ВТЗС — основные средства как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Совет: чтобы избежать неопределенности с первоначальной стоимостью ВТЗС, правильно формулируйте обязательства подрядчика в договоре. Дело в том, что просто затребовать у подрядчика дополнительные документы, подтверждающие фактические затраты на возведение ВТЗС, застройщик не вправе.

Ведь они рассчитываются исходя из установленных норм от фактически выполненных остальных строительных работ. Подтверждает это и письмо Минрегиона России от 20 октября г. Однако, несмотря на выбранный метод расчетов, приходовать ВТЗС все равно необходимо. Делается это в порядке, установленном в договоре. На что ведомство также указывает.

Одним из способов выбытия основных средств является их продажа. Чтобы правильно отразить продажу основного средства, бухгалтер в первую очередь должен определить остаточную стоимость ОС.

С документальным оформлением, бухгалтерскими проводками и налогообложением при реализации основных средств поможет данная статья. Содержание статьи: 1. Документы при продаже основных средств 2. Амортизация при продаже основного средства 3. Проводки при реализации основных средств 4. Инфо Продажа списанного основного средства 5. Финансовый результат от продажи основных средств 6. Учет убытка от продажи основного средства 7. Как отразить продажу основного средства в декларации по прибыли 8.

НДС при реализации основного средства 9. Продажа основных средств на примере Как избежать ответственности? В любой затруднительной ситуации, когда вы не согласны с инспектором ДПС, следуйте …. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Breaking News Последствия формирования налогового бюджета Как подать заявление на увольнение чтобы с понедельника Обязанности главного специалиста договорно правового отдела в бюджетной организации Пересечение двойной сплошной зафиксировала камера наказание Приказ заведующего о проведении спецоценки Как правильно купить гараж в санкт петербурге Имееют ли право выгонять человека с квартиры если 12 приватезированна на него Как правильно продать квартиру самостоятельно и получить деньги Списание основного средства без остаточной стоимости До какого срока продлили приватизацию жилья.

Строительство основного средства для перепродажи отражение в учете Владимир Орехов Для расчета учитываются: доходы от продажи, то есть выручка за реализованное ОС в налоговом учете за вычетом НДС, в бухгалтерском с НДС ; расходы в виде остаточной стоимости объекта в том числе НДС в бухгалтерском учете расходы, связанные с продажей транспортные услуги, обслуживание и т.

Данное правило установлено абзацем 4 п. Содержание: Капитальное строительство собственными силами: отражение в бухгалтерском учете Статьи Порядок и учет при продаже основных средств Как отразить продажу основного средства в учете на осно Продажа основных средств: проводки Строительство основного средства для перепродажи отражение в учете. Такие временные постройки используют для нужд всей стройки. Перечень вспомогательных строений определяют заранее в титульном списке отсюда и название.

Продажа списанного основного средства 5. Previous В течении какого срока можно отремонтировать телефон если кончилась гарантия. Next Список документов необходимых для приватизации объекта недвижимости. Последствия формирования налогового бюджета Как подать заявление на увольнение чтобы с понедельника Обязанности главного специалиста договорно правового отдела в бюджетной организации Пересечение двойной сплошной зафиксировала камера наказание Как избежать ответственности?

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Основные средства в бухгалтерском учете (нюансы)

Объекты основных средств ОС могут выбывать из организации в том числе при их продаже. Ими признается выручка от продажи продукции и товаров, а также поступления, связанные с выполнением работ или оказанием услуг. Именно поэтому как доходы, так и расходы от продажи основных средств относятся не к доходам и расходам от обычных видов деятельности, а к прочим. Так, в частности, прочими доходами являются поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств кроме иностранной валюты , продукции, товаров, а прочими расходами п.

Помимо отражения доходов и расходов от продажи объекта ОС необходимо показать в бухгалтерском учете списание амортизации, начисленной на момент выбытия. Цена на объект ОС включала в себя также обязанность продавца за свой счет доставить основное средство покупателю.

Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Журнал и сервисы для бухгалтеров. Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу.

Связаться с нами. Форум для бухгалтера:. Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Срочных дел для бухгалтера нет. Застрявшие за рубежом станут налоговыми резидентами РФ в особом порядке. Коронавирусное тестирование: отвечаем на учетные вопросы. Послушать новости для бухгалтера. Заполнение строк , , 6-НДФЛ. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. Фиксированные взносы ИП - ИП-упрощенцам разрешили платить меньше взносов.

Нельзя просто взять и потратить наличку, возвращенную в кассу подотчетником. Правила выдачи больничных обновили. Перечень дополнительных реквизитов кассового чека откорректирован. Скоро вступают в силу новые правила зачета налоговой переплаты. Справка о состоянии расчетов с бюджетом: кое-что новенькое. СЗВ-ТД и электронные трудовые книжки: главное за 5 минут. НДФЛ с процентов по вкладам: кто сколько заплатит. С наступлением года все вмененщики исчезнут Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам.

Вакансии для бухгалтера. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку. Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале?

Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама Опубликовать свою статью в журнале Партнеры. Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga.

Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Если вы уже подписаны на журнал, авторизуйтесь или активируйте код доступа с карты подписчика. Если хотите оформить подписку, заполните заявку. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес.

Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве. Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку.

Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь.

Хотите продолжить чтение? Подтверждение пробного доступа. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Пробный доступ получен! На ваш email отправлено письмо. Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Прислать новый код. Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Консультации Новости Форумы Формы Калькуляторы.

Статьи Справочники Семинары Календари Тесты.

В первую очередь специалистам учета на предприятии следует отчетливо представлять разницу и сходство в подходах к отражению ОС и операций с ними в бухгалтерском и налоговом учете ОС. Как в бухгалтерском, так и в налоговом учете для того, чтобы фирма могла считать определенное оборудование своим основным средством, объект должен соответствовать следующим критериям:.

Статьи И. К ним относятся земельные участки, участки недр, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации на основании п. До момента регистрации право собственности сохраняется за продавцом.

У продавцов при передаче покупателю объектов недвижимости, в большинстве случаев являющихся для целей бухгалтерского учета основными средствами, проблем с отражением выбытия основных средств на счетах не возникает. Возникает вопрос: как быть покупателю в ситуации, когда он приобретает объект основных средств и перепродает его третьему лицу? Эту хозяйственную операцию можно оформить двумя способами: приобретение объектов недвижимости в качестве либо товара, либо основного средства.

Рассмотрим эти способы учета. Первый способ. Согласно п. Минфин России согласен с такой позицией Письма от 1 февраля г. Хотя в этих Письмах речь идет об организациях, применяющих упрощенную систему налогообложения, это положение можно применить и при общей системе налогообложения.

Расходы на приобретение объекта недвижимости, предназначенного для дальнейшей реализации, могут быть учтены при определении налоговой базы в отчетном периоде реализации указанного объекта в качестве расходов на товары на основании пп. Рассмотрим пример. Организация в мае г. В июне сторонняя организация провела ремонт на 1 руб. В июле г. В учете организации будут произведены следующие записи: В мае: 1. Принятие к учету здания в качестве товара: Д 41 "Товары" - К 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками": 4 руб.

Выделен НДС: Д 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" - К 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" руб. Организация оплатила здание: Д 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" — К 51 "Расчетные счета": 4 руб. В июне: 4. Отражение ремонтных работ по зданию: Д 91 "Прочие доходы и расходы" субсчет Выделен НДС: Д 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" - К 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" 18 руб.

В июле: 7. Начисление выручки от реализации: Д 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" - К 90 "Продажи", субсчет Отражение себестоимости реализованного объекта: Д 90 "Продажи" субсчет Обратите внимание! Главой 25 НК не предусмотрено увеличение стоимости приобретения товаров на затраты по доведению их до состояния, в котором они пригодны для использования в запланированных целях.

Поэтому расходы на проведение ремонта объекта недвижимости, приобретенного для дальнейшей реализации, при определении налоговой базы учитываться не должны. Следовательно, организация израсходованные на ремонт объекта недвижимости руб. Второй способ. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, указанные в п. В этом случае организация сначала учитывает приобретенный объект недвижимости в составе основных средств, начисляет амортизацию, и лишь затем происходит процесс продажи основного средства.

Рассмотрим случай перепродажи объекта. До момента государственной регистрации прав на объект он не приобретает статуса недвижимости, а является лишь совокупностью строительных материалов и конструкций. Следовательно, хозяйственные операции по приобретению и продаже объектов незавершенного строительства аналогичны операциям по приобретению товара. Таким образом, наиболее оптимальным является первый способ — учет объекта в качестве товара, так как не требует государственной регистрации права собственности.

Учет при строительстве основных средств собственными силами — примеры и проводки

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку.

Основные средства учитываются по-разному в бухгалтерском и налоговом учете в году. Мы сделали подробную инструкцию по учету имущества.

Объекты основных средств ОС могут выбывать из организации в том числе при их продаже. Ими признается выручка от продажи продукции и товаров, а также поступления, связанные с выполнением работ или оказанием услуг. Именно поэтому как доходы, так и расходы от продажи основных средств относятся не к доходам и расходам от обычных видов деятельности, а к прочим. Так, в частности, прочими доходами являются поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств кроме иностранной валюты , продукции, товаров, а прочими расходами п. Помимо отражения доходов и расходов от продажи объекта ОС необходимо показать в бухгалтерском учете списание амортизации, начисленной на момент выбытия. Цена на объект ОС включала в себя также обязанность продавца за свой счет доставить основное средство покупателю. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Трансфертное ценообразование в сделках с европейскими компаниями. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи.

Приобретаем основное средство (кран) для перепродажи. Первоначальная стоимость складывается из стоимости самого крана, ремонта и транспортировки. Несмотря на то, что для продажи, все   Здравствуйте! Сомневаюсь по своему вопросу, поэтому хочу уточнить. Приобретаем основное средство (кран) для перепродажи. Первоначальная стоимость складывается из стоимости самого крана, ремонта и транспортировки. Несмотря на то, что для продажи, все равно все собираем на счете 08, а потом Д 01 - К 08?.

Сложные случаи признания основных средств

Статьи И. К ним относятся земельные участки, участки недр, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации на основании п. До момента регистрации право собственности сохраняется за продавцом. У продавцов при передаче покупателю объектов недвижимости, в большинстве случаев являющихся для целей бухгалтерского учета основными средствами, проблем с отражением выбытия основных средств на счетах не возникает.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Объект основных средств принимается к учету по фактической себестоимости, по которой имущество было принято к учету в качестве товара. При принятии соответствующего решения и выполнении в отношении объекта всех необходимых условий для учета его в составе внеоборотных активов, в бухгалтерском учете производятся записи по его выбытию из состава оборотных и принятию в составе внеоборотных активов через транзитный счет. Принятие объекта к учету происходит в соответствии с изданным решением по предприятию в свободной форме с отражением корректировки ранее обозначенной цели использования имущества на основании соответствующих актов и первичных документов на формируемую стоимость актива. Обоснование вывода: В связи с тем, что обращение содержит несколько подвопросов, а не один как предусматривается Правилами оказания дополнительных информационно-консультационных услуг , на подготовку ответа было затрачено больше времени, чем обычно. Настоящий ответ подготовлен, потому что мы стремимся по мере сил наиболее полно удовлетворять потребности наших клиентов.

Владимир Орехов Дебет 51 — Кредит 62 — руб. Финансовый результат от продажи основных средств По сделке нужно определить финансовый результат от продажи основных средств. Для расчета учитываются:.

Если застройщик строит объект для себя или для продажи за счет собственных или заемных средств, он одновременно является и инвестором. Порядок отражения в бухучете строительства объекта для собственных нужд зависит от того, каким способом ведется строительство:. В бухучете это отражайте так:.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прасковья

    Всё бы неплохо, но при больших гос. проектах повышается занятость узбекско/таджикского населения, что практически вписано заранее во все эти проекты.

  2. roscatisno

    И как я могу вас поддержать?

  3. Ульян

    Смысл гнать авто из германии есть. Рассматриваю до 5000євро. Затраты на пригон и рамтаможку до 3000, у нас такие на 20 дороже с отмотаным пробегом и убитой подвеской, купил и еще штуку выкладывать. Вот и выходит выгода гнать немца около 30%

  4. Савватий

    Ураааааааааааа. Начинаем петь гимн украины Порошенко герой! ура ура ура

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru