+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Срок получения разрешения на жительство после покупки недвижимости

В указанных законах не сказано про то, что российское гражданство можно получить, приобретая недвижимость в России, хотя предложения от законодателей такие были, но пока это все только на уровне проектов. Получить российское гражданство не просто. Для этого нужно пройти несколько этапов, хотя для определенных категорий людей существует упрощенная форма получения российского гражданства. Разрешение на временное проживание позволяет иностранцам законно находиться на территории России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданство через покупку недвижимости в России 2020 году (как получить)

Существуют устойчивые мифы о том, что должен иметь иностранный гражданин, чтобы купить недвижимость в России. Давайте развеем эти мифы и покажем, что происходит в действительности и подтвердим это статьями законодательства. По их представлениям это огромная дикая страна, по которой бродят медведи в шапках-ушанках, а люди пьют водку и играют на балалайках.

Или, кажется наоборот, люди ходят в ушанках, а медведи пьют водку… Ну, в общем, как-то так. Дико и страшновато. Но те, кто все-таки отважился до нас добраться, резко меняют свое представление.

И чаще всего, в лучшую сторону. А некоторые иностранцы так проникаются чувствами к России, что даже приобретают себе здесь жилье и обзаводятся семьями. Возникает вопрос: а может ли иностранец купить жилье например, квартиру в России например, в Москве , и оформить его на себя без российского гражданства? Ответ — может. А как это делается? И есть ли какие-нибудь особенности приобретения недвижимости в РФ для иностранцев? Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет.

За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть.

Конституция РФ п. Это, в частности, означает, что все они могут приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью на территории РФ , за исключением отдельных случаев, установленных законом например, есть ограничения для иностранцев в отношении некоторых земельных участков — см. Указ Президента от Что касается приобретения квартир на территории страны, то иностранцы не граждане России здесь могут действовать свободно, без каких-либо ограничений.

Главное, чтобы само их пребывание в России было законным. Свое законное пребывание на территории Российской Федерации иностранный гражданин может подтвердить следующими документами:. При этом, рассказы о том, что иностранцу для покупки квартиры на территории России обязательно нужно иметь вид на жительство или родственников в т.

Любой иностранец вполне может купить себе здесь жилье, даже находясь в стране по туристической визе. Сам факт проживания или вида на жительство в стране не имеет отношения к собственности. Иностранный гражданин спокойно может купить недвижимость в России, и тут же уехать к себе на родину, например.

Речь идет о разрешенном сроке временного пребывания иностранного гражданина на территории РФ, не требующем получения визы — в пределах 90 суток суммарно для каждых календарных дней. Подробнее об этом — см. При нарушении этого правила, иностранцу грозит выдворение и запрет на въезд на территорию страны ст.

Приобретение недвижимости здесь никакой роли не играет. Чтобы купить квартиру на территории России любому иностранцу так же, как и россиянину прежде всего нужен документ, удостоверяющий личность — паспорт. Но в отличии от россиянина, паспорт иностранного гражданина должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом.

Если перевод был сделан у нотариуса другой страны, то на него оформляется апостиль. В отличие от гражданина России, иностранец для сделки купли-продажи предоставляет также документ, подтверждающий его законное нахождение в стране см.

Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России — одинаковы. Там же представлен и список документов , необходимых для сделки. Так же, как и россиянин, иностранный гражданин может купить себе квартиру как на первичном рынке по Договору долевого участия , так и на вторичном по Договору купли-продажи. Состав, содержание, процедура заключения и регистрации обоих этих договоров ничем не отличается от такой же сделки между российскими гражданами подробнее — см.

Порядок исполнения и обжалования договора регулируются российским законодательством. При желании, договор может быть составлен на двух языках один из которых русский. На самой сделке может присутствовать переводчик , если иностранец плохо владеет русским языком. Все условия договора покупки недвижимости должны быть для него абсолютно понятны. При покупке жилья на вторичном рынке , рекомендуется заключать Договор купли-продажи квартиры у нотариуса какой в этом смысл — см. Заключать сделку купли-продажи иностранец может как самостоятельно, так и через своего официального представителя например, гражданина РФ.

Для этого нужно оформить нотариально заверенную доверенность на покупку квартиры на русском языке. Расчеты по сделке происходят в рублях. Методы и формы расчетов за квартиру наличные и безналичные , показаны по приведенной ссылке.

Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Росреестре процедуру регистрации — см. Физическая передача квартиры , как на первичном , так и на вторичном рынках, происходит путем подписания Акта приема-передачи квартиры.

То, что покупка квартиры на территории России дает иностранцу какие-то льготы и преимущества — это тоже миф. Приобретая в России объект недвижимости, иностранный гражданин получает всего лишь объект собственности и жилплощадь , где он может временно прописаться зарегистрироваться по месту пребывания для постановки на миграционный учет и получения разрешения на временное проживание РВП.

Оформить постоянную прописку даже в собственном жилье у иностранца не получится. Такое право есть только у граждан РФ. Получить в упрощенном порядке вид на жительство ВНЖ или российское подданство на основании владения недвижимостью в России — тоже не выйдет. Все права, которые дает иностранцу собственное жилье , ограничиваются только правами пользования, владения и распоряжения этой недвижимостью.

В некоторых странах владение местной недвижимостью действительно дает определенные льготы. Но в России для иностранца купленная квартира:. Российское законодательство предусматривает налоговые льготы вычеты за приобретение жилья , но это касается только граждан РФ. Для иностранцев налоговые вычеты за покупку квартиры в России не предусмотрены. Что касается налога на владение недвижимым имуществом налог на имущество физических лиц , который уплачивается ежегодно каждым собственником квартиры, то здесь иностранцы платят его так же, как и россияне.

От какой суммы исчисляется налог на недвижимость для физлиц , по какой ставке и когда его надо платить — рассказано по приведенной ссылке. А вот налогообложение при продаже квартиры для иностранцев гораздо жестче — здесь гости из других стран явно проигрывают местным жителям.

Как рассчитываются налоги для иностранцев при продаже недвижимости в РФ , и как их можно уменьшить — рассказано в отдельной заметке по ссылке. Регистрацию иностранного гражданина в качестве налогоплательщика производит территориальная инспекция ФНС по месту нахождения объекта недвижимости ст. В целом можно сказать, что для иностранца купить квартиру или апартаменты в России не представляет каких-либо сложностей, которые принципиально отличают эту покупку от сделки с местным жителем. И так же, как и местному жителю, иностранному гражданину нужно помнить о рисках при покупке жилья.

Кроме того, если квартира покупается на вторичном рынке , то заключение сделки через нотариуса снизит целый ряд рисков, связанных с правами третьих лиц и с личностью Продавца. А через депозит нотариуса можно провести и безопасные расчеты по сделке.

В частности, именно этот закон определяет условия легального положения иностранца на территории России, и документы, которыми он может удостоверить свою личность в сделках с недвижимостью, например. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как иностранцу купить квартиру в России?

Последнее обновление: Что лучше купить — вторичку или новостройку? В чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке — смотри в этой заметке.

Нужен ли риэлтор для продажи или покупки квартиры? В чем его ценность, и можно ли обойтись без него — см. Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке. Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки — см. Как правильно принимать квартиру у Застройщика — основные правила. Информация оказалась полезной?

Сохрани ее себе, еще пригодится! Договор уступки прав требования на квартиру. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Как оформить задаток при покупке квартиры. Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Выписка из Домовой книги — Кто?

В чем заключается ответственность Застройщика по Договору долевого участия? Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Как регистрировать Договор долевого участия ДДУ? Страхование сделки с квартирой. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал года — более тыс. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью домами, квартирами и земельными участками в коммерческих и личных целях.

Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках. При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи.

Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.

Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство ВНЖ. Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер. После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую.

Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ. При этом, по мнению Татьяны Гебгарт, наличие в собственности у иностранца российской недвижимости может упростить подтверждение квоты на временное проживание.

Сейчас закон предусматривает, что подтверждение квоты не требуется лицу, осуществившему инвестиции в России. Каждый год правительство России устанавливает определенное количество квот на РВП. Также в мае Министерство экономического развития МЭР подготовило законопроект, принятие которого позволит получать вид на жительство в России иностранным предпринимателям, которые приобретут в стране недвижимость. Предполагается, что нововведение повысит инвестиционную привлекательность российской экономики.

Кроме того, в июне Госдума приняла закон, который позволит получать гражданство России в упрощенном порядке всем иностранцам, чьи дети уже имеют российские паспорта и достигли 18 лет. Сейчас данное правило распространяется только на нетрудоспособных родителей взрослых детей. Гражданство просто за покупку недвижимости сейчас предоставляют не так много стран. Как правило, в них действуют государственные программы, направленные на привлечение инвестиций. Условия устанавливают минимальный порог стоимости объектов, покупка которых позволяет запрашивать паспорт, рассказала аналитик Prian.

В каждом случае меняется порог входа. По данным Prian. В Португалии есть возможность пробрести объект за меньшую сумму, но в этом случае возникают некоторые ограничения по статусу объекта. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов.

Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Получить гражданство через покупку недвижимости в России нельзя. Однако наличие дома или квартиры может стать дополнительным преимуществом при рассмотрении вопроса о гражданстве или ВНЖ, уточняют юристы. Данные: Prian. Поиск квартир в новостройках. За покупку недвижимости в России предложили давать ВНЖ.

Что это значит. Названы самые популярные среди россиян страны Европы для получения ВНЖ. Побег за ВНЖ: 5 стран в Европе с минимальным порогом входа для инвесторов.

Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как получить вид на жительство при покупке недвижимости в 2020 году

Для современных людей место жительства более не привязка к территории. А самый удобный для этого способ — получить европейское гражданство. Точнее, гражданство одной из стран Европы. Это открывает широкие возможности безвизового нахождения в других странах, и некоторые бонусы, связанные с образованием и лечением, например. Если вы давно мечтали, но не знали, как реализовать свое желание, мы сделаем краткий обзор стран, в которых возможно приобретение вида на жительство с покупкой квартиры, и условия, которые должны этому сопутствовать.

Не все государства готовы принять иммигрантов даже с учетом покупки жилья, и далеко не всегда это происходит так быстро, как хотелось бы. Итак, начнем с перечня стран, гражданство которых вы можете получить, просто купив там квартиру. Это особый порядок предоставления гражданства страны для людей, которые собираются инвестировать в развитие страны, в гособлигации или создавать новые рабочие места.

Покупка недвижимости во многих странах приравнивается к инвестированию, и кое-где за факт приобретения жилья дают вид на жительство, а затем и гражданство страны, если инвестор удовлетворяет условиям. Обычно это наличие счета в местном банке, медицинская страховка, достойное поведение на протяжении всего периода проживания в стране. И по статистике, в этом случае процент отказов гораздо ниже. В статье мы будем использовать аббревиатуры и сокращения. И чтобы у читателя не возникало дополнительных вопросов, и ему не приходилось дополнительно гуглить, определимся с понятиями ВНЖ, ПМЖ, гражданство и визы.

В чем разница между ними? Виза — это разрешение на въезд в страну. При получении визы обязательно ограничивается срок пребывания на территории государства и разрешенная деятельность. То есть с туристической визой на 90 дней вы не сможете работать в стране или заниматься чем-то, кроме изучения достопримечательностей. В любом случае для приезда в страну вам понадобится виза.

Это первый шаг по направлению к гражданству выбранной страны. Затем вы получаете ВНЖ — вид на жительство. В зависимости от законов страны, ВНЖ либо неоднократно продлевается, либо переходит на следующую ступень — ПМЖ постоянное место жительства. В некоторых странах нет понятия ПМЖ, а человек сразу может получить гражданство страны — то есть стать полноценным налогоплательщиком, а также получать все бонусы, предусмотренные государством для своих граждан.

Не всегда наличие ВНЖ или недвижимости в стране дает право получить гражданство. Поэтому если для вас этот вопрос принципиален — обращайте внимание на условия действия подобных инвестиционных программ. Песчаные пляжи, апельсины и брутальные мачо на каждом шагу. Страна входит в топ 30 самых развитых стран мира, в качестве бонуса - несколько климатических зон. Здесь и снег, и жара, и горы, и даже болота и пустыни.

И все это на довольно ограниченной территории. Русских и русскоязычных людей здесь так же много, как фанатов у футбольного клуба Реал Мадрид. В Испании программа по получению вида на жительство при покупке недвижимости действует с года.

Для того, чтобы воспользоваться ее условиями, необходимо купить довольно дорогую недвижимость без использования кредитов. Минимальная стоимость жилья должна составлять тысяч евро.

Есть данные, что средняя сумма, которую бывшие россияне тратят на жилье в Испании превышает тысяч евро. При покупке недвижимости вид на жительство получают супруг инвестора и его дети. При этом детям даже может быть больше 18 лет, если они все еще живут с родителями и не создали свою семью. Примечательно, что покупка жилья в Испании дает право на работу в этой стране. Первоначальный срок действия вида на жительство - 2 года, затем его можно продлить до 5 лет, не возвращаясь на свою историческую родину.

Затем документы продлеваются каждые пять лет без ограничений. При условии, что недвижимость все так же принадлежит вам. На гражданство вы сможете подать не ранее, чем через 10 лет постоянного проживания в стране. При этом ваш испанский должен быть на очень высоком уровне.

Взамен вы получите испанский паспорт — один из самых уважаемых паспортов в ЕС и в мире. Одна из самых популярных стран-курортов для граждан России и Украины. При том, что желающих могло бы быть много гражданство Болгарии дает право на безвизовый режим со странами Евросоюза , в реальности этим способом получения гражданства пользуются мало. Дело в том, что минимальный порог для покупки жилья в Болгарии составляет тысяч евро.

Для тех, кто в курсе — такое жилье найти на территории страны надо еще постараться. Хорошие квартиры в правильных районах курортных городов стоят в среднем 60 тысяч евро. Что покупать за остальные деньги — загадка даже для местных. Вы, конечно, можете попытаться найти что-то подходящее. Но справедливости ради скажем, что в отличии от Испании, в Болгарии таким способом получения вида на жительство практически не пользуются.

Возможно, кто-то уже слетал в отпуск в страну души и строит планы по переезду? Примерно 5 лет Грузия привлекает новых сограждан — инвесторов, предлагая им оформить ВНЖ за довольно скромную минимальную стоимость жилья — 35 тысяч долларов США.

Однако в прошлом году эту сумму увеличили сразу втрое, и поток желающих оскудел. Зато ВНЖ выдают быстро. Месяца достаточно, чтобы оформить покупку и все необходимые документы для получения вида на жительство на целый год. Через 5 лет вы получите ПМЖ, а уже через 10 вам могут предоставить полноценное гражданство. Преференциями пользуются заявитель, его дети, супруг и родители. Гражданство Грузии также дает право на безвизовое посещение Шенгенской зоны. Самое популярное направление у мигрантов.

Минимальная сумма, которую можно потратить на жилье в Греции, составляет тысяч евро. За эти деньги можно приобрести один вау - объект или даже парочку стандартных квартир, и в курортных городах, и в обычных. Буквально через пару месяцев после покупки право собственности будет зарегистрировано.

После этого вы можете получить вид на жительство сразу на 5 лет. Затем вы подаете документы на ПМЖ, а уже через 2 года на греческое гражданство. Вместе с участником программы ВНЖ и гражданство получают его родители, супруг и дети, не достигшие 21 года.

Как видите, условия для приобретения гражданства очень комфортные, поэтому в Греции происходит постоянный приток населения. Больше всего среди мигрантов китайцев, а второе место занимают наши с вами соотечественники. Здесь сравнительно небольшой уровень денежных средств, которые необходимо потратить на недвижимость. При этом уже через 6 лет вы сможете гордо называться гражданином Португалии. Вместе с вами этот путь пройдут ваш супруг, родители если они на пенсии , дети до 18 лет включительно.

Если и после 18 лет они на вашем иждивении учатся, например , то спустя 6 лет гражданство дадут и им при необходимости. Для того, чтобы получить все эти преференции, вам необходимо приобрести жилье на сумму не менее тысяч евро, если объект находится в исторической части города и является культурным наследием страны.

В некоторых случаях домику или квартире достаточно просто быть старше 30 лет. Где именно искать такую квартиру, указано на общегосударственном портале. Вся информация предоставлена на родном языке страны, поэтому пользуйтесь услугами гугл-транслейт или знатока португальского языка.

Если квартира, которую вы хотите купить, не расположена в перечисленных на портале местах, то для получения ВНЖ выложить придется уже тысяч евро. Разумеется, вы должны располагать всей суммой сразу, без использования кредитов и займов. Ценность мальтийского паспорта бесспорна.

Граждане Мальты могут посещать в безвизовом режиме около стран, включая США. При этом мальтийцы имеют право жить и работать в любом государстве, которое является членом Евросоюза. При этом с года мальтийское гражданство можно получить всего за 12 месяцев. Здорово, правда?

Для этого нужно всего ничего — приготовьте от тысяч до полутора миллионов евро. Если после этих условий мальтийский паспорт вам не так уж и нужен, вы можете рассмотреть вид на жительство в этой стране. Чтобы получить его, вам нужно соблюсти 3 условия, которые ставит страна для желающих:.

Участвовать в программе может вся семья — супруг заявителя, его родители старше 55 лет и дети до 26 лет, не создавшие собственную семью. Несмотря на то, что жизнь в Латвии постоянно дорожает, она все еще остается одной из самых привлекательных стран для российских инвесторов. Чтобы получить вид на жительство в этой стране, вам нужно затратить на приобретение жилья не менее тысяч евро.

Рента в Латвии вполне рентабельна и покрывает все расходы, связанные с покупкой и содержанием жилья, даже если вы брали кредит для этих целей. Помимо этого, ВНЖ Латвии дает пятилетнюю шенгенскую визу — чем не повод для приобретения небольшой квартиры-студии в Риге?

Тем не менее, цены на недвижимость в Латвии растут, поэтому все меньше желающих получить ВНЖ и вожделенный шенген, да и вообще инвестировать в недвижимость этой страны. Один момент — от даты покупки квартиры до принятия решения о ВНЖ и выдаче визы может пройти от одного до трех лет.

В целом к покупателям из России сотрудники визовых центров Латвии относятся доброжелательно. Стать киприотом довольно дорого. Минимальный порог цены для покупки недвижимости здесь — 2 миллиона евро без НДС.

Зато гражданство оформят по истечении 6 месяцев. По новым условиям программы, через пять лет после того, как инвестор станет гражданином страны, он может продать свою дорогую недвижимость и купить что-то подешевле. Но стоимость нового жилья должна быть не менее тысяч евро. Гражданство Кипра дает массу преимуществ: посещать и работать во всех странах Евросоюза без получения визы, а также жить в них; свободно въезжать в страны мира.

Как иностранцу купить квартиру в России?

Многие граждане РФ и других государств СНГ стремятся обрести вид на жительство в одной из европейских стран, особенно Шенгенской зоны, по целому ряду причин. ВНЖ дает право на безвизовый въезд, открывает новые возможности в ведении бизнеса, получении образования, доступе к современной медицине, позволяет повысить уровень жизни. Все это немаловажно в условиях политической нестабильности и кризисного состояния экономики в большинстве стран бывшего СССР. Среди вариантов получения ВНЖ одним из самых действенных остается обретение вида на жительство при покупке недвижимости.

Миграционное законодательство в большинстве европейских государств очень схоже, за исключением некоторых деталей. Вид на жительство или ВНЖ в Европейском союзе понимается как официальное разрешение иностранному гражданину неоднократно въезжать и выезжать, а также пребывать в данном государстве на законных основаниях.

Иностранец получает первоначальный вид на жительство, как правило, на срок от года до трех, по истечении которого имеет право продлить его еще срок до пяти лет. Все это время он пользуется, подобно гражданам данного государства, правом на: безвизовое перемещение в границах Шенгенской зоны если страна проживания входит в нее ; медицинское обслуживание и социальную защиту; пользование банковской и финансовой государственной системой; учебу; правовую защиту; занятие бизнесом; покупку или аренду недвижимости и др.

Статус обладателя ВНЖ открывает в дальнейшем дорогу для получения ПМЖ и гражданства страны проживания в случае эмиграции. Узнайте где проще всего получить гражданство россиянину. Среди наиболее популярных способов обретения ВНЖ в некоторых странах Европы можно назвать инвестирование в экономику и приобретение недвижимости.

Иностранные граждане, которые имеют свободные деньги и желают обзавестись недвижимостью в Европе, должны учесть, что получить ВНЖ через приобретение недвижимости в большинстве европейских стран им не удастся.

Максимум, на что они могут рассчитывать, например, во Франции, Германии или Италии — на определенные визовые льготы при доказательстве достаточной экономической состоятельности. Для получения ВНЖ в таких странах требуются более веские причины. Например, в Германии это может быть открытие своей фирмы , учеба и другое. Некоторые европейские страны имеют специальные программы, которые предоставляют ВНЖ по так называемой золотой визе. Следует учитывать, что условия предоставления ВНЖ по этим программам в одной стране могут оставаться неизменными на протяжении десятилетий, а в другой меняются каждый год, как в сторону усложнения, так и упрощения.

Познакомимся более подробно с тем, как и где можно получить ВНЖ в Европе через покупку недвижимости. Кипр: как получить ВНЖ на острове Афродиты С года Кипр, излюбленное место отдыха многих граждан из РФ и стран СНГ, начал активно поощрять приток в страну как иностранного капитала, так и потенциальных инвесторов путем продажи недвижимости.

С 15 мая года вступают в силу новые требования: приобретение недвижимого имущества стоимостью от 2 млн EUR на Кипре для неграждан ЕС дает возможность получить временный вид на жительство или гостевую визу временного резидента — Pink Slip. Если речь идет не о первичном строитедбстве, то сумма увеличивается на тыс евро. Срок ее действия рассчитан на один год: из дней необходимо прожить на острове не менее Владелец такой визы имеет право ежегодно ее продлевать неограниченное количество раз, для чего необходимо обращаться за месяц до истечения срока.

Однако, при выполнении еще двух условий: пожертвования 75 тыс. Для оформления такой визы требуется также соблюсти ряд условий: в банке Кипра заморозить на своем счете EUR на человека на 10 лет; предоставить договор о купле-продаже-аренде недвижимого имущества на Кипре, справку о доходах, выписку с банковскими транзакциями и остатком на текущем счете — на нем должна быть сумма не менее 15 тысяч EUR на каждого совершеннолетнего члена семьи и 10 тысяч EUR — на одного ребенка; сдать биометрические данные ; подать стандартный пакет документов заявление ф.

Все документы должны быть переведены на английский или греческий языки. Подаются документы в офис миграционной службы. Сроки оформления ВНЖ на Кипре — 5 недель. Все время ожидания заявителю необходимо пребывать на острове, выезд будет поводом для отказа.

При покупке недвижимости от застройщика на Кипре от 2 млн. Покупатель и члены его семьи — супруга и несовершеннолетние дети — могут получить постоянный вид на жительство Immigration Permit, категория F. Такой документ будет оформлен в течение двух месяцев. Постоянный ВНЖ на Кипре позволяет въезд и выезд без ограничений, не требует продления, но может быть отозван в случае непоявления его обладателя в стране в течение двух лет.

Список необходимых документов аналогичен предыдущему заявление — форма М. Сумма депозита, которая блокируется на три года, должна составить не менее 30 тысяч EUR. На банковском счете должно быть на каждого самостоятельного члена семьи не менее 30 тысяч EUR. От детей лет, которые учатся и находятся на иждивении у родителей, требуется подача отдельного заявления и подтверждение от родителей дополнительного дохода в 5 тысяч EUR на одного студента.

Постоянный ВНЖ также не дает разрешения на трудовую деятельность, но позволяет руководить компанией и получать дивиденды. Заявление и документы подаются в департамент миграции. При подаче необходимо заплатить пошлину в EUR. Анализ рынка на недвижимость на Кипре показал, что за последние два года цены на нее выросли. Если отбросить красоты природы, историческое наследие и средиземноморскую кухню, можно назвать еще как минимум три причины для такого выбора.

Во-вторых, Греция входит в Шенген, что позволяет обладателям ВНЖ в этой стране беспрепятственно совершать путешествия по всей Европе. В-третьих, греческая программа разрешает приобретение на одну сумму нескольких объектов, которые можно впоследствии сдавать в аренду. Последние изменения в процедуре оформления ВНЖ в Греции вступили в силу после 20 февраля г. В основном это коснулось необходимости сдавать биометрические данные и предоставлять электронные копии документов. Во всем остальном правила остались теми же.

Цена покупки недвижимости не может быть ниже этой суммы; при этом средние цены на квартиры — от 70 тысяч EUR, на отдельные дома — от тысяч EUR. Приобретать можно не только квартиры или дома, но и коммерческие строения и земельные участки под застройку. Допускается также аренда недвижимости на 10 лет и более, при условии, что арендная плата составит не менее тысяч EUR.

ВНЖ выдается покупателю и членам его семьи сроком на пять лет с неограниченным правом продления на последующие пять лет: и так до тех пор, пока они владеют недвижимостью. Из минусов следует упомянуть, что в Греции вид на жительство через покупку недвижимости не дает права заниматься трудовой деятельностью и претендовать на ПМЖ. Еще один вариант получения ВНЖ в Греции не связан с непременным приобретением или долгосрочной арендой дома или квартиры, хотя предоставление договора об аренде жилья — обязательное условие.

ВНЖ с обязательным проживанием в стране дня в этом случае выдается на один год с правом продления. Через 5 лет постоянного проживания в стране резиденты получают право претендовать на гражданство Греции. Сроки оформления ВНЖ составляют от одного до трех месяцев. Пройдите социологический опрос! Минимальная сумма такой инвестиции составляет тысяч EUR.

Латвийское законодательство позволяет приобретение нескольких объектов, суммарная стоимость которых составит минимальный порог; это правило не распространяется на Ригу и Юрмалу, а также ряд курортных поселков и зон. Приобретать можно только здания или застроенные участки. Средняя цена на квадратный метр в Риге — от EUR. В центральных районах города — от EUR. ВНЖ выдается инвестору и членам его семьи сроком на пять лет с правом продления или подачи заявления через пять лет на ПМЖ.

При повторном продлении взимается плата в EUR. В сентябре г. Сроки оформления ВНЖ составляют от одного до трех месяцев с момента подачи документов; следует учесть, что оформление покупки занимает до полутора месяцев, и это необходимо сделать заранее. Документы на ВНЖ можно подавать в посольство Латвии в стране проживания или в Риге — в Управление по делам гражданства и иммиграции.

Среди необходимых документов: подтверждение дохода не менее EUR в месяц на человека; договор купли-продажи с указанием цены не менее тысяч EUR ; справка об отсутствии долгов по налогам на недвижимость — при совершении покупки более года назад. ВНЖ дает возможность проживать и работать в Латвии, но не в других странах ЕС, совершать безвизовые поездки по зоне Шенгена, пользоваться другими правами наравне с гражданами Латвии. Интересный факт: с по годы Латвия заработала полтора миллиарда евро на предоставлении вида на жительство через приобретение недвижимости и инвестиции.

Болгария: выгодное предложение для пенсионеров Несмотря на то что Болгария уступает по инвестиционной привлекательности другим европейским странам, получить здесь ВНЖ довольно заманчиво. Речь идет прежде всего о людях пенсионного и предпенсионного возраста.

Если для жителей США таким местом, где можно комфортно и спокойно жить на пенсии является Панама, то для российских граждан это Болгария. Подробнее о том, куда лучше эмигрировать пенсионеру, смотрите здесь. В Болгарии могут понравиться более низкие цены — стоимость трехкомнатных апартаментов в курортной зоне Златы пяски начинается от 50 тысяч EUR, хороший климат и специальные предложения для иностранных пенсионеров: достаточно владеть недвижимостью в Болгарии и минимальным прожиточным уровнем.

Для того чтобы получить здесь вид на жительство, необходимо приобретение недвижимости — одного или нескольких объектов — на сумму не менее тысяч левов около тысяч EUR. Для получения ВНЖ следует подать заявление мольбу в миграционную службу и оплатить госпошлину — 10 левов или 5. В числе необходимых документов предоставляются: подтверждение наличия жилья; выписка из болгарского банка о наличии денежных средств в размере не менее 12 минимальных зарплат — 5 левов или 2 EUR.

Решение о ВНЖ принимается в течении месяца, вид на жительство выдается на один год с правом продления. Минимальное время проживания — дня.

Через пять лет проживания иностранец может претендовать на долгосрочное пребывание в Болгарии. Болгарский ВНЖ не дает возможности безвизового проезда в Европе, но позволяет путешествовать по упрощенной схеме.

Португалия: ВНЖ за сохранение исторического наследия С г. Португалия также входит в число европейских стран, предлагающих льготные условия для получения ВНЖ иностранным гражданам, которые не проживают в государствах ЕС. Приобретать можно помещения как жилого, так и коммерческого назначения, строительные площадки и сельскохозяйственные угодья. Минимальный ценовой порог составляет тыс.

Эта сумма, согласно принятой программе, может быть уменьшена до тыс. EUR при покупке недвижимости в малонаселенных районах. При покупке квартиры в зоне городской регенерации или вторичного жилого фонда старше 30 лет — тыс. Обязательное условие — помещение должно оставаться нетронутым. Любая перепланировка грозит тем, что объект перестанет подпадать под госпрограмму. Срок действия ВНЖ в Португалии составляет пять лет — первый год с правом дважды его продлить еще на два года.

С февраля г. То есть за пять лет обладатель вида на жительство в Португалии должен прожить в ней в общей сложности 35 дней; все остальное время недвижимость можно сдавать в аренду. Срок выдачи вида на жительство — от одного до трех месяцев.

При подаче документов следует оплатить EUR с каждого члена семьи за прием заявления и госпошлину. При продлении необходимо дополнительно оплатить по 2 EUR с каждого члена семьи. Вид на жительство в Португалии дает возможность безвизового перемещения в зоне Шенгена, но не дает права на трудовую деятельность в стране. Испанский вид на жительство Для получения вида на жительство в Испании необходимо приобрести недвижимость на сумму от тыс.

Существуют устойчивые мифы о том, что должен иметь иностранный гражданин, чтобы купить недвижимость в России. Давайте развеем эти мифы и покажем, что происходит в действительности и подтвердим это статьями законодательства.

В указанных законах не сказано про то, что российское гражданство можно получить, приобретая недвижимость в России, хотя предложения от законодателей такие были, но пока это все только на уровне проектов.

Получить российское гражданство не просто. Для этого нужно пройти несколько этапов, хотя для определенных категорий людей существует упрощенная форма получения российского гражданства. Разрешение на временное проживание позволяет иностранцам законно находиться на территории России. Если у человека есть паспорт, то в нем ставится штамп, если паспорта нет, то человеку выдается документ, который с этого момента будет являться удостоверением его личности.

Разрешение на временное проживание действует 3 года и его нельзя продлить. Для того чтобы получить вид на жительство необходимо прожить на территории России 1 год и более. Вид на жительство действует 5 лет и его можно продлевать много раз.

Документы на получение вида на жительство нужно подавать не позднее, чем за год до окончания разрешения на временное проживание, так как вид на жительство дают где-то через 6 месяцев. Несмотря на то, что получить российское гражданство посредством покупки недвижимости в России невозможно, законодательство России разрешает иностранцам покупать, распоряжаться и владеть недвижимостью в России.

Покупка недвижимости в России хоть и не дает российское гражданство, но дает иностранцу определенные преимущества, например, купив жилплощадь и встав на учет в миграционную службу, он получает бонус при рассмотрении его заявления о гражданстве, так как считается, что такой человек не будет находиться на иждивении у государства. Приобрести недвижимость иностранец может, если у него нет российского гражданства или вида на жительство. Российские законы разрешают иностранцам покупать практически любую недвижимость кроме той, которая содержится в следующем списке.

Иностранцу нельзя будет купить:. Хотя купить землю нельзя, все же у иностранцев есть шанс стать владельцами земли или дома на земле. Речь идет о наследстве или дарении. В этом случае иностранцы могут стать владельцами вышеуказанных объектов недвижимости.

К сожалению, для иностранных граждан, никаких преференций покупка российской недвижимости не дает. То есть покупка недвижимости никак не влияет на возможность получить вид на жительство или российское гражданство в упрощенном порядке либо вообще получить его. Статус владельца российской недвижимости не отменяет прохождения необходимых процедур для получения трудового патента. Приобретая недвижимость иностранец, может зарегистрироваться по месту пребывания временная регистрация на своей территории и получить разрешение на временное проживание.

Оформить регистрацию по месту жительства прописку у него не получится, так как таким правом обладают только граждане России. Для того чтобы купить недвижимость в России, иностранцу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие законность своего нахождения в России. Заключить сделку по приобретению недвижимости может также его законный представитель по доверенности, которая должна быть заверена нотариально. Представитель должен быть российского происхождения и хорошо знать русский язык.

Общий же порядок оформления сделки для иностранцев такой же, что и для граждан России. При приобретении в России недвижимости, возникает необходимость платить налог на имущество. Налог на имущество для иностранцев оплачивается в том же размере, что и для россиян. Никаких различий. За налоговую базу берется кадастровая стоимость недвижимости, которая приравнена к рыночной стоимости. Ставка налога на имущество:. Ставка налога на имущество разная в разных регионах страны.

Местные власти устанавливают свои ставки, но при этом они должны попадать в указанные диапазоны, установленные федеральным законодательством. При продаже недвижимости возникает налог при продаже имущества. В имущество включается недвижимость, земельные участки, транспортные средства и т.

При продаже уплачивается налог на доходы физических лиц НДФЛ , потому что при продаже недвижимости человек получил доход, который облагается налогом. Если недвижимость была приобретена до года и находилась в собственности 3 года, то платить НДФЛ при продаже не нужно. Но это касается только резидентов, нерезиденты в любом случае платят налог, даже если прошло 3 года с момента покупки этой недвижимости. Дополнительно ко всему нерезиденты не могут воспользоваться налоговыми вычетами и таким образом снизить НДФЛ.

Резиденты это те лица, которые находятся на территории России календарных дней или больше в течение года. Нерезиденты соответственно это те, кто находятся в России меньше дней в году. Общие ставки НДФЛ выглядят следующим образом:. Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Для иностранцев процедура оформления российского гражданства достаточно сложна, а сам статус гражданина подкрепляется наличием.

Болгария входит в Европейский союз государств, которое имеет единое экономическое пространство и единую валюту. Получение гражданства Российской Федерации вопрос довольно сложный и трудоемкий. Получить гражданство РФ можно, лишь. Румыния, как член Евросоюза, дает возможность жить, учиться и работать в любой европейской стране.

Когда гражданин Киргизии приобретает Российское гражданство, на этапе между получением вида на жительство и. Получение гражданства РФ — трудоемкий и энергозатратный процесс со сбором документов, своевременной их подачей,. Добавить комментарий Отменить ответ.

В России предложили давать вид на жительство за покупку недвижимости

У меня такой вопрос,он гражданин Турции,я гражданка Туркменистана,может ли кто из нас купить квартиру в Краснодаре в РФ , законно ли это и дают ли при этом вид на жительства? Какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за помощь!

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты.

Для современных людей место жительства более не привязка к территории. А самый удобный для этого способ — получить европейское гражданство. Точнее, гражданство одной из стран Европы. Это открывает широкие возможности безвизового нахождения в других странах, и некоторые бонусы, связанные с образованием и лечением, например. Если вы давно мечтали, но не знали, как реализовать свое желание, мы сделаем краткий обзор стран, в которых возможно приобретение вида на жительство с покупкой квартиры, и условия, которые должны этому сопутствовать. Не все государства готовы принять иммигрантов даже с учетом покупки жилья, и далеко не всегда это происходит так быстро, как хотелось бы. Итак, начнем с перечня стран, гражданство которых вы можете получить, просто купив там квартиру. Это особый порядок предоставления гражданства страны для людей, которые собираются инвестировать в развитие страны, в гособлигации или создавать новые рабочие места. Покупка недвижимости во многих странах приравнивается к инвестированию, и кое-где за факт приобретения жилья дают вид на жительство, а затем и гражданство страны, если инвестор удовлетворяет условиям. Обычно это наличие счета в местном банке, медицинская страховка, достойное поведение на протяжении всего периода проживания в стране.

Программа получения вида на жительство через приобретение недвижимости действует во многих странах, отмечает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. В России этим нововведением заинтересуются, в первую очередь, не европейцы или американцы, а предприниматели из стран СНГ и русскоговорящие люди, имеющие определенные языковые корни и связи с РФ, считает Соловьёв.

Покупка квартиры иностранными гражданами в России

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал года — более тыс. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью домами, квартирами и земельными участками в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках. При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана.

Можно ли купить квартиру в России без гражданства

Многие граждане РФ и других государств СНГ стремятся обрести вид на жительство в одной из европейских стран, особенно Шенгенской зоны, по целому ряду причин. ВНЖ дает право на безвизовый въезд, открывает новые возможности в ведении бизнеса, получении образования, доступе к современной медицине, позволяет повысить уровень жизни. Все это немаловажно в условиях политической нестабильности и кризисного состояния экономики в большинстве стран бывшего СССР. Среди вариантов получения ВНЖ одним из самых действенных остается обретение вида на жительство при покупке недвижимости. Миграционное законодательство в большинстве европейских государств очень схоже, за исключением некоторых деталей.

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Было полезно и интересно!

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru