+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Расчетный счет в комуналной коспании

Расчетный счет в комуналной коспании

N 97", за эти и предыдущие годы, на оплату коммунальных платежей УЖЕ выделены средства из бюджета РФ. З , ФЗ ст. З, ЖК ст ч. З, ЖК ч. В расчётном счёте цифрой, должен быть код не существует в реальности. Как следствие нет возможности платить по коду

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расчетный и специальный счета: для чего они используются?

Владельцы жилья платят за электричество, тепло, водоснабжение, газ и прочие коммунальные ресурсы. Вся информация о перечислениях отражается в банках фирмой, поставляющей услуги. Она ведет индивидуальный учет по каждому жилому имуществу. Собственник может узнать свой лицевой счет ЖКХ из квитанции или по адресу, в управляющей компании, и через интернет.

На любую жилое имущество, независимо от формы собственности, открывают индивидуальный учетный номер. Лицевой счет ЖКХ — это электронный идентификатор, присваиваемый конкретной квартире или другому жилью. Он включает сведения обо всех прописанных жильцах, технических характеристиках недвижимости, коммунальных услугах и платежам по ним. Гражданин должен платить за жилье и коммунальные услуги, если у него есть законное право на недвижимость.

Чтобы владеть доступом к названным сведениям, рекомендуется узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу недвижимости. Собственники, зная адрес жилья, вправе узнать данные об индивидуальном учетном номере разными способами.

Если дом находится на обслуживании управляющей компании, то необходимые сведения хранятся там. Достаточно позвонить по телефону, чтобы узнать индивидуальный лицевой счет по адресу своей квартиры. Также собственник может посетить офис фирмы и проконсультироваться со специалистом. Он выдаст выписку и проведет сверку по денежным перечислениям. Клиенты Сбербанка пользуются онлайн-сервисом. Следует авторизироваться по своей учетной записи.

Поисковая система выдаст нужные сведения. Клиент увидит состояние текущих платежей. Здесь же можно провести оплату. В случае, когда нет доступа к компьютеру, терминал банка выдаст те же данные.

Нужно заполнить предложенную форму для перечислений за коммунальные ресурсы. Достаточно знать компанию, ее расчетный счет и свой адрес.

Номер высветится автоматически. Во многих крупных городах работают специальные интернет-ресурсы, через которые граждане, зная только свой адрес, уточняют индивидуальный учетный номер по квартире. В их числе есть и платные порталы, которые берут комиссию за оказанную услугу.

Так, москвичи пользуются порталом PGU. Жители других регионов могут стать клиентами ресурса kvartplata. Самый простой вариант — позвонить в управляющую компанию и уточнить информацию у специалиста.

Быстрее всего найти номер лицевого счета можно на квитанции ЖКХ. Если она утеряна, рекомендуется воспользоваться интернет-ресурсами. У жильца может быть один номер или несколько. Если платежи за все ресурсы проходят через управляющую компанию, то достаточно завести один.

Компания получает плату от клиента и самостоятельно перечисляет деньги поставщикам. Возможен вариант, когда жильцы на собрании принимают решение платить ресурсоснабжающим компаниям напрямую. В большинстве регионов коммунальные услуги предоставляют разные фирмы. Поэтому гражданин по отдельным квитанциям оплачивает электроэнергию, газоснабжение, отопление, водоснабжение, вывоз мусора и другие услуги. В таком случае одного номера недостаточно, и его заводят в каждой компании.

Бывает, что квартира находится в долевой собственности у нескольких владельцев. Тогда счет делят между ними пропорционально принадлежащим площадям. Каждый гражданин самостоятельно платит за свою долю в организацию, предоставляющую услуги. Для получения лицевого счета на всех жильцов нужно обратиться в ресурсоснабжающую фирму.

Совладельцы могут не делить счет, и пользоваться одним. Понадобится заключить соглашение о распределении платежей по долям и передать его в компанию. Затем жильцы передают деньги одному владельцу, и он платит за всех по одной квитанции.

Если добровольное согласование интересов не достигнуто, следует решать вопрос через суд. Зная индивидуальный номер, владелец жилья может контролировать состояние платежей и делать перечисления денежных средств. На практике удобнее применять интернет-банкинг.

Пользователь авторизируется на ресурсе кредитной организации, в которую наниматель перечисляет зарплату. После активации своей учетной записи гражданин находит получателя средств и требуемую услугу. Далее квитанция формируется автоматически.

Потребуется внести уточняющие данные и провести оплату. Если владелец жилья не знает реквизиты для проведения перечислений, то перед выполнением операции можно узнать лицевой счет своей квартиры по адресу ее нахождения. Таким образом, все больше фирм присоединяются к интернет-порталам, чтобы дать пользователям жилой недвижимости возможность погасить долги удобным для них способом.

Достаточно знать лицевой счет, чтобы внести плату за коммунальные услуги. Каждый собственник или наниматель обязан вовремя перечислять деньги за пользование коммунальными ресурсами.

Организации выставляют квитанции по утвержденным тарифам. Пени и штрафы компания начисляет самостоятельно. Основания для применения такой ответственности установлены договором, заключенным с клиентом.

Если потребитель отказывается платить в добровольном порядке, поставщик услуг направляет претензию. При систематических нарушениях вводится ограничение на поставку ресурсов. Если должник получил претензию и не погасил долг по квартире в предложенные сроки, то через 30 дней компания приостанавливает или прекращает предоставлять услуги. На злостных неплательщиков подают исковые заявления в суд. По бесспорным долгам мировой судья выдает судебный приказ без проведения заседания.

Если владелец жилья не согласен с суммой, подлежащей взысканию, спор рассматривает в судебном процессе судьей общей юрисдикции. По итогам выносят решение и выдают исполнительный лист. Бумаги передают судебному приставу, который открывает исполнительное производство.

Далее плата взимается с зарплаты должника или за счет продажи его имущества. Все зависит от величины долга. В крайних случаях жильца могут выселить. Такой вариант возможен, если он проживает в квартире по соглашению о социальном найме. К собственникам такую меру не применяют. Если владелец не платит несколько лет подряд, то компания вправе взыскать оплату только за определенный период.

Срок давности по коммунальным долгам составляет 3 года. Должник может применить исковую давность в суде. Поэтому, если поставщик не провел своевременно работу по взысканию, он не сможет получить всю причитающуюся ему плату.

Обсудите действия управляющей компании, повышение тарифов, проблемы с соседями и другие вопросы на нашем форуме. Содержание статьи 1 Зачем нужен лицевой счет 1. Завести счет вправе совершеннолетнее лицо, обладающее полной дееспособностью. Номер лицевого счета объекта недвижимости является уникальным сочетанием.

Лицевой счет в квитанции ЖКХ. Квитанцию ЖКХ можно автоматически сформировать через интернет-банкинг. Платежи вносятся ежемесячно. В случае просрочки образуется задолженность по ЖКХ услугам. При нарушении сроков оплаты услуг ЖКХ к собственнику жилья применяются меры. Мнение эксперта. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве.

Таким образом, гражданин должен знать свой счет на квартиру, чтобы контролировать наличие задолженности. Если он не владеет этой информацией, ее можно уточнить по адресу жилья. Своевременное внесение платы за использованные коммунальные ресурсы позволяет избежать штрафных санкций и судебных разбирательств.

Рейтинг автора. Миронова Анна Сергеевна. Отличная статья 0. Отключение электроэнергии: кому звонить для устранения. Чем грозят долги по электроэнергии. Сколько литров воды в 1 кубе. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ. Жилищный форум.

Почему в единых платежных документах размещена информация о расчетном счете, а не реквизиты спецсчета? Этот вопрос периодически задают плательщики за ЖКУ. По спецсчету допускается ограниченное количество операций, в том числе - зачисление средств от плательщиков, перевод средств на специальные счета поставщиков услуг.

Автор данной статьи глубоко заблуждается по наивности или по умышленности, вводя потребителей в заведомо ложное заблуждение. Уже многие чиновники поняли, что профессионализм руководителей МФЦ, Жилищников, ТСЖ на очень низком уровне, вследствие чего данные организации просто внаглую обирают население страны, вводя в базу системы АСУ ЕИРЦ недостоверные данные, необходимые для начисления за жилищно-коммунальные услуги, для составления отчетности.

