+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как вступить в право наследство без долгов за квартиру

Как вступить в право наследство без долгов за квартиру

Статья Гражданского кодекса устанавливает возможность наследования за умершим его обязанностей, в том числе, долговым. Долги по оплате коммунальных услуг не отнесены законодателем к долгам, связанным с личностью должника, потому они переходят на наследников. Банк вправе подать в суд на наследника иск о взыскании задолженности усопшего. Взыскание такого долга возможно, но подчиняется ограничениям: с наследника нельзя взыскать сумму большую, чем стоит полученное им в наследство имущество. Если этих сумм недостаточно — банку придется списать задолженность. При получении кредита заемщики страхуют жизнь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с долгами получена в наследство

Статья Гражданского кодекса устанавливает возможность наследования за умершим его обязанностей, в том числе, долговым. Долги по оплате коммунальных услуг не отнесены законодателем к долгам, связанным с личностью должника, потому они переходят на наследников. Банк вправе подать в суд на наследника иск о взыскании задолженности усопшего.

Взыскание такого долга возможно, но подчиняется ограничениям: с наследника нельзя взыскать сумму большую, чем стоит полученное им в наследство имущество. Если этих сумм недостаточно — банку придется списать задолженность.

При получении кредита заемщики страхуют жизнь. Если причина смерти наследодателя попадает под понятие страхового случая, установленного договором страхования, возмещение долга умершего возьмет на себя страховая компания и наследника этот процесс не коснется. Наследниками могут выступать в том числе несовершеннолетние лица, вне зависимости от их возраста.

Долги они также могут наследовать, однако обязанность по погашению возникших обязательств ложится на их законных представителей: родителей, опекунов или усыновителей. Если в течение жизни наследодатель выступил заимодавцем по договору займа, право требования по такому договору также переходит к наследникам. В установленный соглашением о займе срок, наследники вправе рассчитывать на возврат полученной должником суммы. В случае просрочки возврата, право требования наследников распространяется и на пени с суммы займа, а при уклонении должника от возврата наследники вправе обратиться за судебной защитой.

Для того, чтобы уменьшить задолженность, подлежащую оплате, наследнику следует проанализировать момент ее возникновения. Если умерший копил недоплату на протяжении нескольких лет, то по долгам, возникшим ранее, чем за три года до подачи иска управляющей компанией наследник не платит, так как истек срок исковой давности.

Если наследник заявит в суде об этом обстоятельстве, требования в части таких долгов будут сняты. Если наследует несовершеннолетнее лицо, отказ от наследства подает его законный представитель. Такой шаг должен быть согласован с органами опеки и попечительства. Существует ряд спорных методов, с помощью которых наследники либо полностью уходят от долгов, либо значительно снижают их размер:. Принятие наследства включает в себя понятие не только переход к наследникам прав, но и принятие долгов наследодателя.

Долги распределяются пропорционально между лицами, вступающими в наследство. Долги к наследникам переходят солидарно то есть кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику. Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества. В обосновании этого он приводил следующие доводы: расписка носит сомнительный характер, денежные средства не были по ней предоставлены, поэтому эта сделка является мнительной, что означает, что она должна быть аннулирована.

Проанализировав доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца. Существует только один легальный способ отказа от долгов — это отказ от всего наследства. Если наследником является несовершеннолетний гражданин, то в данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства.

Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего.

Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена. Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований. Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника.

Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это? На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают.

Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан. Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности — отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются то есть отключение электричества не критично , при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам — оплатить свои собственные долги.

Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ. Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:. Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований. Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения. При этом не следует забывать, что право на имущество а значит и обязательства по долгам переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства.

Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше.

Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании. Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями. Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья.

Однако люди иногда считают иначе. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ — мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство. Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость.

Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года. Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле. Получая по закону или по завещанию имущество покойного, наследники принимают на себя и некоторые его обязанности.

В частности, к таким лицам переходят долги наследодателя перед кредиторами. Но у людей нередко возникает вопрос: как быть с задолженностью за ЖКУ. Ведь случается, что период просрочки оплаты коммунальных платежей составляет месяцы и даже годы.

Поэтому стоит разобраться в том, должны ли правопреемники рассчитываться по долгам за коммуналку и можно ли этого избежать. Как гласит российское законодательство ст. К таким обязательствам закон относит и необходимость расчетов с коммунальными службами за оказанные услуги. Как только наследник принимает причитающееся имущество — он становится преемником умершего человека. Соответственно, такая задолженность должна быть в установленном порядке погашена независимо от оснований наследования. Но сроки предъявления коммунальщиками требований и объемы ответственности имеют ограничения:.

Обязательства рассчитаться по долгам наследодателя распространяется и на несовершеннолетних наследников покойного. Особенность состоит только в том, что от имени таких лиц выступают их законные представители. Если наследник принял причитающееся имущество — избавиться от необходимости оплачивать задолженность вряд ли удастся. Единственный способ не платить — вообще не принимать наследство, обремененное долгами.

Такое право наследникам предоставляет ст. На то, чтобы принять решение о вступлении в наследственные права либо отказе от имущества, людям дается полгода. Сообщить о своих намерениях можно как путем бездействия просто не нужно предпринимать никаких шагов , так и через подачу заявления в нотариальную контору.

Но на практике редко кто из наследников отказывается от положенной ему доли. Если выясняется, что у покойного накопились большие долги за коммуналку, люди пытаются решить проблему разными способами:.

Если наследник принял обремененное долгами имущество и не оспаривает задолженность, желательно рассчитаться с коммунальными службами добровольно. Иначе представители обслуживающей организации обратятся в суд и, скорее всего, его выиграют. В своем решении судья укажет, в какой срок нужно погасить долг. В случае непогашения будет возбуждено исполнительное производство, и к работе приступят судебные приставы.

Поэтому желательно урегулировать ситуацию со счетами за ЖКУ без утомительного судебного разбирательства. Для этого надо обратиться в УК с просьбой о заключении мирового соглашения. К заявлению рекомендуется приложить документы, подтверждающие затруднительное материальное положение.

Если коммунальщики пойдут навстречу, с наследником будет заключено соглашение о рассрочке. В таком документе указываются:. Соглашение заверяется подписью должника, подписью уполномоченного лица УК и печатью обслуживающей организации. Таким образом, обязанность уплаты долгов прежнего хозяина жилого помещения возлагается на нового собственника. То, что человек при принятии имущества не знал о задолженности, не освобождает его от этой обязанности.

Поэтому при получении информации о наследстве надо выяснить, не числятся ли за наследодателем долги.

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства.

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства.

Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего. Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена.

Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований. Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?

На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан. Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности — отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций.

Однако если квартирой не пользуются то есть отключение электричества не критично , при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно.

И максимум, что придется сделать наследникам — оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ. Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:. Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований. Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения.

При этом не следует забывать, что право на имущество а значит и обязательства по долгам переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства. Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше.

Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании. Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями. Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья.

Однако люди иногда считают иначе. Софье Д. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ — мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство. Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость.

Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года. Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 или написать его в форме ниже. Поможем в любом вопросе!

Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно. Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Задать вопрос. Статья: Квартира с долгами получена в наследство. Главная Долги по наследсту Квартира с долгами ЖКХ в наследство В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства.

Почему долг за ЖКХ наследуется Удастся ли уйти от ответственности? Как расплатиться по долгу Как оформить наследство с долгом по ЖКХ. Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме. Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить! Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь.

Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права. Лучшие юристы. Спросить юриста. Задайте вопрос опытному юристу бесплатно!

Напишите Ваше имя И номер телефона Отправить вопрос юристу. Спасибо, жду звонка. Ваш вопрос отправлен юристу, ожидайте звонка в течение 5 минут Спасибо, жду звонка.

Наследник не платит за квартиру

Написали заявление о вступлении в наследство на квартиру. Документы ещё не оформили. Наследник несовершеннолетний. Я опекун. В последствии хотим продать квартиру, так как она в ветхом состоянии, старый фонд жилья. При совершеннолетии не хотелось бы платить за такое жилье 13 процентов. Такой вопрос. Племянник принял через суд долю умершего отца, вступал в права после истечения пол года. Суд признал. С того момента еще не оформили долю на наследство и не оплачивают коммунальные услуги.

Как быть, плачу одна я, за все доли квартиры. Человека нет в живых, но информация о задолженности есть на сайте ФССП. Наследники не платят за квартиру ЖКУ. Сведений о себе не дают. У других родственников не 1 очереди нет документов. Их никто не даст. Как отменить суд. В Росреестре зарегистрирован только 1 из 3 х новых собственников. Писать куда надо? Двое, которые не зарегистрированы не могут.

Доверенность отпадает, не взять. Нужно перевести долги на наследников. Долевая собственность теперь. Долг у хозяина за сад еще при жизни был с г по г затем хозяин умер и наследники вступили в права наследства на квартиру а следовательно и на сад и по сей момент не платят за сад.

Как правильно с них взять долг за сад. У меня умерла мама, она была собственником квартиры. Насколько я знаю я заплачу большой налог за вступление в наследство своей доли, могу ли я сразу отказаться от наследства в пользу отца, а он мне потом подарит квартиру, чтобы не платить большой налог? Или он как наследник все равно должен его заплатить? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Я вступила в наследство и с года плачу за квартиру одна. Два других наследника подали заявления на наследство у нотариуса. Но я не знаю вступили они или нет. Вот уже 10 лет ничего не заплатили за квартиру и в ней никто не прописан и не живет. Как мне быть. В квартире никто не живет как год. Хозяин собственник квартиры умер.

Существует два наследника, которые ещё не вступили в наследство, но прописаны в этой квартире, при этом живут в ипотечных квартирах, где платят за коммунальные услуги. Долг за газ вырос в большую сумму. Газовая компания отказывается отключать газ, ссылаясь на то что мы не являемся собственниками. Как быть в этой ситуации? Кто должен платить долг? Как отключить газоснабжение в квартире? Свекровь оставила наследство, умерла 4 года назад, оставила внуку, моему сыну квартиру, а своему сыну дом, я вступила в наследство и оформила квартиру на своего сына, второй наследник проживает в доме, не платит за коммунальные услуги уже 4 года, долги за газ, воду и свет, могу ли я порыться оформить наследство на своего сына, а то боимся, что дом могут забрать за долги.

Мой супруг вступает в наследство, наследник он один. Есть генеральная доверенность на меня-можно ли меня прописать в эту квартиру вместе с ним? Где взять справку что он отбывает наказание, чтобы не платить за него кв. Стоит ли покупать долю в этой квартире? Собственник квартиры умер, прописанных нет, наследники, дети, в наследство ещё не вступили.

Должны ли мы платить за вывоз мусора эти полгода с момента смерти собственника и до вступления в наследство? У мужа есть ипотека с бывшей женой. Вот уже 10 лет полностью за ипотеку платит моя семья, но проживает в ней ОБЖ её новый муж совместный ребенок ОБЖ с моим мужем и ребенок от второго брака женщины Что будет, если мой муж умрёт был инсульт. Та семья очень любит халяву, Если я не вступаю в наследство, мой несовершеннолетний сын от этого мужа по-любому становится наследником и мне придётся выплачивать его долю в этой ипотечной квартире?!

Сын умер и я его наследник по завещанию, он не платил налоги за квартиру и набежали пени, а также не платил за коммуналку около года, квартира арестована, в мае вступает в силу завещание что мне делать? Папа наследник по закону живет в Крыму Наследодатель умерший в Павлово Ещ процесс о наследстве не начался только хотим подать Но в той квартире живут дальние родственники которые претендуют на ту квартиру У них оригиналы документов квартиры свидетельства о рождении на руках карточки банка Может платят за квартиру Имеют ли он претендовать на квартиру вообще имея оригиналы.

Наследник мне племянник, три года не прошло. Стоимость квартиры по кадастровой стоимости руб, я хочу продать за руб. Три года не прошло, продаю свою долю второму наследнику второй доли квартиры. По кадастровой стоит квартира руб, продать долю хочу за Налог буду платить с руб?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Наследник не платит за квартиру. Наследник не платит за квартиру можно ли лишить его наследства? Юрист Бельдяева Наталья Александровна. Доброго времени суток.

Лишить наследника наследства можно только в случае если он будет в судебном порядке признан недостойным наследником. Неуплата за содержание наследственного имущества не является основанием для лишения его наследство. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Баткаева Юлия Викторовна. Неуплата долгов за коммунальные услуги не является основанием для лишения прав на наследство. Спасибо за обращение на наш сайт. Консультация по Вашему вопросу.

Никулина Наталья. Может суд лишить наследника квартиры, если он не платит за квартиру третий год? Адвокат Лапо Александра Михайловна. Нет, не может. По иску заинтересованных лиц возможно взыскание задолженности. Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Наследник должен оплачивать свое наследство. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович. В вашем случае право собственности возникнет со дня смерти прежнего собственника.

Суд признал наследником в сентябре Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Делите лицевые счета и платите только за себя. С других дольщиков взыскивайте через суд неосновательное обогащение. Юрист Бычкова Нина Васильевна. Вы можете разделить лицевые счета в судебном порядке и можете взыскать половину уплаченных платежей с сентября года с племянника. Юрист Хозяинов Сергей Александрович. Добрый вечер, Оксана. В соответствии с п. Согласно п. Таким образом, Вам надо обратиться в суд с требованием о взыскании со второго наследника не уплаченных им коммунальных платежей.

Нинель Николаевна. Адвокат Харди Тимур Маркович. На судебный приказ необходимо подать возражение, в котором прописать, что просите восстановить срок и отмену.

Приставу направить свидетельство о смерти. Юрист Утемова Анна Станиславовна. Обращайтесь в суд с исковыми требованиями.

Коммуналка для наследников

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства.

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание. Может так случится, что документов всех или части , у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

Практически все может быть восстановлено. Как получить долю в квартире после смерти родителей? Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества если оно имеется , приложить соответствующие вышеуказанные документы.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком. Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно сложна сама процедура , но все-таки возможно. Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке , то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса. Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог? Как учесть интересы супруга и детей в завещании? Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее , то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию объекту недвижимости только один раз.

Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя. Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям. Квартира в наследство и завещание Для того чтобы принять наследство, нужно: Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания постоянной регистрации умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу в этом случае часть документов уже есть в деле.

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего. Получить свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать право собственности на квартиру. Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее. Первый этап. Сбор необходимых документов Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

Свидетельство о смерти наследодателя. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.

Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Технический паспорт из БТИ. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя.

Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан приватизации , договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением ренты , свидетельство о праве на наследство, решение суда. Если утеряны документы на собственность , то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело.

Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов. Если потеряны документы о родстве , то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату опять-таки это может сделать и юрист за вас , и там выдадут копию для наследственного дела.

Если имеются ошибки опечатки в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд. Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего Давайте рассмотрим три варианта развития событий. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Четвертый этап. Регистрация права собственности Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию в электронном виде.

Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда.

Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины 2 тысячи рублей , заявление.

Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: 3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Любава Трофимова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Нужно ли заново оформлять завещание? Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут.

Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:. Такая часть называется обязательной долей. Она положена определенным категориям наследников. Так случится, если:. Еще завещание можно оспорить. Допустим, муж умирает. Всего четыре наследника. Делить положено так. Например, после смерти женщины остался старенький домик. Наследники, которые захотят получить часть квартиры, должны погашать долги.

Вот реальная история. После смерти отца осталась квартира. Или выплатить его деньгами. Вот какие условия должны соблюдаться одновременно, чтобы восстановить срок через суд:. Компенсацию будет выплачивать жена. Квартиру должен унаследовать его сын.

При этом неважно, кто именно оставил наследство: родственник или нет. Тогда налог, который должен был получить умерший собственник, перейдет наследникам. При продаже имущества нужно платить налог.

Мало быть законным наследником: нужно еще уметь использовать свои права. Екатерина Мирошкина. Отправьте статью тем, кому она пригодится Переслать через вотсап. Вот что еще мы писали по этой теме. Права, если покупаете машину. Права опекунов. Права директора фирмы.

Права студентов. Права самозанятых. Права дачников. Права работодателей. Если хотите оставить наследство. Если умер близкий человек. При съеме квартиры. При увольнении. Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать? Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме? Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск?

Вступление в наследство на квартиру

Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает.

Наследство в понимании обывателя всегда представляется безвозмездным получением крупной денежной суммы и дорогостоящего имущества от умершего родственника или знакомого. Процедура получения наследства всегда сопряжена с выгодой, внезапно возникшей на жизненном горизонте новоиспеченного наследника. Однако, не всегда перспектива наследования является столь безоблачной.

Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Скажем, троюродная тетушка из Москвы оставила вам 3-комнатную квартиру. Опустим скорбь и страдания - последний раз вы общались 20 лет назад. Окрыленные новостью о квадратных метрах, вы оформляете наследство и уже грезите о столичной жизни. С момента кончины тётушки образовался немалый долг по коммуналке. И управляющей компании плевать, что вы там не жили - они хотят денег, а иначе грозятся отключить свет, отрезать газ и подать в суд. На чьи плечи ложится такая задолженность? Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство? Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников - это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период. Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего.

Переходят ли долги по наследству и как избежать уплаты по долгам за наследодателя? Опубликовано: Время на чтение: 8 мин.  При этом не имеет значения, проживали ли наследники в квартире в момент образования коммунальной задолженность. Законодательство не содержит условий для уменьшения задолженности по коммунальным услугам за унаследованную квартиру. Стоит учитывать, что аналогичным образом обстоят дела с налоговой задолженностью.  В случае если наследник не вступал в права наследования, не являлся поручителем по кредиту или отказался от наследства, требования погасить долг не имеют под собой правовых оснований.

Какие права есть у наследников

Получение наследства в некоторых случаях может омрачаться наличием у наследодателя долговых обязательств. В этом случае родственникам умершего стоит принять важное решение: готовы ли они взять обязательства по кредитам и долгам покойного. С учетом того, что сегодня у каждого второго россиянина есть непогашенный кредит, вопросы относительно того, передаются ли долги по наследству, являются достаточно актуальными. Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят. Но на самом деле это утверждение является ошибочным. В состав наследственной массы, помимо имущества покойного такого, как недвижимость, сбережения, акции, транспортные средства и пр. Гражданский кодекс не расшифровывает такое понятие, как долги наследодателя, но обратившись к его отдельным положениям, можно составить такой список наследуемых долгов:. Стоит учитывать, что некоторые разновидности долговых обязательств не переходят по наследству после смерти наследодателя. К ним относятся те, которые Гражданский кодекс ст.

Переходят ли долги по ЖКХ по наследству

Принятие наследства включает в себя понятие не только переход к наследникам прав, но и принятие долгов наследодателя. Долги распределяются пропорционально между лицами, вступающими в наследство. Долги к наследникам переходят солидарно то есть кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику. Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества. В обосновании этого он приводил следующие доводы: расписка носит сомнительный характер, денежные средства не были по ней предоставлены, поэтому эта сделка является мнительной, что означает, что она должна быть аннулирована. Проанализировав доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца.

Ответственность наследников по долгам наследодателя

Написали заявление о вступлении в наследство на квартиру. Документы ещё не оформили.

В Российской Федерации принято два порядка наследования: по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. Оба они предполагают передачу не только имущества, но и прав и обязанностей наследодателя. Наследование долгов по коммунальным платежам также возможно.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руслан

    Естественно банк учитывает риски и есть переплата, но переплата по кредиту самая большая только в первые 30 его общего срока. Например кредит на 4 года, то максимальная переплата по процентам в первые 1.5 года. Если в этот момент платить больше, чем стандартный платёж, то через 1.5 года, сумма процентов значительно меньше и далее идёт только платёж по телу.

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru