+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Жк рф из аварийного дома по соц найму переезд

Здравствуйте, на руках имеется договор соцнайма по решению суда, жильё признано аварийным. Собственник теща, в договор соцнайма вписана сестра жены. В квартире прописана жена и два ребенка один совершеннолетний. Вопрос, при сносе жилья положены ли квадратные метры на прописаных членов семьи? Требуется ли вписание в договор соцнайма прописаных членов семьи? Что необходимо для вписания в договор?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расселение из аварийного жилья по законодательству РФ

У меня под опекой внучка г. Вопрос-законно-ли это? Скажите пожалуйста.. При расселение из аварийного жилья соц. Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие?

В одной комнате никто не прописан, но хочу сына 14 л ему прописать одного если это возможно..? Пришло письмо, что дом признан аварийным и с переселением в маневренный фонд. Хотелось бы знать, что нас ждёт? Переселяют из аварийного жилья по договору социального найма, в другую квартиру которая имеет недостатки. Какие документы необходимо мне составить. Дом признан аварийным, комната в коммунальной квартире. В комнате прописаны трое человек, жилье в соц.

Я хотел спросить на квартиру у нас ордер-муниципальное жилье, законно ли нас заставляют оформлять договор соц. Мне дали квартиру по программе аварийного жилья. В ордер соц. Но до сих пор не сделал прописку. Но проживает и не оплачивает коммунальные платежи.

Как выписать его с ордера, чтоб он не смог вообще прописаться. У меня семья из 4 человек, двое взрослых и двое детей. Мы проживаем в квартире площадью 29 квадратных метров по договору социального найма. Наш дом признан аварийным, могу ли я по закону требовать предоставления новой квартиры с учётом социальной нормы жилья? Мы из кемеровской области. Дом оформлен по договору социального найма и признан аварийным. После смерти мужа осталась с пасынком, который прописан в этом доме.

Скажите пожалуйста, после сноса дома имею я право на отдельное жильё или мне будет предоставлена площадь равнозначная, где я буду проживать вместе с пасынком? Оформлен социальный найм на жилое помещение. В доме прописано 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок.

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. По техническому плану, в ранее занимаемом аварийном жилье было 51,3 м 2 общей площади, которая относилась к моему пользованию. При расселении мне предлагают жильё общей площадью 26,4 м 2-законно ли это и ущемляют ли мои права в жилищном управлении?

Жильё находится в социальном найме. Мой дом признан аварийным, но пока не стоит в очереди на снос. Мне предоставляют квартиру в маневренном фонде. Приватизировать как я понимаю у меня не получится? В квартире по соц. Дом признали аварийным, мы вошли в программу по ликвидации аварийного жилья. На какую жил. И как повлияет на получение квартиры тот факт, что я купила квартиру ипотеку?

Дом в аварийном состоянии квартира в соц найме когда переселение будет неизвестно есть ли возможность получить жилье раньше. Дом признан аварийным, есть в реестре, есть дата сноса. Квартира оформлена по соц. Нужно её приватизировать или оставить как есть? Будет потом возможность приватизировать новое жильё? У меня была доля в родительской квартире, после смерти отца, я продала ту квартиру так как постоянно проживаю на севере.

В получила квартиру по переселению из аварийного жилья. Проживаю по договору социального найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Социальный найм аварийного жилья. КАКАЯ оплата за соцнайм в ветхом и аварийном жилье? Юрист Уткин Юрий Николаевич. Снижение размера оплаты ЖКУ в ветхом и аварийном жилье не предусмотрена. Если вам не предоставляется какая-либо конкретная услуга, добивайтесь её исключения из оплаты.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. По поводу переселения из аварийного жилья по соц. Адвокат Журавикина Татьяна Владимировна.

Нормы, регулирующей порядок переселения из аварийного жилья с долгами нет. Но, у администрации есть право воспользоваться ст. Поэтому, что бы не пострадать при переселении необходимо обратиться в администрацию с заявлением о рассрочке погашения долга за нам, и аналогично договориться с управляющей компанией. Юрист Лебедева Татьяна Евгеньевна. Здравствуйте, переселить Вас, несмотря на долги, обязаны. Долги и расселение, это разные правоотношения, не взаимосвязаны.

Кстати, Вы вправе взыскать компенсацию за длительное ожидание, если есть решение суда о предоставлении жилья и оно не исполнялось. Обращайтесь, помогу, большой опыт по жилищным делам. Заключение договора социального найма на аварийное жильё. Юрист Холодилова И. По вопросам заключения договора социального найма обратитесь в муниципалитет - к собственнику жилого помещения. И вдруг опека снимает её с очереди на получение жилья как ребёнка со статусом сирота.

Мама лишена род. Прошу вас ответить мне. Юрист Головень Татьяна Ивановна на сайте. Ребенок имеет право на жилье. Поэтому в договоре соц.

Статус сироты она не теряет, опека не имеет права снимать ее с очереди. Живу в общежитии с двумя детьми имею две комнаты по соц. Адвокат Васина Татьяна Борисовна. Нормы - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — для одиноко проживающих граждан; 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из 2 человек; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек; - прописать имеете право, п.

Юрист Утемова Анна Станиславовна. Если крупные недостатки можете отказаться и попроситься в маневренный фонд Анна Андреевна Кошелева. Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич на сайте. Исходя из 12 квадратных метров на человека если они члены вашей семьи. Юрист Бычкова Нина Васильевна на сайте. Если признается нуждающимся и малоимущими, то по 12 кв. Влад Мирный. Юрист Кашапов Ренат Закуанович на сайте. Добрый день На самом деле это в ваших интересах, в рамках законодательства после года, ордера как таковые не применяются, а для того, что бы взамен пришедшего в негодность жилья получить другое, необходимо владеть жильем на основании договора социального найма жилого помещения.

Юрист Злотникова Любовь Геннадьевна на сайте. На данный момент все муниципальные жилые помещения предоставляются по договору соц. И договор соц. Только по суду с приложением всех доказательств Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Да, есть у Вас такое право. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович на сайте. ВЫ не написали самого главного, Вы то там зарегистрированы постоянно? Ситуация такая.

Мой дом попал под расселение ветхого и аварийного жилья.

При сносе дома, самым выгодным вариантом компенсации станет получения равнозначного жилья. Это будет примерно такая-же квартира, как и потерянная по площади и по количеству комнат. Выгоден этот вариант будет по той простой причине, что даже если квартира не понравится, ее можно будет выгодно продать.

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной. Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры.

И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан. Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко.

Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать.

Итог - дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии. Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе. То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась - у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом - те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого. Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой.

И в иске городской власти - отказал. Так "переселенческий" спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно. По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра.

Две комнаты в старой квартире были - изолированные. Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив - заявила, что смежные комнаты "не улучшают жилищные условия семьи".

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса - 85, 86 и В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма.

Новая квартира должна быть благоустроенной "применительно к условиям того населенного пункта", где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда N 14 от 2 июля года по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, - жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.

У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира "отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта", да и по метражу новое жилье больше. А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон.

Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности "предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому". Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции "отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции". Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Ипотечный портфель российских банков впервые превысил пять триллионов рублей. Об этом сообщили в ЦБ. По данным регулятора, это произошло "под влиянием улучшения ценовых условий на ипотечном рынке". Россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве как с помощью счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком. В ЦБ объяснили, как это работает. Жилье экономкласса теперь будут называть стандартным. Такой закон подписал Владимир Путин. Смена термина связана с тем, что экономкласс ассоциируется с дешевым, а не с качественным жильем.

В году вступают в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере недвижимости. Одним из самых спорных изменений стала реформа долевого строительства.

Отмена долевого строительства в России сильно не скажется на ценах на жилье. Эксперты "РГ" рассказали о плюсах и минусах перехода на проектное финансирование в строительстве. Падение ключевой ставки Банка России продолжится. Проценты по кредитам тоже пойдут на спад. Экономисты рассказали, какие ставки по ипотечным, потребительским и автокредитам будут в году.

Ужесточен контроль работы управляющих компаний в многоквартирных домах. Изменения в Жилищный кодекс упрощают отказ жителей от услуг организации, которая занимается обслуживанием дома.

Приобретение недвижимости - одно из самых серьезных и существенных шагов в жизни человека. Чтобы не омрачить это событие, стоит основательно подготовиться к покупке.

Специальный редакционный проект. Рубрика: Власть. Проект: Недвижимость. Итоги года. Текст: Наталья Козлова. Квартира на особых условиях. Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья. Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора. Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться.

Сейчас в судах рассматривается большое число исков от переселенцев из аварийного жилья. Фото: Сергей Михеев. Из аварийного жилья в году останется расселить 5,6 тысячи человек. Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте. Две мошенницы обманули покупателей недвижимости на миллионов рублей. Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новости проекта. Минстрой посчитал объем ввода жилья в России за год Кого освободили от уплаты земельного налога Правительство утвердило правила господдержки для семей с детьми Минстрой подготовит требования к жилью стандартного класса к концу марта Квартиры по доходности обогнали депозиты Ипотека для семей с низкими доходами станет доступнее Первые переселения по программе реновации начнутся в январе года Названы крупнейшие ипотечные кредиторы России В Госдуме предложили запретить продажу мелких долей в квартире Капитал "Семья" в Ульяновской области разрешили тратить на ипотеку Что изменится для застройщика после отказа от долевого строительства Специальный проект rg.

Партнер проекта:.

Новый закон о расселении аварийного жилья

Здравствуйте, на руках имеется договор соцнайма по решению суда, жильё признано аварийным. Собственник теща, в договор соцнайма вписана сестра жены. В квартире прописана жена и два ребенка один совершеннолетний. Вопрос, при сносе жилья положены ли квадратные метры на прописаных членов семьи? Требуется ли вписание в договор соцнайма прописаных членов семьи? Что необходимо для вписания в договор?

Статья Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Вписание Вашей жены не требуется, так как она является членом семьи по определению Жилищного кодекса. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пример судебного решения, где площадь была увеличена, но при этом количество комнат уменьшено.

Суд счел такое предоставление незаконным, так как было уменьшено количество комнат —. ЖК РФ, Статья Согласно ч. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно п. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Вы на учете состоите в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? Если не состоите получите столько же сколько и было квадратных метров, а не из расчета по учетной норме установленной в Вашем регионе, уточните пожалуйста этот момент.

Не имеет никакого значение, предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, если вы не состоите на учете, то получите такое же жилое помещение по метражу не меньше, не больше. Если бы состояли на учете дали бы не менее учетной нормы на человека в Вашем случае это 15 квадратных метров, как в приведенном ниже решении суда.

Согласно ст. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете статья 55 ЖК РФ.

Ваш случай, сожалею, но такова судебная практика иного не дано, количество зарегистрированных лиц и вписанных в ордер тут значения не имеет. Не будете выезжать — выселят принудительно. Еще вопрос, сестра жены является инвалидом, с несовершеннолетним ребенком. Квартира из двух комнат, возможно ли получение двух однокомнатных квартир? Нет, не допускается, стер ответ, извините. Пока вам предоставляют жилье по договору соц. Наличие инвалидности и детей не имеет значения, только если б вы состояли на учете дали бы большей площади, а так увы.

Очевидно, что она — просто наниматель по договору социального найма. Если жилье находится в пользовании по договору социального найма, то собственником жилья является не гражданин, а наймодатель, указанный в договоре.

Дополнительные квадратные метры будут предоставляться только если проживающие в квартире состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. По общему же правилу при выселении из аварийного жилья Вам предоставят аналогичное жилое помещение. Согласно Жилищного кодекса РФ:. Владимир, к сожалению, закон в Вашем случае не позволяет Вам требовать какого-либо улучшения жилищных условий, поэтому говорить о том, что предоставят две квартиры вместо одной, пусть даже и двухкомнатной, нельзя.

Возможно, что согласуют на однокомнатную квартиру и комнату, но на такой вариант согласиться должны уже Вы. Выделяется аналогичная по площади и количеству комнат недвижимость. Дополнительные метры положены только в том случае если семья состоит на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

То есть, в вашем случае имеет место выселение в связи с признанием дома аварийным, а не предоставлением нового жилья в случае улучшения жилищных условий.

Достаточно факта регистрации в данной квартире. Подтверждающим документом может служить выписка из домовой книги. Еще вопрос, сестра жены является инвалидом. Пока вы не состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе, в связи с инвалидностью сестры, получение разных квартир невозможно, так как у вас основание для получения квартиры сейчас — аварийность жилья.

Необеспеченность жилыми условиями это уже из другой области, нужно вставать на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий. Вам положено аналогичное по квадратуре благоустроенное жилье. Существует статья, которая в какой-то мере защитит Ваши права. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Если Вы хотите быть признанными разными семьями, то Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением от каждой семьи о постановке на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как разных семей.

Но даже, если Вы станете не учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, это не означает, что Вам дадут жилье большее по квадратуре. Вам могут дать равнозначное жилье и останетесь стоять на очереди. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату комнаты в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Предоставление жилья при сносе по договору соцнайма Здравствуйте, на руках имеется договор соцнайма по решению суда, жильё признано аварийным.

Новый Уренгой. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 5. Общаться в чате. Щебентовский Родион. Уважаемый, Владимир, здравствуйте! Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. С уважением,. Юридическая компания ЭдХок. Суд счел такое предоставление незаконным, так как было уменьшено количество комнат — Определение Верховного Суда РФ от Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Колганов Алексей. Владимир Вы на учете состоите в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? Владимир клиент, г. А по квадратуре? У нас 44,5 кв. Владимир Не имеет никакого значение, предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, если вы не состоите на учете, то получите такое же жилое помещение по метражу не меньше, не больше.

Владимир Нет, не допускается, стер ответ, извините. Искендеров Эмиль. Добрый день. Собственник теща Владимир Очевидно, что она — просто наниматель по договору социального найма.

Владимир Дополнительные квадратные метры будут предоставляться только если проживающие в квартире состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно Жилищного кодекса РФ: Статья Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению , отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Искендеров Эмиль юрист, г. На учете не состоим Владимир В таком случае будет аналогичное жилое помещение по ст. Владимир Владимир, к сожалению, закон в Вашем случае не позволяет Вам требовать какого-либо улучшения жилищных условий, поэтому говорить о том, что предоставят две квартиры вместо одной, пусть даже и двухкомнатной, нельзя. Фролова Ирина. Здравствуйте, Владимир!

Владимир Выделяется аналогичная по площади и количеству комнат недвижимость. Владимир Достаточно факта регистрации в данной квартире. Желаю удачи!

Социальный найм аварийного жилья

Законодательный акт от 27 декабря года принят Госдумой РФ После чего состоялось опубликование федерального закона в установленном порядке, и он начал действовать. Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

В программу переселения, которая рассчитана до года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до К г. В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка млрд. Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда. Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом. Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья. Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре. Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования.

Эти граждане получают только возмещение за непригодное для проживания жилье, в сумме, не свыше покупной стоимости данной жилплощади. Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости. Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Таким образом, принятые изменения в процедуру расселения непригодного для проживания жилья позволяют обеспечить права граждан на широкий перечень мер социальной поддержки. Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий.

Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации. Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств.

В законе в настоящее время установлены механизмы защиты инвестиционно привлекательных участков земли от использования для извлечения коммерческой прибыли. Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития. При нарушении данного условия, оказываемая помощь, предоставленная субъекту РФ для расселения жильцов из аварийных жилых помещений, некоммерческой корпорацией по содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства возвращается в бюджет.

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Региональные исполнительные органы могут самостоятельно выбирать конкретные меры поддержки, требующиеся для осуществления процедуры расселения ветхого жилищного фонда. Бюджетные средства могут применяться для софинансирования ипотечного кредита на льготных условиях, формирования маневренного жилого фонда.

Помимо этого, изменения в закон позволяют привлекать инвесторов для осуществления программ переселения аварийных объектов недвижимости, создавая в населенных пунктах благоприятные жилищные условия. Март 13, Нет комментариев. Содержание Внесение поправок Особенности программы расселения Использование финансовых средств Привлечение инвесторов Разработка законопроекта. No Ratings Yet. Похожие материалы: Расселение аварийного жилья по ипотеке Правила расселения при сносе дома Расселение аварийного жилья.

Комментарии Отменить ответ. Рейтинг записей Топ лучших агентств недвижимости Липецка Топ лучших агентств недвижимости Омска Как правильно брать ипотеку Всегда ли нужны услуги риэлтора?

Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрены обращения по вопросам применения положений частей 8. Федеральным законом от При этом в статье 32 ЖК РФ сохранена действовавшая до вступления в силу Федерального закона N ФЗ гарантия прав собственников на получение возмещения за изымаемое жилое помещение части 6 , 7 статьи Исходя из части 8 статьи 32 ЖК РФ, предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение возможно исключительно при наличии волеизъявления сторон соглашения - собственника изымаемого жилого помещения и органа, осуществляющего изъятие.

Таким образом, предоставление жилого помещения взамен изымаемого, является по сути заменой денежного возмещения натуральной формой с доплатой разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения той или иной стороной.

Частью 8. Таким образом, установленное в части 8. По вопросу установления различных требований к гражданам, которым могут быть установлены дополнительные меры поддержки, в части 8. Пункт 3 части 6 статьи 16 Федерального закона N ФЗ устанавливает направления расходования средств Фонда ЖКХ и поскольку упоминаемая в нем субсидия, в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о предоставлении граждан таких субсидий, будет являться дополнительной мерой поддержки граждан при переселении из аварийного жилищного фонда, на получателей субсидий будет распространяться условие, предусмотренное частью 8.

Более того, по мнению Минстроя России, субъект Российской Федерации, принимая решение об установлении дополнительных мер поддержки граждан при переселении из аварийного жилья, вправе устанавливать дополнительные условия, предъявляемые к гражданам - получателям субсидий, помимо установленных ЖК РФ и Федеральным законом N ФЗ, таким образом конкретизируя категории получателей субсидий.

Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8. Данная норма вступила в силу Федеральный закон N ФЗ не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности кроме наследования после даты признания многоквартирного дома аварийным.

Таким образом, при изъятии жилого помещения заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии , осуществляемом после В Минстрой России поступают запросы регионов относительно определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, приобретенное гражданами после признания многоквартирного дома аварийным, на основании договора дарения либо договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, то есть договора, в котором отчуждение имущества производится бесплатно.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Следовательно, по отношению к гражданам, которые не понесли расходы на приобретение жилого помещения, не может быть применено ограничение по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установленное частью 8. По мнению Минстроя России, в этих случаях размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости приобретенного имущества, что следует из совокупного толкования норм ЖК РФ и Федерального закона от 29 июля г.

Согласно статье 7 Федерального закона N ФЗ если в нормативном правовом акте отсутствует указание на вид стоимости, то исходя из норм указанной статьи используется рыночная стоимость.

Дополнительно сообщаем, что Минстроем России планируется осуществление мониторинга правоприменения различных дополнительных мер поддержки гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда в субъектах Российской Федерации. По результатам анализа правоприменительной практики и с учетом степени востребованности гражданами дополнительных мер поддержки при переселении из аварийного жилья, Минстроем России при необходимости будут подготовлены соответствующие изменения в законодательство.

Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4. Разъяснения ЖК РФ в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда Читать далее. Отдел социальной политики объявляет о начале сбора документов граждан, изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат.

Контактная информация Мониторинг доступности информации Карта Портала Перейти на: полную версию портала. Сангар, ул. Ленина, д. Противодействие коррупции Антикоррупционная экспертиза. Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов аттестационная комиссия. Формы документов, связанных с продиводействием коррупции, для заполнения.

Методические материалы. Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции. МО Устав. Поселок Сангар. Паспорт поселок Сангар. Отчет Главы. Администрация МО Программа социально-экономического развития. Кадровый резерв. Конкурс на вакантную должность. Положение об администрации. Службы администрации. Деятельность Муниципальный контроль.

Муниципальные закупки. Архитектура и градостроительство. Бюджет МО поселений. Благоустройство территорий. Прием обращений граждан Ответы на обращения, затрагивающие интересы неопределенного круга лиц. Порядок и время приема. Обзор обращений граждан. Нормативно-правовая база. Представительный орган МО.

Нормативные правовые акты МО "Поселок Сангар" Административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг. Постановления МО "Поселок Сангар". Решения поселкового Совета МО. Порядок обжалования муниципальных нормативных актов ОМСУ. Информация от прокуратуры. Справочные данные Органы власти РФ. Субъекты РФ. Наука и образование. Семейная и молодежная политика. Нормативные правовые акты. Открытые данные Открытые данные. Информация о приложениях, разработанных на основе размещенных наборов открытых данных.

Запросы на открытые данные. Информация о мероприятиях, проведенных с разработчиками приложений на основе открытых данных. Сведения о результатах использования открытых данных. Антикоррупционная политика Управление при Главе Республики Саха Якутия по профилактике коррупционных и иных правонарушений. Антикоррупционная экспертиза проектов нормативных актов.

An error occurred.

Законодательный акт от 27 декабря года принят Госдумой РФ После чего состоялось опубликование федерального закона в установленном порядке, и он начал действовать. Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Каждый человек, проживающий в старой многоэтажке, должен изучать документацию, которая имеет отношение к признанию данного строения к аварийному жилью. Дело в том, что проживание в таких объектах является опасным и неприемлемым, поэтому государство стремится переселить граждан из таких домов.

У меня под опекой внучка г. Вопрос-законно-ли это? Скажите пожалуйста.. При расселение из аварийного жилья соц. Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие? В одной комнате никто не прописан, но хочу сына 14 л ему прописать одного если это возможно..? Пришло письмо, что дом признан аварийным и с переселением в маневренный фонд. Хотелось бы знать, что нас ждёт? Переселяют из аварийного жилья по договору социального найма, в другую квартиру которая имеет недостатки. Какие документы необходимо мне составить.

Наем социального жилья. Жилье по социальному найму. Соц жилье по найму. Договор социального найма жилья. Получить жилье в соцнайм.  Скажите пожалуйста.. При расселение из аварийного жилья (соц. найм) какая норма кв. м. на человека положена? Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие? Живу в общежитии с двумя детьми имею две комнаты по соц. найму и 12 кв.м. В одной комнате никто не прописан, но хочу сына (14 л ему) прописать одного если это возможно..?  Дом в аварийном состоянии квартира в соц найме когда переселение будет неизвестно есть ли возможность получить жилье раньше. вопрос № прочитан 9 раз.

Предоставление жилья при сносе по договору соцнайма

После регистрации на ваш e-mail адрес будет отправлено письмо с инструкциями по активации пользователя. Главная Расселение аварийного жилья Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Все вопросы и ответы Признание дома аварийным Программы расселения аварийного жилья Права граждан при расселении аварийного жилья. Как узнать, является ли мой дом аварийным? Полный реестр аварийных домов по всем регионам Российской Федерации размещен на сайте www. Информация об аварийных домах вносится в реестр органами власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном приказом Минстроя России, это официальная информация. Сформированная выписка придет на указанный адрес электронной почты. Выписка содержит адрес и основные сведения о доме и реквизиты решения о признании его аварийным.

Квартира на особых условиях

Случается, что жителей квартир, которые проживают на основании договора социального найма , выселяют. Или переселяют в другое жилье. Почему это происходит? Как проходит такая процедура? Какие причины могут привести к выселению? И что делать таким жильцам? На эти и другие вопросы по теме будем искать ответ в законодательстве Российской Федерации.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрены обращения по вопросам применения положений частей 8. Федеральным законом от

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 zhivaya-gazeta.ru