Открытие лицевого счета осуществляется на основании правоустанавливающего документа на квартиру в зависимости от вида собственности, а не на основании гражданско-правовых договоров. В данный лицевой счет включаются все сведения о квартире, о членах семьи, и т. Поэтому данный документ не является первичным учетным документом по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не является документом для осуществления расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Данный документ прикреплен к квартире, указывающий на платежеспособность жителей этой квартиры. Со сменой хозяина этой квартиры данный лицевой счет закрывается и открывается новый финансово-лицевой счет с указанием новых хозяев жилого помещения. Скорее всего, автор статьи финансово-лицевой счет на квартиру путает с расчетным счетом организации, на который поступают денежные средства.

То, что мошенники представляют в суд по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги неотносимые и недопустимые доказательства, еще не говорит о том, что они относятся к первичным учетным документам.

Нужно всем зарубить на носу, что спор о задолженности за жилищно-коммунальные услуги является экономическим спором, а не гражданско-правовым спором. Поэтому одним из первых первичных учетных документов является акт сверки взаиморасчетов между начисленными и оплаченными денежными средствами. Но акт сверки взаиморасчетов не является окончательным документом, указывающим на факт наличия сумм задолженности. Он просто помогает установить, в каком периоде выявлена задолженность, и в какой сумме.

А сверка помогает закрепить выявленный результат. Вторым фактором наличия сумм задолженности являются первичные учетные документы, на основании которых производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги. Во-вторых, размер площади квартиры, который указан в финансово-лицевом счете, который через систему АСУ ЕИРЦ отражается в окне для начислений.

В-четвертых, должны быть указаны нормативно-правовые акты, которыми установлены тарифы на ту или иную услугу. Данными факторами устанавливается правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Расчеты для жителей и для организаций разные. Поэтому и разные первичные учетные документы. Правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги и надлежность перечислений платежей за жилищно-коммунальные услуги на расчетный транзитный счет не имеют тождественности. Это разные факторы. Распечатать Пригласить к обсуждению 0 7 4. Перейти к обсуждению Введите ваш комментаpий осталось символов. Что-то непонятно? Что можно сказать об уровне знаний? Не знаешь брода, не суйся в воду.

Противника всегда нужно топить. Так у вас заведено? Так что уловки противников нам известно. А как у тебя в суде, меня например не волнует. Бестолковых всегда нужно наказывать. Если между мной и УК нет договора договора нет ни с одним собственником , то я являюсь лицом, не состоящим в договорных отношениях с управляющей организацией. Между нами нет правоотношений. Определитесь: между Вами и УО или между сторонами договора управления? Посмотрим что будет дальше Данное измышление показывает уровень знаний главного бухгалтера.

У оппонентов никогда не будет единой платформы. Ну всё, я в восторге. Другому разъяснять , что договорных отношений без договора не бывает - они на то и договорные, что заключается в устной, письменной форме, путём конклюдентных действий но всё таки ДОГОВОР.

Приходя в магазин и покупая что-то вы заключаете публичный договор. Из договоров возникают договорные отношения - один даёт , другой берёт и оплачивает.

Взял и не оплатил - в суд ты вор Блин По-понятиям - это не сюда. Ну вот Вы сами и прозрели! Оказывается, договор существует не только на бумаге хотя и Вы, и Постников, пишите именно о письменном договоре и в отдельных случаях может заключаться путем совершения конклюдентных действий то есть без наличия своего бумажного воплощения. Кто является сторонами договора управления МКД?

Это важно. Кроме того, при оказании коммунальных услуг наличия договора как документа часто не требуется. Достаточно совершения потребителем конклюдентных действий см.

Именно поэтому обязанность по оплате данных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение см. Вы от темы удаляетесь. Тема - о лицевом счете. На основании чего он заводится управляющей организацией.

Жилое помещение без водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления - не может считаться жилым. Следовательно, о согласии или несогласии вселившегося человека потреблять ресурсы - речи идти не может. Жилое помещение в МКД - это помещение с коммунальным снабжением априори. Поэтому вести речь о "конклюденте" - это уловка авторов ПП.

Весьма топорная, на мой взгляд. Аналогично - об обязанности оплаты из ЖК. Возвращаемся к лицевому счету. Пусть УО ведет его по квартире. Если у нее отсутствует соответствующий закону и процедуре оформления Договор с собственником ЖП - то начисления по данному лицевому счету она пишет себе в убыток.

Либо пусть заключит Договор и легализует свои притязания в отношении данного собственника. Я об этом пишу, а Вы о чем? Квартира жилое помещение не является лицом, поэтому не может иметь прав и нести обязанности, поэтому невозможно вести ЛИЦЕВОЙ счет по квартире.

Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех. Я согласен с правилами получать рассылку. Запомнить меня Забыли пароль? За сутки посетители оставили записи в блогах и комментариев. Зарегистрировалось 29 новых макспаркеров. Теперь нас

Нужен ли спецсчет при расчетах с населением за "коммуналку" с привлечением платежного агента?

Ключевые тезисы суда. В случае если управляющая организация осуществляет расчеты с собственниками жилых помещений с участием платежных агентов, то такая организация обязана использовать специальный банковский счет для приема денежных средств, принятых платежным агентом в качестве платежей за коммунальные услуги от физических лиц.

Неиспользование специального банковского счета при осуществлении расчетов с собственниками жилых помещений с участием платежного агента образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи Основной вывод суда. При расчетах с населением за коммунальные услуги с привлечением платежного агента использование специального банковского счета обязательно.

Согласно положению Банка России от В соответствии же с частью 2 статьи Хотите знать свои права и эффективно защищать их? Сборник правовых позиций высших судов ". Подписывайтесь на новости нашего информационно-аналитического портала " Правовые аспекты энергоснабжения " и всегда будьте в курсе последних событий в сфере правового регулирования и правоприменения в энергоснабжении!

Следите за обновлениями обзоров важной судебной практики, подписавшись на наш канал в Дзене. Правовые аспекты энергоснабжения subscribers.

Нужен ли специальный счет для расчетов с собственниками за ЖКУ

N 97", за эти и предыдущие годы, на оплату коммунальных платежей УЖЕ выделены средства из бюджета РФ. З , ФЗ ст. З, ЖК ст ч. З, ЖК ч. В расчётном счёте цифрой, должен быть код не существует в реальности. Как следствие нет возможности платить по коду В РФ нет законов. Ни один закон не вступил в юридическую силу как того требует Закон. Все законы в РФ ничтожны. Не имеют живой подписи президента. Это всё говорит о том что такие писульки не несут в себе никаких правовых последствий.

Это всё опубликовано в качестве ознакомительно-развлекательных целях. Это не тот счёт, который указан в квитанциях, а должен быть банковский лицевой счёт. В квитанциях же указан абонентский лицевой счёт, это значит, что согласно положению о банках Центробанка, есть положения от Если же счёт начинается с кода , это для коммерческих организаций и оплата по указанному счёту производится за вознаграждение.

Оплата по таким счетам никак не идёт в счёт оплаты за ресурсы. Такие счета являются транзитными или офшорными и деньги, поступающие на них, служат для обогащения владельцев данной коммерческой организации.

Если компании принуждают оплачивать такие квитанции, то они подпадают под ст. Такие квитанции, это счёт-оферта, за который можно платить, можно не платить, это уже индивидуальный выбор каждого. Но, несмотря на это УК принуждают граждан оплачивать такие квитанции. Потребовать наличие договора, открытия специального банковского счёта по счёту с кодом , с указанием индивидуального счёта гражданина.

Данный счёт является обязательным условием для заключения договора со всеми пользователями. Если граждане будут иметь такие счета, то эти счета регистрируются в налоговой и налоговая контролирует поступления на данный счёт и отчисления налогов. Все компании не являются балансодержателями всех ресурсов, а значит у них нет права собственности. Граждане не являются потребителями, а являются пользователями, так как все ресурсы восполняемы, поэтому мы не потребляем, а пользуемся, а данные компании оказывают услуги по доставке.

Мы требуем открыть лицевой, именной, банковский специальный счёт, и мы будем платить согласно тарификации, изменения в которой с года не производились. Мы требуем предоставить документы, как с баланса СССР на баланс РФ было передано имущество и все жизненно важные ресурсы. Согласно ФЗ и положению Центробанка РФ все компании должны открыть индивидуальный счёт с кодом Не существует никакого закона или нормативного акта, в котором говориться о том, что УК или ресурсные компании имеют право отключать от ресурсов граждан.

Так же в решении верховного суда говорится о том, что запрещено отключать потребителя за долги в сфере ЖКХ от жизненно важных ресурсов. Помимо этого есть ещё ряд уголовных статей. Ещё есть важный момент - сотрудники полиции, которые участвуют в этом преступном сообществе, либо они не понимают, либо они в сговоре или в доле.

Для того, чтобы гражданина отключить от ресурсов, должно быть решение суда, на основании решения суда составляется акт и выдаётся гражданину, если же нет акта, то нет и решения суда.

Мировые суды, в том числе городские и районные не имеют права рассматривать дела между коммерческими организациями и физическими лицами. В данных случаях речь идет о коммерческих, хозяйственных взаимоотношениях, а выясняются они исключительно в арбитражных судах.

А в постановлении , в п. Исходя из вышесказанного, делаем вывод о том, что если мировые судьи вынесли решение в пользу УК о взыскании долга по ЖКХ, они совершили двойное преступление, поэтому такие решения нужно обязательно оспаривать отменять.

Необходимо составить различные запросы в УК и ресурсную компанию о предоставлении документов. Они обязаны ответить на каждый запрос, поставив в конце подпись и печать, если же этого не будет, то такой ответ носит информационный характер, а не является документом. Нужно задавать им правильные, но неудобные для них вопросы. Все УК или ресурсные компании являются агентами, а это значит, что на основании ФЗ между агентами и гражданами должен быть договор, у них должна быть лицензия, зачисления финансовых средств производится на основании освидетельствования всех этих счетов, а по факту ничего этого нет, поэтому деньги, которые мы оплачиваем идут в офшоры, минуя налоговую.

У УК счёт должен начинаться с кода , но никак ни с Если они себя заявили УК, то есть агентами по сбору денег с граждан, то у них тоже обязательно должны быть договора с поставщиками воды и др. С года граждан признали умалишёнными, недееспособными, это значит, что граждане не могут принимать адекватные решения и управлять своей страной. В своё время Сталин вложил огромные денежные средства во все банки и крупные корпорации.

И все дивиденды от этих корпораций сейчас работают и со всех банковских операций и крупных мировых корпораций идут отчисления в пользу Госбанка СССР, а Госбанк СССР производит отчисление в Центробанк РФ, а Центробанк РФ переправляет все эти средства на основании Постановления правительства, то есть финансовой организации под названием Правительство РФ. Поэтому согласно Постановлению правительства 97 о межбюджетных трансфертах каждая УК или ресурсная компания получает в полном объёме средства из бюджета для оплаты собственных расходов на обслуживание граждан.

Поэтому, квитанции, которые присылают гражданам без подписи и печати не являются документом. Отсюда следует то, что УК и ресурсные компании в сговоре с полицией, судом, СМИ и др и таким образом запугивают граждан. Все счета, которые указаны в квитанции, не являются банковскими и не учитываются в налоговой. Если оплачивать, то оплачивать на законных основаниях.

Потребовать, чтобы приехали сотрудники полиции и составили протокол. Как правило они не хотят составлять протокол, нужно потребовать составление протокола обязательно. Написать заявление о преступлении, в котором указать, что были совершены хулиганские действия в отношении вам неизвестными лицами. Так как отключили неофициально, т е совершили хулиганство, поэтому находим специалиста и просим его, чтобы он всё подключил.

Если же УК или ресурсная компания приходят разбираться о том, гражданин самостоятельно подключил себе ресурсы. Нужно говорить, что кто-то меня отключил, а потом его замучила совесть и он пришёл и снова подключил, я не знаю кто. Если сотрудники полиции встают на сторону юридических организаций, то необходимо всё время ссылаться на Конституцию РФ и на закон о полиции об обязанности защищать человека и гражданина. Это является их основным предназначением. В таких случаях необходимо всё время ссылаться на ст.

Также ст. И здесь же в ст. Если приехали отключать, нужно звать всех соседей и родственников и использовать мобильный телефон для фиксации преступления. Также необходимо иметь все документы, а именно: Проект Конституции РФ ст. Если всё равно запрещают, то необходимо потребовать протокол о том, на каких основаниях фото и видео съёмка запрещена и будут ссылки на нормативные акты и на конституцию.

Постановление верховного суда о запрете на отключения ресурсов. Также просим предоставить маршрутный лист отключения, на основании каких внутренних документов приехали отключать. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Автор публикации: Юрист,. Был а Написать сообщение. Мы требуем предоставить документы о распаде СССР. Мы требуем предоставить документы о предоставлении РФ вашей компании имущества со своего 7. Мы требуем предоставить наличие договора.

Все платёжки должны быть с печатью и подписью главного бухгалтера. Если же было произведено отключение гражданина от ресурсов, то необходимо: 1. Сообщить об этом факте в полицию и другие органы, для того, чтобы зафиксировать данный факт. Доверенность, лицензия, решение суда и др.

Лучше сделать себе папку со всеми документами. Как правило, рядовые сотрудники полиции и других органов не компетентны. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 56 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения.

Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Мывших обувь в храмовом источнике в Калининграде будут судить за оскорбление чувств верующих. Россиянина задержали за поджог нелегальной наркологической клиники.

Выплата рублей на ребёнка в сентябре года. Новая выплата семьям по 30 рублей: кто получит и как можно потратить. Избитый Широковым судья рассказал о попытках знакомых футболиста замять дело. Россиянин с ребенком сорвался с пятиметровой скалы в Крыму и умер.

Заявление парамилитаристских организаций по инцеденту в Калининграде. В Армавире уничтожили кустов наркосодержащих растений. Пьяный муж ночью задушил жену в Новокубанске. Предприятиям легкой промышленности компенсируют часть затрат на проценты по кредитам. Аренда и судьба разрешения на строительство. Владелец поврежденного в ДТП с Ефремовым автомобиля обжаловал приговор артисту.

Исповедь для убийц: право священника на молчание.

Когда я начал выяснять про счета в квитанциях, подбрасываемые каждый месяц в почтовый ящик, обнаружил следующее. Все жильцы платят на один расчетный счет

Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них.

Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании. Алгоритм составления учетной политики см.

Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т.

При этом если УК содержит несколько подразделений, к каждому из которых относится большее или меньшее количество домов, то учет затрат нужно организовать в разрезе каждого подразделения и каждого дома. Пример структуры счета По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт Поскольку работа УК предусматривает несколько вариантов осуществления взаиморасчетов как с жителями МКД, так и с ресурсоснабжаюшими компаниями, то и нюансы их учета различны.

Рассмотрим основной и самый распространенный из них, закрепленный в п. В данном случае все поступления от собственников МКД относятся к выручке компании, а произведенные расчеты за ресурсы, услуги сторонних организаций и т. Проводки в данном случае будут следующими:. Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения. То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг.

Получается, что УК должна бы учитывать поступающие взносы на капремонт в составе выручки. С другой стороны, только формируя фонд капремонта из взносов собственников МКД, УК по сути ничего не продает, работы не выполняет и даже агентского дохода от данной операции не имеет. То есть получаемые взносы на капремонт не удовлетворяют критериям дохода, изложенным в ст. Следовательно, можно считать, что по спецвзносам в фонд капремонта УК не имеет реализации, т.

А надо учитывать по аналогии с бюджетным целевым финансированием на счете Несколько размытая формулировка содержится и в подп. Исходя из содержания ст. То есть если собственники МКД доверили своей УК открытие и ведение специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт, то только тогда на УК распространяются нормы ст. Подобную позицию можно проследить в письме Минфина от При этом, разумеется, данные взносы на капремонт подлежат обособленному учету в бухгалтерии УК на отдельных субсчетах на 51 и 86, и собираемые средства не могут расходоваться не по назначению.

Если же подобный расход все-таки имел место например, потратили часть взносов на капремонт на текущие нужды УК , то такая часть уже будет отвечать всем критериям выручки для целей налогообложения. УК также может заключить агентский договор по сбору платы за коммунальные платежи, в том числе и на капитальный ремонт, с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром далее ЕРКЦ.

При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет.

В налоговом учете поступающие в УК средства кроме средств для проведения капитального ремонта подлежат включению в расчет налога на прибыль. Данные средства могут отнести к целевым и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС или УСН только товарищества собственников жилья подп. Если у вас нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД. В связи с тем, что деятельность ТСЖ осуществляется по смете и не имеет своей целью извлечение прибыли, налогооблагаемый финансовый результат будет равен нулю при условии отсутствия дополнительной предпринимательской деятельности.

При этом входной НДС включается в состав затрат. Чаще всего ТСЖ также осуществляет сборно-распределительную функцию между ресурсоснабжающей организацией и потребителями ресурсов см.

В вышеуказанном письме Минфина от Различия между счетами связаны с утверждением нового плана счетов приказом Минфина от Бухгалтерский учет коммерческой деятельности ведется аналогично учету в УК, но прибыль от нее не распределяется между руководством или членами ТСЖ, а направляется на достижение целей создания товарищества п.

Проводка при этом составляется следующая:. Доходы и расходы от предпринимательской деятельности ТСЖ включаются в налогооблагаемую базу при налогообложении прибыли или УСН. Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства. В связи с этим компании самостоятельно разрабатывают порядок учета, основываясь на общих правилах и принципах ПБУ, инструкциях, методиках и поясняющих письмах Минфина и ФНС.

Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Бухучет в ЖКХ имеет ряд особенностей: особенную структуру расходов, множество видов взаиморасчетов, и даже управление домами осуществляется как коммерческими, так и некоммерческими организациями, учет в которых различен.

Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ. Бухгалтерский учет в управляющих компаниях Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Учет МПЗ. Учет затрат. Канализация 2. Водоснабжение 3.

Отопление 4. Электроэнергия 5. Озеленение 6. Содержание 7. Газоснабжение и т. Учет взаиморасчетов. Проводки: Дт 50 51 Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета. Дт 20 Кт 10 60 — списаны материалы получены услуги на выполнение целевых работ. Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств. Блок проводок будет следующий: Дт 51 Кт Дт Дт 62 Кт Дт 20 Кт 60 — поступили услуги от компании ЖКУ.

Дт 60 Кт Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК. А вот поступают ДС: как членские взносы участников ТСЖ; целевое финансирование из бюджета; коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода. Дт Кт Содержание 76 86 Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете 10 60 Закуплены материалы 20 10 Списаны материалы 20 60 76 Отражены затраты на закупку услуг, включая НДС 26 60 Затраты на управление ТСЖ 26 70 Заработная плата управленческого персонала ТСЖ 51 76 Поступили ДС от собственников МКД за потребленные услуги 60 51 Оплачены коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций 86 20 Взносы собственников направлены на погашение затрат за потребленные услуги В вышеуказанном письме Минфина от Кроме уставной деятельности ТСЖ могут заниматься предпринимательством.

Итоги Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Добрый день. Жильцы платят за содержание и тек. Согласно пп. Можно воспользоваться льготой по НДС на реализацию услуг по содержанию жилья, куда входит и бух. Не уверена - вы хотите одно направление перевести на подряд, а получать льготу по всей сумме реализации.

Но я и не специалист в этой области. Перейдите на наш форум и задайте свой вопрос на нем. Там участников побольше, возможно, посовещавшись, вы придете к правильному ответу. Дбрый день. Вопрос в следующем: каким образом учитывать оплату за коммунальные услуги чтобы они не включались в налоговую базу УСН и какие необходимо для этого сделать проводки так как УК не является производителем данных коммунальных услуг, а является посредником между жильцами МКД и ресурсоснабжающими организациями, принимая оплату за коммунальные услуги вознаграждения только от теплосеть?

Договор заключен с ресурсоснабжающей организацией теплосеть агентский, со всеми остальными Посреднические. Да, конечно, поступления от жильцов за коммунальные услуги не должны учитываться в доходах. Также как и ваши перечисления в адрес ресурсоснабжающих организаций не должны учитываться в расходах.

Чтобы разобраться в проводках предлагаю посмотреть вот эту статью. А какие у вас договоры заключены с ресурсоснабжающими организациями? Что-то из этого должно быть. Тогда оплата за коммуналку от жильцов не будет включаться в базу по налогу.

Большое спасибо за ответ, мы так же такие проводки применяем, но решили узнать мнение более опытных специалистов. Подскажите пожалуйста как правильно отразить в бух. Наше Муниципальное унитарное предприятие занимается тепло и водоснабжением.

Организация бухгалтерского учета с поставщиками и покупателями в управляющей компании — пример

Ключевые тезисы суда. В случае если управляющая организация осуществляет расчеты с собственниками жилых помещений с участием платежных агентов, то такая организация обязана использовать специальный банковский счет для приема денежных средств, принятых платежным агентом в качестве платежей за коммунальные услуги от физических лиц. Неиспользование специального банковского счета при осуществлении расчетов с собственниками жилых помещений с участием платежного агента образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи Основной вывод суда.

Автор данной статьи глубоко заблуждается по наивности или по умышленности, вводя потребителей в заведомо ложное заблуждение. Уже многие чиновники поняли, что профессионализм руководителей МФЦ, Жилищников, ТСЖ на очень низком уровне, вследствие чего данные организации просто внаглую обирают население страны, вводя в базу системы АСУ ЕИРЦ недостоверные данные, необходимые для начисления за жилищно-коммунальные услуги, для составления отчетности.

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров. Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.

Узнать номер своего лицевого счета ЖКХ через Госуслуги можно в разделе «Оплата ЖКХ». Нужно заполнить предложенную форму для перечислений за коммунальные ресурсы. Достаточно знать компанию, ее расчетный счет и свой адрес. Номер высветится автоматически. Специализированные порталы в Интернете. Во многих крупных городах работают специальные интернет-ресурсы, через которые граждане, зная только свой адрес, уточняют индивидуальный учетный номер по квартире. В их числе есть и платные порталы, которые берут комиссию за оказанную услугу. Так, москвичи пользуются порталом zhivaya-gazeta.ru Жители других регионо.

Вы платите на коммерческий счет, а не за услуги ЖКХ

Владельцы жилья платят за электричество, тепло, водоснабжение, газ и прочие коммунальные ресурсы. Вся информация о перечислениях отражается в банках фирмой, поставляющей услуги. Она ведет индивидуальный учет по каждому жилому имуществу. Собственник может узнать свой лицевой счет ЖКХ из квитанции или по адресу, в управляющей компании, и через интернет. На любую жилое имущество, независимо от формы собственности, открывают индивидуальный учетный номер. Лицевой счет ЖКХ — это электронный идентификатор, присваиваемый конкретной квартире или другому жилью. Он включает сведения обо всех прописанных жильцах, технических характеристиках недвижимости, коммунальных услугах и платежам по ним. Гражданин должен платить за жилье и коммунальные услуги, если у него есть законное право на недвижимость. Чтобы владеть доступом к названным сведениям, рекомендуется узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу недвижимости. Собственники, зная адрес жилья, вправе узнать данные об индивидуальном учетном номере разными способами.

Расширенная инструкция по ЖКХ

Лицевой счет — это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:. Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин. Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности. Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру. Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется. Из накопленных средств они вознамерились провести капитальный ремонт. И столкнулись с целым рядом трудностей.

Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них.

В статье "Принципы бухгалтерского учета в ЖКХ" были рассмотрены основные подходы к признанию доходов и расходов управляющего домом, принципы учета расчетов с поставщиками и покупателями. Отдельного внимания требуют расчеты за жилищно-коммунальные услуги через платежного агента.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нифонт

    И второе. При досмотре тс, сотрудник полиции вправе открыть багажник, бардачек и т.д. и т.п.

  2. mighconfliver

    Хоррший адвокат от плохого отличается только тем ,что знает с кем нужно решать .От никому не знакомого человека судья деньги не возьмет-там свой круг общения-все всех знают.

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru